Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SİLOPİ
İCRA DAİRESİ
2018/68 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : Şırnak ili Silopi ilçesi Cudi Mahallesi ipek yolu mevkii 109 Ada 101 Parsel kayıtlı, Dükkan nitelikli, 229,10 m2 ana taşınmazda25/550arsa paylı, Dükkan Yapı alanı 18,66 m2 olan,1. Kat 1 nolu Bağımsız bölümdeki borçlu adına kayıtlı TAM hisseli taşınmaz satışa konu edilecektir. satışa konu yapıların bedeli için; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ( Bayındırlık ve İskanı Bakanlığının ) ' Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2018 yılı ( İcra keşif tarihi) 2019 yılı ( Dava tarihi) ve 2020 yılı ( keşif tarihi) yapı yaklaşık birim maliyetleri ' hakkında yayınlanmış olan resmi gazetelerde ilan edilmiş olan birim fiyatlarında belirtilen yapı sınıflarından Z+5 katlı yapı sınıfında ( Yapı yüksekliği 21,50 ' den az olan yapılar) olduğu ve bilirkişinin gözlemlediği kadarıyla yapının dava tarihine göre yaklaşık 9-10 yaşları arasında yıpranma payı %10 ve keşif tarihine göre yaklaşık 11-15 yaşları arasında ve yıpranma payının %15 olarak uygun olabileceği kanaatleri dikkate alınarak bilirkişice teknik hesaplamalar yapılmıştır.
Dava dosyasının açılmış olduğu 2020 yılı itibari ile yapı bedeli + Arsa Bedeli + Dükkanların Şerefiye ( Ticari) bedeli
Z+5 katlı yapı ( 1.kat 1 nolu Bağımsız bölüm- Dükkan yapı alanı 18,66 m2 ) ve III-B Yapı sınıfında , Yapının bedeli :18,66 ( Yapı alanı m2) *1.450,00 ( Birim fiyatıTL/m2) =27.057,00 TL
Yıpranma Bedeli : 2.705,70 TL
Yıpranma bedeli düştükten sonraki bedeli: 24.351,30 TL
Arsa hissesi (229,10X(25/550) = 10,414 m2 :10,414 m2( Yapı alanı m2)*1.250,00( Birim fiyatı TL/m2)=13.017,50 TL
Dükkanın şerefiye (Ticari değeri ) :18,66 ( Yapı alanı m2)*1750,00( Birim fiyatı TL/ m2) =32.655,00TL
TOPLAM BEDEL ( Yıpranma bedeli düştükten sonraki bedeli + Arsa hissesi (229,10X(25/550 )= 10,414 m2) +Dükkanın şerefiye ( Ticari değeri )= 70.023,80 TL olduğu bilirkişice tespit edilmiştir.
Taşınmazın kayıtlı olduğu imar durumu ; " ön bahçe mesafesi ; 10 metre, Arka bahçe mesafesi ; 9metre ,inşaat nizamı : Bitişik Nizam 6 Kat " yapı müsaadelidir
Ana Taş.Yüzölçümü : 229,10 m2
Arsa Payı : 25/550
Kıymeti : 70.023,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir ( Yönetim Planı , Bina 6m2 149 nolu Parsele Tecavüzlüdür .)
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : SİLOPİ BELEDİYESİ KONFERANS SALONU Silopi/Şırnak
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şırnak ili Silopi ilçesi Cudi Mahallesi ipek yolu mevkii 109 Ada 101 Parsel kayıtlı, Dükkan nitelikli ,229,10 m2 ana taşınmazda , 25/550arsa paylı, Dükkan Yapı alanı 22,73 m2 olan, 1. Kat 2nolu Bağımsız bölümdeki borçlu adına kayıtlı Tam hisseli taşınmaz satışa konu edilecektir. satışa konu yapıların bedeli için; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ( Bayındırlık ve İskanı Bakanlığının ) ' Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2018 yılı ( İcra keşif tarihi) 2019 yılı ( Dava tarihi) ve 2020 yılı ( keşif tarihi) yapı yaklaşık birim maliyetleri ' hakkında yayınlanmış olan resmi gazetelerde ilan edilmiş olan birim fiyatlarında belirtilen yapı sınıflarından Z+5 katlı yapı sınıfında ( Yapı yüksekliği 21,50 ' den az olan yapılar) olduğu ve bilirkişinin gözlemlediği kadarıyla yapının dava tarihine göre yaklaşık 9-10 yaşları arasında yıpranma payı %10 ve keşif tarihine göre yaklaşık 11-15 yaşları arasında ve yıpranma payının %15 olarak uygun olabileceği kanaatleri dikkate alınarak bilirkişice teknik hesaplamalar yapılmıştır.
