Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İstanbul Silivri’de net 65 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İstanbul Silivri’de net 65 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 31 Ekim 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01700293 |
| İhaleyi Yapan İdare | Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
SİLİVRİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/34 SATIŞSİLİVRİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , CUMHURİYET Mahallesi MURAT ÇEŞME MEVKİ (ESKİ 96 ADA 43 PARSEL) YENİ 5977 Ada No , 1 Parsel Noda kayıtlı 7.438,92 m² Yüz Ölçümlü BAHÇELİ KARGİR ONÜÇ ADET APARTMAN ana taşınmaz nitelikli taşınmazda, 60/9180 Arsa Paylı , B Blok Zemin Kat 3 Nolu "MESKEN" nitelikli Bağımsız Bölüm satışa konudur.
Satışa konu taşınmaza keşif sırasında kapısı kilitli ve kimse olmadığı için içine girilemeyip dışarıdan incelenmiş ve civarındaki emsal dairelere göre değerlendirilmiştir. Dairenin yer aldığı bina 3 katlıdır. Zemin kat + 2 Normal kat olmak üzere toplam 3 katlı binanın zemin katında yer alan 3 nolu daire, 65 m2 alana sahiptir. 2 yatak odası, salon, açık mutfak, banyo-wc ve açık terastan meydana gelmektedir. 25-30 yıllık olduğu düşünülmektedir. Bina, Fuat Onat caddesinde Toprak sokakta bulunmaktadır. Silivri ilçe merkezi ile Selimpaşa mahallesi merkezine yakın konumdadır. Marmara denizine yürüme mesafesindedir. Taşınmazın dış kapısı demir, pencereleri plastik doğramadır. Dış cephesi mantolama kaplıdır. Bahçesindeki ağaç ve otlar bakımsızlıktan büyümüş ve daire cephesini kaplamış vaziyettedir. Taşınmazın elektrik, su, v.b. altyapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Binanın kapısına kadar doğalgaz hattı gelmiş fakat aboneliğin olmadığı görülmüştür. Dairenin yer aldığı sitenin çoğunluğunda oturum olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 7.438,92 m2
Arsa Payı : 60/9180
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığının 03/06/2022 tarih ve 18360723-121.02-1392704 sayılı yazıları ile "... İstanbul İli, Silivri İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 5977 ada 1 no.lu parsel, 29.11.2021
tasdik tarihli "Silivri Merkez Sahil Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında" kısmen Yol Alanında, kısmen de Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Meskün Konut Alanlarında Yapı Emsali (E):0.45; Yapı Yüksekliği:2 Kat ve Yençok:7.50 m. dir. Yapı düzeni, Ayrık Nizam olu; n Bahçe Mesafesi:5 m. ve Yan Bahçe Mesafesi:3 m. dir. İfraz Şartları; Minimum İfraz Büyüklüğü:500m?'den, Minimum Parsel Cephesi:15 m. Ve Minimum Parsel Derinliği:20 m. den az olamaz. Ayrıca; söz konusu parselin, yoldan ihdas ve yol terk işlemleri ile 5995 ada | no.lu parsel ile tevhit işlemi mevcut olup, Parselin yol alanına isabet eden bölümle kamu eline geçmeden parselde uygulama yapılamaz..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir. AM: Bu parsel aleyhine 96 ada 41 ve 42 ve 43 ve 44 nolu parseller ve 252 ada 1 ve 253 ada 1 ve 254 ada 1 nolu parseller lehine planında görüldüğü gibi denize geçme hakkı şerhi vardır.
2. Satış Günü : 28/11/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamın ıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/34 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |