Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİMAV İCRA DAİRESİ
2021/109 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kütahya İl, Simav İlçe, 138 Ada, 3 Parsel, SÖĞÜT Mahalle/Köy, Aşağıköprüaltı Mevkii, Fiyat takdiri istenilen 138 ada 3 parsel nolu taşınmaz; Kütahya İli, Simav İlçesi, Söğüt Köyü, Aşağıköprüaltı mevkiinde bulunmaktadır. Söz konusu parsel tapu kayıtlarında 'Tarla vasfında olup yüzölçümü 58.805,00 m²?dir. Borçlu Şenol ÇETİNER in bu parseldeki hissesi ¼, Ayşe ÇETİNER in bu parseldeki hissesi 1/4, Sevim ÇETİNER in bu parseldeki hissesi 1/4, Fadime ÖNSÖZ ün bu parseldeki hissesi 1/4 tür.

Fiyat takdiri istenilen taşınmaz; Söğüt Köyü yerleşim alanı sınırları dışında bir parseldir. Köy yerleşim alana uzak sayılabilecek mesafede( yaklaşık 3-4 km) ve köyün güneyinde bir taşınmazdır. Kuzeyinden geçen bir arazi yoluna cephesi mevcut olup ulaşımı bu yolla sağlanan ve ulaşımı kolay bir taşınmazdır.

Taşınmaz %6-12 orta derecede eğimli arazilerdendir. Tınlı toprak bünyesine sahip olup toprak derinliği bakımından orta-derin (90-150 cm) özelliktedir. Su geçirgenliği bakımından orta geçirgen özellikte bir parseldir. Taşınmaz devletçe sulanan alanlardan değildir. Kıraç tarım arazisidir. Keşif tarihinde taşınmazın boş vaziyette olduğu, üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın toprak yüzeyinde otlar ve yer yer serpili vaziyette meşe ve ardıç gibi orman ağaçları ve çalıları mevcuttur. Eskiden hububat ekim alanı olarak kullanılmış ancak son yıllarda boş kalmış bir parseldir.

Parselin kuzey tarafında bir besihane ve çoban evi vardır. Çoban evinin taban alanı yaklaşık 25m² dir. Tek katlıdır. Su basmana kadar taş duvarlı, su basman sonrası çamur harçlı, yığma blok tuğla duvarlıdır. Yapının dışı sıvasızdır. Yapının üzerinde 4 akıntılı ahşap çatısı vardır. Çatı örtüsü Marsilya kiremittir. Eve önden 6 basamak beton merdiven ile çıkılır. Ev giriş antresi ve 1 odadan ibarettir. Ahşap kapı ve pencerelidir. Giriş antresinde iptidai bir mutfak tezgahı vardır. Oda içerisinde ocakbaşı bulunmaktadır. Yapının tabanı beton, tavanı ahşaptır. Güneş paneli ile elektrik sağlanmaktadır. Yapının sol tarafında yaklaşık 12 m² alanlı ahşap duvarlı bir sundurma vardır. Bekçi evinin sağ tarafında yaklaşık 225 m² alanlı dam vardır. Bu damın duvarları çamur harçlı taş duvardır. Üzerinde 2 akıntılı ahşap çatısı vardır. Çatı örtüsü alaturka kiremittir. Tabanı topraktır. İçi-dışı sıvasızdır. Ahşap kapılıdır. Damın etrafında ahşaptan bahçe duvarı vardır. Bu yapının yaklaşık 60 m² si keşfe konu 138 ada 3 parsel içerisinde kalmaktadır.

Fiyat takdiri istenilen taşınmazın durumu, eğimi, konumu, yola cephe durumu, sulanabilirliği, yerleşim alanında olması ve alım-satım kolaylık-zorluk durumu gibi hususlar göz önünde bulundurularak mahalli rayiçler ve piyasa-pazar fiyatlarına göre keşif tarihi itibariyle arazisi, üzerindeki ağaçlar ve yapı dahil değeri 180.000,00 TL? dir. Borçlu Şenol ÇETİNER in bu parseldeki hissesi ¼ olduğundan hissesine 45.000,00 TL, Ayşe ÇETİNER in bu parseldeki hissesi ¼ olduğundan hissesine 45.000,00 TL, Sevim ÇETİNER in bu parseldeki hissesi ¼ olduğundan hissesine 45.000,00 TL, Fadime ÖNSÖZ ün bu parseldeki hissesi ¼ olduğundan hissesine 45.000,00 TL düşer.

Adresi : Söğüt Köyü 138 Ada 3 Parsel Simav / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 58.805,00 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Simav icradairesi önü
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi Simav İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Simav Şubesinde bulunan TR 07 0001 5001 5800 7290 5000 28 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı), Vakıfbank Bankomat kartı olanların teminatlarını POS cihazından yatırmaları, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması nedeniyle ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İhale alıcısı adına tescil ve teslim işlemleri, ihalenin feshi davası açılmaması halinde ihale tarihinden itibaren 15 gün sonra, ihalenin feshi davası açılması halinde davanın reddine ilişkin kararın kesinleşmesini müteakiben yapılacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/109 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.