Dava dosyasının açılmış olduğu 2020 yılı itibari ile yapı bedeli + Arsa Bedeli + Dükkanların Şerefiye ( Ticari) bedeli
Z+5 katlı yapı ( 1.kat2 .nolu Bağımsız bölüm- Dükkan yapı alanı 22,73 m2 ) ve III-B Yapı sınıfında , Yapının bedeli :22,73 ( Yapı alanı m2) *1.450,00 ( Birim fiyatıTL/m2) = 32.958,50 TL
Yıpranma Bedeli : 3.295,85 TL
Yıpranma bedeli düştükten sonraki bedeli : 29.662,65 TL
Arsa hissesi (229,10X(25/550) =10,414 m2 :10,414 m2( Yapı alanı m2)*1.250,00( Birim fiyatı TL/m2)=13.017,50 TL
Dükkanın şerefiye( Ticari değeri ) : 22,73 (Yapı alanı m2) *1.500,00( Birim fiyatı TL/ m2) =34.095,00TL
TOPLAM BEDEL ( Yıpranma bedeli düştükten sonraki bedeli + Arsa hissesi (229,10X(25/550 ) = 10,414 m2) +Dükkanın şerefiye ( Ticari değeri )= 76.775,15TLolduğu bilirkişice tespit edilmiştir.
Taşınmazın kayıtlı olduğu imar durumu ; " ön bahçe mesafesi ; 10 metre, Arka bahçe mesafesi ; 9metre ,inşaat nizamı : Bitişik Nizam 6 Kat " yapı müsaadelidir
Ana Taş. Yüzölçümü : 229,10 m2
Arsa Payı : 25/550
Kıymeti : 76.775,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir ( Yönetim Planı , Bina 6m2 149 nolu Parsele Tecavüzlüdür .)
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : SİLOPİ BELEDİYESİ KONFERANS SALONU Silopi / Şırnak
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şırnak ili Silopi ilçesi Cudi Mahallesi ipek yolu mevkii 109 Ada 101 Parsel kayıtlı, Dükkan nitelikli ,229,10 m2 ana taşınmazda , 25/550arsa paylı, Dükkan Yapı alanı 8,86 m2 olan, 1. Kat 3nolu Bağımsız bölümdeki borçlu adına kayıtlı Tam hisseli taşınmaz satışa konu edilecektir. satışa konu yapıların bedeli için; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ( Bayındırlık ve İskanı Bakanlığının ) ' Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2018 yılı ( İcra keşif tarihi) 2019 yılı ( Dava tarihi) ve 2020 yılı ( keşif tarihi) yapı yaklaşık birim maliyetleri ' hakkında yayınlanmış olan resmi gazetelerde ilan edilmiş olan birim fiyatlarında belirtilen yapı sınıflarından Z+5 katlı yapı sınıfında ( Yapı yüksekliği 21,50 ' den az olan yapılar) olduğu ve bilirkişinin gözlemlediği kadarıyla yapının dava tarihine göre yaklaşık 9-10 yaşları arasında yıpranma payı %10 ve keşif tarihine göre yaklaşık 11-15 yaşları arasında ve yıpranma payının %15 olarak uygun olabileceği kanaatleri dikkate alınarak bilirkişice teknik hesaplamalar yapılmıştır.
