Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİMAV İCRA DAİRESİ
2019/1481 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kütahya İl, Simav İlçe, 400 Ada, 7 Parsel, ÇAVDIR Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, Fiyat taktiri istenilen parsel Kütahya İli, Simav ilçesi, Çavdır Mahallesi, Köyiçi mevkiinde tahdit ve tespit gören 400 Ada 7 Parsel nolu taşınmazdır. Bu taşınmaz tapu kayıtlarında 'Arsa? vasfında olup 325,00 m² dir. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz bu parsel üzerindeki 2 nolu bağımsız bölümdür. Borçlu Ahmet KOCA nın bu bağımsız bölümdeki hissesi Tamdır.
Taşınmaz Simav Belediyesi Uygulama imar planı içerisindedir. Ayrık nizam 4 kat imarlı konut alanında kalmaktadır. Her türlü Belediye altyapı ve imkanlarından yararlanabilecek konumdadır. Yola cephesi vardır. Ulaşımı kolay bir parseldir. Taşınmaz üzerinde 2 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Yapının elektrik, su, kanalizasyon ve jeotermal bağlantısı mevcuttur. Taşınmaz Çavdır Mahallesi, Osmanlı Caddesi No:10 adresinde bulunmaktadır.
Yapının taban alanı yaklaşık 113,00 m² dir. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmuş olup, fiyat takdiri istenilen taşınmaz yapının ikinci katında bulunan 2 nolu bağımsız bölümdür. Mesken niteliğinde olan bu bağımsız bölüm 1/2 arsa paylıdır. Taşınmazın üzerinde 2 akıntılı ahşap çatısı vardır. Çatı örtüsü Marsilya kiremittir. Yapının 3 tarafı bahçedir. Yapının arka bahçesinde üzerinde beton tabliye olan duvarları briketten depo bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı ahşap, oda kapıları ahşap, pencereleri pvc dir. Ön, yan ve arka cephesinde balkonu vardır. Yapıya yan bahçeden beton merdiven ile girilir Bağımsız bölümde mutfak, antre,3 oda, 1 salon, wc-banyo bulunmaktadır. Wc-banyo tabanları ve duvarları seramiktir. Banyoda küvet, klozet ve ayaklı lavabo vardır. Oda ve antre tabanları ahşap parkedir. Antrede portmanto bulunmaktadır. Mutfak tabanı ahşap rabıtadır. Mutfak tezgahı garanittir. Tezgah alt ve üstünde mutfak dolabı vardır. Yapı yaklaşık 40 yıllıktır.Taşınmazın bahçesinde 1 adet kiraz, 2 adet ceviz,1 adet asma,1 ader şeftali, 3 adet de elma ağaçları mevcut olup küçük bir kısmı da sebze ekilidir. Bahçesi % 0-2 düz ve düze yakın derecede hafif eğimlidir.
Adresi : Çavdır Mahallesi Simav/Kütahya Simav / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 325 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/03/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Simav İcra Dairesi önü
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığıtakdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi Simav İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Simav Şubesinde bulunan TR 07 0001 5001 5800 7290 5000 28 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı), Vakıfbank Bankomat kartı olanların teminatlarını POS cihazından yatırmaları, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması nedeniyle ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Taşınmazın satılması halinde tescil işlemlerinin, ihalenin feshi davası açılmaması halinde ihale tarihinden itibaren en az 15 gün sonra, ihalenin feshi davası açılıp davanın reddine karar verilmesi halinde ise verilen karar kesinleştiğinde yapılacaktır.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1481 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.