Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Silivri’de 11.900 metrekare tarla icradan satılıktır

İhalenin AdıSilivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Silivri’de 11.900 metrekare tarla icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlİstanbul
İhalenin Tarihi01 Şubat 2021
İhale Saati10:00
İhale iKNILN01200237
İhaleyi Yapan İdareSilivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu
İhalenin İlanı :

T.C.
SİLİVRİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2016/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , BEKİRLİ Mahalle, AKINCIK Mevki ,45 Parsel Noda kayıtlı 11.900 m² Yüz Ölçümlü "TARLA" nitelikli taşınmaz.
Satışa konu taşınmazın keşif tarihinde (25/09/2019) boş vaziyette olduğu, üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, hali hazır durumda tarımsal amaçlı kullanıldığı, yerin tarım makineleri ile sürülü olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, Bekirli mahalle merkezine 300 metre, Silivri İlçe merkezine ve Marmara Denizine 17,5 km, Silivri Otoyol gişelerine 13,50 km kuş uçumu mesafededir. Etrafında tarımsal amaçlı kullanılan parseller yer almaktadır.
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 23.09.2019 tarih ve E. 849097 Sayılı yazıları ile "...Söz konusu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Parsel 13/04/2013 tasdik tarihli Silivri İlçesi, Çayırdere, Sayalar, Danamandıra, Küçüksinekli, Bekirli, Kurfallı, Akören, Gazitepe Mahalleri idari sınırlarını kapsayan Alanlara ilişkin 1/5000 Ölçekli Havza İçi Köyler Nazım İmar Planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır. Plan notlarıgereği, Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarda meri 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planının ‘Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara ilişkin plan notu geçerlidir' denilmektedir.Buna göre 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazların satışı işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi artırılamaz’ şeklinde düzenlenmiş olup 200 dönümün altında ifraz yapılamaz. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/04/2013 tarih ve 885 sayılı kararı ile onaylanan 1/100.000 ölçekli İstanbul İl Çevre Düzeni Plan notu değişikliği ile 20.000 m²'den küçük parsellere yapı yapılamayacağı hüküm altına alınmıştır.Söz konusu parsel 20.000 m²'den küçük olduğundan parsele yapı yapılamamaktadır..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.011.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 01/02/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 01/03/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/16 Satış sayılı dosya numarasıyla Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur. 24/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa