Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/36 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , ALİPAŞA Mahallesi KALEBOYU Mevki 7071 Parsel No, 4.835,72 m² Yüz Ölçümlü "TARLA" nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz, Mahkemece satışına karar verilenİstanbul ili Silivri İlçesi Alipaşa mahallesi6785 sayılı parselin ifrazı ile 7071 ve 7072 parsel sayısını almış olup, 7072 parsel yol nitelikli olmuş, 7071 parsel tarla nitelikli olup, 7071 parselin satışı talep edilmiştir.
7071 parsel tapu kaydında “Tarla” niteliğindedir. Kıymet takdiri işlemi sırasında (06/11/2019) taşınmazın yerinde yapılanincelemesinde; Tarımsal amaçlı kullanıldığı,tarım makineleri ile sürülmüş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, Silivri merkezine: 6,6 km, D-100 karayolu 5,5 km, Avrupa Otobanına 1,0 km, Alipaşa Mahalle merkezine 2 km ve Marmara Denizine 5,7 km.kuş uçumu mesafede bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 4.835,72 m²
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığının 22/11/2018 tarih ve 18360723-310.05-E.711834 sayılı yazıları ile "...Silivri İlçesi, Alipaşa Mahallesi, 6785 (ifraz edilerek 7071 ve 7072 parsel olup, 7071 satışa konudur) parsel sayılı taşınmaz,13/04/2013 tasdik tarihli Silivri İlçesi Çeltik, Seymen, Büyükkılıçlı, Büyüksinekli, Fener Köyleri ile Küçükkılıçlı ve Yolçatı mahalleri İdari Sınırlarını Kapsayan Alanlarla ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda kısmen Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda, Kısmen Karayolları Kamulaştırma Bandında (Otoyol) kalmaktadır. Parselin doğusunda bulunan dere korumka kuşağından dolayı İSKİ'den görüş alınması gerekmektedir. Söz konusu parselin bulunduğu alanlarla ilgili olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Plan notları gereği, Tarımsal niteliği korunacak alanlarda,meri 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planının ‘Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara ilişkin Palan notu geçerlidir" denilmektedir. Buna göre5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükmü geçerlidir. Söz konusu parsel 5.987,49 m² (ifraz sebebiyle satılacak olan 7071 parsel 4.835,72 m²dir.) 20.000 m²'den küçük olduğundan, bu nedenle parsele imar durumu verilememektedir..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 701.179,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir. Satışa engel şerh yoktur. Silivri Kadastro Müdürlüğü lehine01/01/1900 tarihli genel alan hatalıdır beyanı vardır. 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7.maddesine göre Karayolları 1.Genel Müdürlüğü lehine belirtme beyanı vardır.
1. Satış Günü : 08/06/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 06/07/2020

günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/36 Satış sayılı dosya numarasıyla Mahkememiz Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur.12/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.