Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/33 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , KURFALLI Mahalle, BAŞAKLI ÜÇ GÖZLÜ DERE CİVARI Mevki, 1137 Parsel No, 6.066 m² Yüz Ölçümlü "TARLA" nitelikli taşınmaz.
Satışa konu 1137 ve 2028 parsel sayılı taşınmazlar,tapu kaydına ve hali hazır durumuna göre tarla niteliğindedir. Taşınmazlar birbiri ile sınırdaş olup,tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Etrafında tarıl anasiyeni bulunmaktadır. Taşınmazların kadastral yol bağlantısı bulunmamaktadır. En yakın kadastral yola uzaklığı 30 metredir. Taşınmazlareğimli, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, makineli tarıma elverişli, su tutma kapasitesi orta düzeyde, tuzluluk ve alkalilik ve drenaj sorunları bulunmayan kuru mutlak tarım arazisidir. Kurfallı mahalle merkezine uzaklığı 1,4 km, Silivri merkezine 15km. kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 6.066 m²
İmar Durumu : Tüm taşınmazların imar durumu, aşağıda ortak yazılmıştır.
Kıymeti : 303.300,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/05/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 08/06/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , KURFALLI Mahalle ÇAYLAK TEPE Mevkii, 643 Parsel No , 11.600 m² Yüz Ölçümlü "TARLA" nitelikli taşınmaz.
Satışa konu 643 parsel sayılı taşınmaz, tapu kaydına ve hali hazır durumuna göre tarla niteliğindedir. Tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Batısında ağaçlık alan ve etrafında tarım arazileri vardır. Diktörgen şeklinde olup kadastral yol bağlantısıbulunmamaktadır. En yakın kadastral yola uzaklığı 200 metredir Taşınmaz meyilli, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, makineli tarıma elverişli, su tutma kapasitesi orta düzeyde, tuzluluk ve alkalilik ve drenaj sorunları bulunmayan makineli tarıma uygun kuru mutlak tarım arazisidir. Taşınmaz, Kurfallı mahalle merkezine1,5 km, Sanatkarlar caddesine (Fenerköy-Kurfallı yolu) 1,5 km, Silivri merkezine 14km. kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 11.600 m²
İmar Durumu : Tüm taşınmazların imar durumu, aşağıda ortak yazılmıştır.
Kıymeti : 464.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/05/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 08/06/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , KURFALLI Mahalle BAŞAKLI ÜÇ GÖZLÜ DERE CİVARI Mevki , 2028 Parsel No , 3.124 m² Yüz Ölçümlü "TARLA" nitelikli taşınmaz.
Satışa konu1137 ve 2028 parsel sayılı taşınmazlar,tapu kaydına ve hali hazır durumuna göre tarla niteliğindedir. Taşınmazlar birbiri ile sınırdaş olup,tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Etrafında tarıl anasiyeni bulunmaktadır. Taşınmazların kadastral yol bağlantısı bulunmamaktadır. En yakın kadastral yola uzaklığı 30 metredir. Taşınmazlareğimli, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, makineli tarıma elverişli, su tutma kapasitesi orta düzeyde, tuzluluk ve alkalilik ve drenaj sorunları bulunmayan kuru mutlak tarım arazisidir. Kurfallı mahalle merkezine uzaklığı 1,4 km, Silivri merkezine 15km. kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 3.124 m2
İmar Durumu : Tüm taşınmazların imar durumu, aşağıda ortak yazılmıştır.
Kıymeti : 156.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/05/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 08/06/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış

Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TÜM TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 09/11/2018 tarih ve 18360723-310.05-E.704935 sayılı yazıları ile "...İstanbul ili Silivri ilçesi Kurfallı mahallesi 643 parsel, 1137 parsel ve 2028 parsel sayılı taşınmazların 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup 13/04/2013 tasdik tarihli Silivri ilçesi Çayırdere, Sayalar, Danamandıra, Küçüksinekli, Bekirli, Kurfallı, Akören, Gazitepe Mahalleleri İdari sınırlarını kapsayan alanlara ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Tarımsal Niteliği Korunacak alanda kalmaktadır. Plan notları gereği, "Tarımsal niteliği korunacak alanlara ilişkin plan notu geçerlidir" denilmektedir. Buna göre; 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir. Tarım azarizelir Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemkleri hariç olmak üzere "pay ve paydaş adedi arttırılamaz" şeklinde düzenlenmiş olup 200 dönümün altında ifraz yapılamaz. 1/100.000 Ölçekli Plan notu uyarınca İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/04/2012 tarih ve 885 sayılı kararı gereği 20.000 m²'den küçük parsellere yapı yapılamayacağı bilirtilmiştir. Bilgisi istenen parsellerden 643 nolu parsel 11.600 m², 1137 nolu parsel 6066 m² ve 2028 nolu parsel 3124 m² yüzölçümünde olup 20.000 m²'den küçük olduklarından anılan parsellere imar durumu verilememektedir. Ayrıca söz konusu parsellerin kadastral yol bağlantıları bulunmamaktadır...." şeklinde bildirilmiştir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/33 Satış sayılı dosya numarasıyla Mahkememiz Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur.20/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.