Dava dosyasının açılmış olduğu 2020 yılı itibariile yapı bedeli + Arsa Bedeli + Dükkanların Şerefiye ( Ticari) bedeli ;
Z+5 katlı yapı ( 1.kat3 .nolu Bağımsız bölüm- Dükkan yapı alanı 8,86m2 ) ve III-B Yapı sınıfında , Yapının bedeli :8,86 ( Yapı alanı m2) *1.450,00 ( Birim fiyatı TL/m2) = 12.847,00TL
Yıpranma Bedeli : 1.284,70 TL
Yıpranma bedeli düştükten sonraki bedeli : 11.562,30
Arsa hissesi (229,10X(25/550)=10,414m2 :10,414 m2 ( Yapı alanı m2)*1.250,00( Birim fiyatı TL/m2)=13.017,50 TL
Dükkanın şerefiye ( Ticari değeri ) : 8,86 ( Yapı alanı m2) *2.000,00 ( Birim fiyatı TL/ m2) = 17.720,00TL
TOPLAM BEDEL ( Yıpranma bedeli düştükten sonraki bedeli+ Arsa hissesi (229,10X(25/550 )= 10,414 m2 )+Dükkanın şerefiye ( Ticari değeri )= 42.299,80 TL olduğu bilirkişice tespit edilmiştir.
Taşınmazın kayıtlı olduğu imar durumu ; " ön bahçe mesafesi ; 10 metre, Arka bahçe mesafesi ; 9metre ,inşaat nizamı : Bitişik Nizam 6 Kat " yapı müsaadelidir
Ana Taş. Yüzölçümü : 229,10 m2
Arsa Payı : 25/550
Kıymeti : 42.299,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir ( Yönetim Planı , Bina 6m2 149 nolu Parsele Tecavüzlüdür .)
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : SİLOPİ BELEDİYESİKONFERANS SALONU Silopi / Şırnak -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şırnak ili Silopi ilçesi Cudi Mahallesi ipek yolu mevkii 109 Ada 101 Parsel kayıtlı, mesken ( daire)nitelikli , 229,10 m2 ana taşınmazda25/550arsa paylı , 115 m2 Daire yapı alanına sahip, 4 kat 14 nolu bağımsız bölümdeki Tam hisseli taşınmaz satışa konu edilecektir. Satışa konu olan yapıların bedeli için; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ( Bayındırlık ve İskan Bakanlığının )' Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2018 yılı(İcra keşif tarihi) 2019 yılı ( Dava tarihi) ve 2020 yılı ( keşif tarihi ) yapı yaklaşık birim maliyetleri ' hakkında yayınlanmış olan resmi gazetelerde ilan edilmiş olan birim fiyatlarında belirtilen yapı sınıflarından Z+5 Katlı yapı sınıfında ( Yapı yüksekliği 21,50 ' den az olan yapılar) olduğu ve bilirkişinin gözlemlediği kadarıyla yapılının dava tarihine göre yaklaşık 9-10 yaşları arasında yıpranma payı %10 ve keşif tarihine göre yaklaşık 11-15 yaşları arasında ve yıpranma payının %15 olarak uygun olabileceği kanaatleri dikkate alınarak bilirkişice teknik hesaplamalar yapılmıştır. Keşif yapılmış olduğu 2020 yılı için yapı bedeli + Arsa bedeli + Dükkanların şerefiye( Ticari ) bedelleri ;
Z+5 katlı yapı ( 4. Kat 14 Nolu Bağımsız bölüm Daire Yapı alanı 115,00 m2 ) ve III-B Yapı Sınıfında ; Yapı bedeli : 115,00(Yapı alanı ) * 1.450,00 (Birim fiyatı TL/m2) =166.750,00 ;
Yıpranma bedelli (%15) = 25.012,50 TL
Yıpranma bedeli düştükten sonraki bedeli= 141.737,50 TL
Arsa hissesi (229,10X(25/550) = 10,414 m2 : 10,414 (Yapı alanı m2) *1.100,00 ( Birim fiyatı TL /m2)= 11.455,40 TL
Toplam Bedel( Yıpranma bedeli düştükten sonraki bedeli +Arsa hissesi ( 229,10 X(25/550)=10,414 m2)) = 153.192,90 TL olduğu bilirkişice tespit edilmiştir.
Taşınmazın kayıtlı olduğu imar durumu ; " ön bahçe mesafesi ; 10 metre, Arka bahçe mesafesi ; 9metre ,inşaat nizamı : Bitişik Nizam 6 Kat " yapı müsaadelidir
Ana Taş. Yüzölçümü : 229,10 m2
Arsa Payı : 25/550
Kıymeti : 153.192,90 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir ( Yönetim Planı , Bina 6m2 149 nolu Parsele Tecavüzlüdür .)
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : SİLOPİ BELEDİYESİ KONFERANS SALONU Silopi / Şırnak
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/68 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.