Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Silivri’de bahçeli 3 katlı ev mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Silivri’de bahçeli 3 katlı ev mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | |
| İhale Saati | 02:00 |
| İhale iKN | ILN01279106 |
| İhaleyi Yapan İdare | Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , ALİPAŞA Mahalle MENZİLCAMBAZ Mevkii, 1611 Parsel Noda kayıtlı 266 m² Yüzölçümlü, "BAHÇELİ ÜÇ KATLI BETONARME EV" ana taşınmaz nitelikli taşınmazda 1 nolu bağımsız bölümde bulunan DUBLEKS MESKEN satışa konudur.
Taşınmaz, Semizkumlar (Ali Paşa mah.) sahil kesiminde yazlık konutların olduğu bir bölgede Marmara Denizine;400,00 m., E5 (D100) kara yoluna 350,00 m.,Silivri ilçe merkezine 8,4 Km. TEM oto yolu kınalı gişelerine;4,7 Km. mesafede yer almakta olup, ulaşımı kolay ve zahmetsizdir. İkiz ev nizam olarak inşa edilmiş 2 Adet 45,00 m² taban oturumu olan 2,5 katlı 3A sınıfı bina vasfındadır.Taşınmazın proje onayı 11/12/1987 tarihinde alınmış ve inşaat bitiminden sonra, 30/12/1993 yılında da Yapı Kullanım Belgesi alınmıştır. Yazlık bina tarzında yapılmış ve Marmara denizinin kenarında, halk plajına yakındır.
Satışa konu 1 nolu bağımsız bölüm; Bodrum Kat 45,00 m², Zemin 45,00 m² + 1. Normal Kat 45,00 m² + Çatı Katı 34,00 m² olmak üzere toplam 169,00 m² yüz ölçümlü olup, Bodrum Kat: SIĞINAK (1 Oda, 1 Adet, Depo, 1 WC+Banyo), Zemin Kat:1 Salon, 1 Mutfak, 1 WC+Banyo, 1.Kat:2 Oda, 1 WC+Banyo, Balkon ve teraslar, Çatı Arası Fuaye:2 Oda,1 WC+Banyo, Balkon ve teraslardan oluşmuştur. Kadastral sınırlarızemine uymakta, batı sınırından kadastral yol (Erguvan Sokağa cephelidir.
Yüzölçümü : 266 m²
Arsa Payı : 50/100
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 21/06/2019 tarih ve E.804539 sayılı yazıları ile "...Taşınmazın 27/11/1985 tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kalmakta olup, ayrık Nizam Taks:0.20, Kaks:0.40, 2 kat imar durumu bulunmaktadır. Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 10/12/2020 tarihli 1/5000 ölçekli Silivri sahil merkez nazım imar planında parsel düşük yoğunlukta meskun 120K/H Konut alanında kalmaktadır. Plan notu gereği Hmaks:2 kattır..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 585.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 01/02/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 01/03/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
/>
Satış şartları :Taşınmaz, Semizkumlar (Ali Paşa mah.) sahil kesiminde yazlık konutların olduğu bir bölgede Marmara Denizine;400,00 m., E5 (D100) kara yoluna 350,00 m.,Silivri ilçe merkezine 8,4 Km. TEM oto yolu kınalı gişelerine;4,7 Km. mesafede yer almakta olup, ulaşımı kolay ve zahmetsizdir. İkiz ev nizam olarak inşa edilmiş 2 Adet 45,00 m² taban oturumu olan 2,5 katlı 3A sınıfı bina vasfındadır.Taşınmazın proje onayı 11/12/1987 tarihinde alınmış ve inşaat bitiminden sonra, 30/12/1993 yılında da Yapı Kullanım Belgesi alınmıştır. Yazlık bina tarzında yapılmış ve Marmara denizinin kenarında, halk plajına yakındır.
Satışa konu 1 nolu bağımsız bölüm; Bodrum Kat 45,00 m², Zemin 45,00 m² + 1. Normal Kat 45,00 m² + Çatı Katı 34,00 m² olmak üzere toplam 169,00 m² yüz ölçümlü olup, Bodrum Kat: SIĞINAK (1 Oda, 1 Adet, Depo, 1 WC+Banyo), Zemin Kat:1 Salon, 1 Mutfak, 1 WC+Banyo, 1.Kat:2 Oda, 1 WC+Banyo, Balkon ve teraslar, Çatı Arası Fuaye:2 Oda,1 WC+Banyo, Balkon ve teraslardan oluşmuştur. Kadastral sınırlarızemine uymakta, batı sınırından kadastral yol (Erguvan Sokağa cephelidir.
Yüzölçümü : 266 m²
Arsa Payı : 50/100
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 21/06/2019 tarih ve E.804539 sayılı yazıları ile "...Taşınmazın 27/11/1985 tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kalmakta olup, ayrık Nizam Taks:0.20, Kaks:0.40, 2 kat imar durumu bulunmaktadır. Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 10/12/2020 tarihli 1/5000 ölçekli Silivri sahil merkez nazım imar planında parsel düşük yoğunlukta meskun 120K/H Konut alanında kalmaktadır. Plan notu gereği Hmaks:2 kattır..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 585.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 01/02/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 01/03/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14 Satış sayılı dosya numarasıyla Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur.14/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |