Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Silivri’ de 8384 metrekare tarla vasıflı taşınmaz mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Silivri’ de 8384 metrekare tarla vasıflı taşınmaz mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 07 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 15:30 |
| İhale iKN | ILN01699279 |
| İhaleyi Yapan İdare | Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.SİLİVRİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/30 SATIŞTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , YENİ MAHALLE Mahalle HACI HASAN KOLU Mevkii 6246 Ada No , 84 Parsel No , 8.384,48 m² Yüz Ölçümlü "TARLA" nitelikli taşınmaz.
Silivri İlçesi, Alibey Mahallesinde bulunan 71 ada 173 parsel (Yeni: 6246 Ada 84 Parsel) numaralı taşınmazın fiili sınırlarının kadastro sınırlarına uyduğu, tüm sınırlarından kadastral tarım parsellerle sınırlı olduğu, keşif sırasında yerinde yapılan incelemede dava konusu taşınmaz bir sonraki ürün için toprak hazırlığı için sürülü olduğu ve etrafında tarım arazileri bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz tek parça olup, üzerinde herhangi bir fiziki bölüme mevcut değildir. Taşınmaz eğimli, killi-tınlı bünyeli su tutma kapasitesi orta, erozyon ve drenaj sorunu bulunmayan, makineli tarıma ve her türlü zirai faaliyete uygun kuru mutlak tarım arazisidir. Silivri İlçe merkezine 4,00 km kuş uçumu mesafede bulunmaktadır.
Adresi : Silivri Alibey Mahallesi 34370 Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 8.384,48 m²
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığının 19/11/2022 tarih ve E-18360723-121.02-1266528 sayılı yazısı ile "...İstanbul ili, Silivri ilçesi, Yeni Mahalle (Tapuda Alibey Mahallesi) 71 ada 172 nolu parsel, 15.06.2009 tarihinde onaylanan 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında Tarımsal Üretim Teknolojilerini Geliştirme Parkı (TTP) Alanında kalmaktadır. Plan notu gereği Tarımsal Üretim Teknolojilerini Geliştirme Parkı Alanları; tarıma yönelik araştırma ve geliştirme faaliyetlerinin yapıldığı ve tarımdal meler, uygulama metotları, uygun ürün seçim konularda çiftçilerin bilgilendirildiği eğitim, deney ve uygulama alanı olarak kullanılacaktır. Tarımsal üretim teknolojilerinin geliştirildiği ileri teknoloji enstitüleri, ar-ge birimleri ve üniversitelerin tarım ve bitki bilimleri ile ilgili birimlerinin yer alabileceği tarımsal üretim teknolojilerini geliştirme parkında sanayi üretimi yapılamaz. Tarımsal
üretim teknolojilerini geliştirme parkında yapılaşma, alanın tarımsal bütünlüğünü bozmayacak şekilde
belirlenecek bir kesiminde olacak ve yapılaşma oranı düşük tutulacaktır. Yapılaşma dışı alanlar tarım alanı olarak değerlendirilecek olup; şu anda 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.844.585,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 07/11/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 05/12/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
/>
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL-Adresi : Silivri Alibey Mahallesi 34370 Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 8.384,48 m²
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığının 19/11/2022 tarih ve E-18360723-121.02-1266528 sayılı yazısı ile "...İstanbul ili, Silivri ilçesi, Yeni Mahalle (Tapuda Alibey Mahallesi) 71 ada 172 nolu parsel, 15.06.2009 tarihinde onaylanan 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında Tarımsal Üretim Teknolojilerini Geliştirme Parkı (TTP) Alanında kalmaktadır. Plan notu gereği Tarımsal Üretim Teknolojilerini Geliştirme Parkı Alanları; tarıma yönelik araştırma ve geliştirme faaliyetlerinin yapıldığı ve tarımdal meler, uygulama metotları, uygun ürün seçim konularda çiftçilerin bilgilendirildiği eğitim, deney ve uygulama alanı olarak kullanılacaktır. Tarımsal üretim teknolojilerinin geliştirildiği ileri teknoloji enstitüleri, ar-ge birimleri ve üniversitelerin tarım ve bitki bilimleri ile ilgili birimlerinin yer alabileceği tarımsal üretim teknolojilerini geliştirme parkında sanayi üretimi yapılamaz. Tarımsal
üretim teknolojilerini geliştirme parkında yapılaşma, alanın tarımsal bütünlüğünü bozmayacak şekilde
belirlenecek bir kesiminde olacak ve yapılaşma oranı düşük tutulacaktır. Yapılaşma dışı alanlar tarım alanı olarak değerlendirilecek olup; şu anda 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.844.585,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 07/11/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 05/12/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflar alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/30 Satış sayılı dosya numarasıyla Silivri (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur. 21/09/2022
(İİK m.126) (
*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |