Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Silivri’de 38528 m2 tarla mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Silivri’de 38528 m2 tarla mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 01 Şubat 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01279100 |
| İhaleyi Yapan İdare | Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.SİLİVRİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , YOLÇATI Mahallesi GERENLİK mevkii 866 Parsel Noda kayıtlı 38.528 m² Yüz Ölçümlü "TARLA" nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz, tapu kaydına ve kıymet takdiri keşfi sırasında (30/09/2020) hali hazır durumuna göre tarla niteliğindedir. Tarım salamaçlı kullanılmakta ve etrafında tarım arazileri mevcuttur. Güney sınırı kadastral yola, kuzey sınırı Avrupa Otoyoluna cephelidir. İçerisinden kuzey sınırına paralel olarak BOTAŞ boru hattı geçmektedir. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Hafif meyilli , killi-tınlı toprak yapısına sahip, makineli tarıma elverişli, su tutma kapasitesi yüksek düzeyde, tuzluluk ve alkalilik ve drenaj sorunları bulunmayan makineli tarıma uygun kuru mutlak tarım arazisidir. Yolçatı mahalle merkezine uzaklığı 2,5 km, Silivri merkezine 9,5km ,Silivri TEM otoyolu Gişelerine2,0 km, Marmara Denizine6,0 km kuş bakışı yaklaşık mesafede bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 38.528 m²
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün bila tarih ve 18360723-121.02-1022112 sayılı yazıları ile "... Silivri İlçesi Yolçatı mahallesi 866 no’lu parsel sayılı taşınmazın1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planıbulunmamaktadır.13/04/2013 onay tarihli tasdik tarihli Silivri İlçesi Çeltik, Seymen, Büyükkılıçlı, Büyüksinekli, Fenerköy, Küçükkılıçlı ve Yolçatı idari sınırlarını kapsayan alanlara ilişkin1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında kısmen BOTAŞ Boru hattında, kısmen Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır. Botaş boru hattında kaldığından dolayı ilgili kurumdan görüş alınmadan uygulama yapılamaz. Tarımsal Niteliği Korunacak alanda, meri 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nın “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara ilişkin plan notu geçerlidir” denilmektedir. Buna göre, 5403 Sayılı Kanun ve 6537 sayılı kanunla yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.082.240,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Silivri Kadastro Müdürlüğünün 08/04/2016 tarih ve 828198 sayılı yazıları ile yüzölçümü hatalıdır beyanı, İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 11/03/2020 tarih ve 492811 sayılı yazıları ile Büyük Ova Koruma alanındadır beyanı, Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş (BOTAŞ)ın 16/12/2003 tarih ve 6567 Yevmiye sayısı ile 1282,04 m²'lik mahalde BOTAŞ lehine irtifak hakkı beyanı ve 3402 Sayılı Kanunun Ek-1 maddesi uygulamasına tabidir beyanı vardır. Ayrıca Türkiye Petrolleri A.O.(TPAO)nun 21/12/1999 tarih ve 5401 Yevmiye sayılı İstimlak şerhi vardır.
1. Satış Günü : 01/02/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü :
01/03/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9 Satış sayılı dosya numarasıyla Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur.14/12/2020
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , YOLÇATI Mahallesi GERENLİK mevkii 866 Parsel Noda kayıtlı 38.528 m² Yüz Ölçümlü "TARLA" nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz, tapu kaydına ve kıymet takdiri keşfi sırasında (30/09/2020) hali hazır durumuna göre tarla niteliğindedir. Tarım salamaçlı kullanılmakta ve etrafında tarım arazileri mevcuttur. Güney sınırı kadastral yola, kuzey sınırı Avrupa Otoyoluna cephelidir. İçerisinden kuzey sınırına paralel olarak BOTAŞ boru hattı geçmektedir. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Hafif meyilli , killi-tınlı toprak yapısına sahip, makineli tarıma elverişli, su tutma kapasitesi yüksek düzeyde, tuzluluk ve alkalilik ve drenaj sorunları bulunmayan makineli tarıma uygun kuru mutlak tarım arazisidir. Yolçatı mahalle merkezine uzaklığı 2,5 km, Silivri merkezine 9,5km ,Silivri TEM otoyolu Gişelerine2,0 km, Marmara Denizine6,0 km kuş bakışı yaklaşık mesafede bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 38.528 m²
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün bila tarih ve 18360723-121.02-1022112 sayılı yazıları ile "... Silivri İlçesi Yolçatı mahallesi 866 no’lu parsel sayılı taşınmazın1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planıbulunmamaktadır.13/04/2013 onay tarihli tasdik tarihli Silivri İlçesi Çeltik, Seymen, Büyükkılıçlı, Büyüksinekli, Fenerköy, Küçükkılıçlı ve Yolçatı idari sınırlarını kapsayan alanlara ilişkin1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında kısmen BOTAŞ Boru hattında, kısmen Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır. Botaş boru hattında kaldığından dolayı ilgili kurumdan görüş alınmadan uygulama yapılamaz. Tarımsal Niteliği Korunacak alanda, meri 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nın “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara ilişkin plan notu geçerlidir” denilmektedir. Buna göre, 5403 Sayılı Kanun ve 6537 sayılı kanunla yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.082.240,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Silivri Kadastro Müdürlüğünün 08/04/2016 tarih ve 828198 sayılı yazıları ile yüzölçümü hatalıdır beyanı, İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 11/03/2020 tarih ve 492811 sayılı yazıları ile Büyük Ova Koruma alanındadır beyanı, Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş (BOTAŞ)ın 16/12/2003 tarih ve 6567 Yevmiye sayısı ile 1282,04 m²'lik mahalde BOTAŞ lehine irtifak hakkı beyanı ve 3402 Sayılı Kanunun Ek-1 maddesi uygulamasına tabidir beyanı vardır. Ayrıca Türkiye Petrolleri A.O.(TPAO)nun 21/12/1999 tarih ve 5401 Yevmiye sayılı İstimlak şerhi vardır.
1. Satış Günü : 01/02/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü :
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9 Satış sayılı dosya numarasıyla Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur.14/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |