T.C.
SINDIRGI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Yaylabayır Mahallesi, Okul Civarı mevkii, 126 Ada, 6 Parselde kayıtlı tapudaki vasfı Arsa olan taşınmazın parsel yüzölçümü 450 m²’dir. Sındırgı Belediyesinden sorulan imar durumunda Ayrık Nizam 2 Katlı Konut yapı alanı içerisinde kalmaktadır. Mevkii itibariyle okul civarı mevkiinde bulunmaktadır. Parselde iki katlı yapı vardır. Parsel üzerinde çeşitli meyve ağaçları vardır.Dava konusu taşınmazın üzerinde Zemin + 1.Kat olmak üzere 2 katlı, çatısı ahşap çatı ve kiremit döşeli, 1.kat döşemesi ahşap, Zemin (%60)tamamlanmış 114,84 m² ‘lik depo olarak kullanılan, 1.kat (%97) seviyesi tamamlanmış toplam 110,88 m² ‘lik bir konut vardır.Parselin üzerindeki yapılardan arta kalan kısımda bahçe olarak kullanılan kısımda değişik yaş ve cinste meyve ağaçları bulunmaktadır
Yüzölçümü : 450,00 m2
Kıymeti : 183.249,63 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Yaylabayır Mahallesi, Karapınar Mevkii, 244 Ada, 40 Parsel sayılı, 2.452,20 m2 yüz ölçümlü, Ana Taş.Nitelik Tarla vasıflı taşınmaz, ortalama % 2 oranında eğimli, profil olarak düzgün profile sahip, toprak bünyesi olarak tınlı yapıda, toprak derinliği olarak; derin topraklı, Yaylabayır Göleti sulama sahasında olup sulama imkanına sahip tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde ekili bir ürün bulunmamaktadır. Taşınmaz Yaylabayır Mahallesi yerleşim merkezine kuş uçuşu yaklaşık 500 m mesafede bulunmaktadır. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.Dosya içerisinde bulunan 07.01.2021 tarihli Sındırgı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında; taşınmazın 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında 3. Derece yol ve kentsel gelişim alanında kaldığı belirtilmektedir.
Yüzölçümü : 2.452,20 m2
Kıymeti : 24.522,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 10:10 – 10:15 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 10:10 – 10:15 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Yaylabayır Mahallesi, Beşharman mevkii, 257 Ada, 49 Parsel sayılı, 16.225,21 m2 yüz ölçümlü, Ana Taş. Nitelik Tarla vasıflı taşınmaz ortalama % 25 oranında değişken eğimli, profil olarak dalgalı profile sahip, toprak bünyesi olarak killi-tınlı yapıda, toprak derinliği olarak; orta derin topraklı, tarım arazisidir. Taşınmaz Yaylabayır Göleti sulama sahasında kalmamakta ancak çevrede bulunan su kaynaklarından sınırlı olarak sulama imkanına sahiptir. Keşif tarihi itibariyle üzerinde ekili ürün bulunmayıp dağınık vaziyette değişik yaş ve cinste meşe, çam gibi ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz Yaylabayır Mahallesi yerleşim merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3 km mesafede bulunmaktadır. Parsel güney kısmında kadastro yoluna cephelidir.Dosya içerisinde bulunan 07.01.2021 tarihli Sındırgı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında; taşınmazın 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanında kaldığı belirtilmektedir.Parselin üzerinde zirai öneme sahip 33 adet değişik cins ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 16.225,21 m2
Kıymeti : 56.075,63 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
İ.İ.K. 127. Mad. Göre Satış İlanının Tebliği: Adresleri tapu kaydında mevcut olmayan ve tebliğ imkânsızlığı nedeniyle tebligat yapılamayan alakadarlara işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
SATIŞ ŞARTLARI:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50′ sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50′ sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar Milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır.
Satışa Elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların muhammen bedelin % 20′ si oranında nakit teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağı yukarıda yazılı teminat tutarında ise artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım ve satım harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.