Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SİNOP İCRA DAİRESİ
2018/16 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'lu taşınmaz : TAPU KAYDI: Sinop Merkez İlçe Korucuk Köyü Düzler Mevkii 226 Ada 3 Parselde yüzölçümü 15.076,47 m² zemin tipi “Ana Taşınmaz" ana taşınmaz niteliği “Süt fabrikası, Müştemilatı ve Tarla” ve kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “2/10” hissesi “Derya KÖKDEMİR” adına kayıtlıdır.Her ne kadar tapu kaydında süt fabrikası olarak yazsa da, yerinde bina olmadığı sadece boş bir arazi olduğu görülmüştür.
Konumu özellikleri ve çevresi :Şehir girişinde Sinop-Samsun Devlet Karayolunun 10. kilometresinde Korucuk Köyünde bulunan taşınmaz, Küçük Sanayi Sitesinin karşısında, üst geçidin alt kısmındaki kavşak üzerindedir. Hükümet Binası, Belediye, banka, her türlü alışveriş ve dükkanların bulunduğu şehir merkezine uzaklığı 10 km. Ayancık yolu üzerinde bulunan Şehir otogarına ve Sinop hastanesi ile Sinop Üniversitesine uzaklığı 5-6 km. civarındadır. Çevresel gelişimi tamamlanmamış, yapılaşmanın yeni başladığı yerlerde bulunmaktadır.
GAYRIMENKULÜN TANIMI ;Taşınmaz ekli imar durumuna göre kabaca hesap edildiğinde, yola giden kısmı takribi 1.500,00 m²lik kısımdan sonra kalan 13.500,00 m² lik kısımda taban alanı kullanımı 13.500,00 x%40 = 5.400,00 m² civarında olup, toplamda 3 katlı inşaat yapılabilecektir. Köşebaşında bulunan ve düz bir arazi olan taşınmazın her iki cephesi karayoluna cephelidir. İfrazı yapılmamış taşınmazda yollar açılmadığı gibi yol, yeşil vs. terkler de yapılmamıştır.
İmar Durumu : Korucuk Köyü 226 ada 3 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir bölümü yol, bir bölümü ise ticaret alanı en çok: 9,50 mt. Emsal:0,40 Önlemli alan 2.1 olarak görünmektedir. Taşınmaz karayolu kenarında bulunduğundan karayolları kenarında yapılacak ve açılacak yapılar yönetmeliğine tabidir. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Kıymeti : 588.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıdındaki gibi olup;
Taşınmaz şerh/Beyan/İrtifak bölümünde 24.08.2012 tarih ve 3552 sayılı yevmiye ile Samsun Karayolları 7. Bölge Müdürlüğünün “2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme" beyanı,-13.12.2012 tarih ve 5305 sayılı yevmiye ile "Sinop Asliye Hukuk Mahkemesinin 11.12.2012 tarih 2012/976 esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile Samsun Karayolları 7. Bölge Müdürlüğü ile davalılar arasında görülen kamulaştırma bedel tesbiti ve tescil davası nedeniyle" şerhi ve-22.07.2016 tarih ve 3800 sayılı yevmiye ile "Sinop 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 22.07.2016 tarih 2016/442 esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama:)" şerhi yer almaktadır.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6 Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

2 NO'LU TAŞINMAZ; TAPU KAYDI : Sinop Merkez İlçe Camiikebir Mahallesi 209 Ada 43 Parselde yüzölçümü 124,23 m² zemin tipi “Kat Mülkiyeti" ana taşınmaz niteliği “5 katlı 1 mağaza 4 daireli kargir apartman” olan taşınmazın “20/120 Arsa Paylı Beşinci Katta 6 Nolu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Mesken” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “1/8” hissesi “Derya KÖKDEMİR-” adına kayıtlıdır.
KONUMU ÖZELLİKLERİ VE ÇEVRESİ;Şehrin en işlek, en yoğun dükkanların ve işyerlerinin bulunduğu Sakarya Caddesine sadece bir bina mesafede bulunan binadaki daire, Batur Caddeye 50 mt., Hükümet Meydanı 250 mt. Okullar Caddesi ve Belediye Kapalı Pazaryeri 4-500 mt. mesafededir.
GAYRIMENKULÜN TANIMI : Adres, Camikebir Mahallesi Tütüncü Sokak No:6/6 Sinop. Sakarya Caddesine çıkan köşebaşındaki binanın hemen bitişiğinde bulunan ve zemin katta tamamı işyeri olarak kullanılan dükkanın hemen yanındadır. Her katında tek daire bulunan binanın en üst katındaki 6 no.lu mesken olarak kullanılan taşınmazdır. Belediyede görülen tasdikli projesinde; Tütüncü Sokakta zemin kattan girişi olan binanın en üst katında bulunan 6 nolu meskenin girişinin açıldığı holün ön yola bakan cephesinde, giriş kapısının hemen yanında önünde balkonu bulunan mutfak ve yanında salon, arka cephede birinin önünde balkonu olan 2 yatak odası ile arada tuvalet lavabo, banyo ve küçük bir oda daha bulunmaktadır.Tasdikli projesinde salon (26,10 m²) yatak odaları (11,50+18,00+6,30 m²) mutfak (11,90 m²) banyo (4,40 m²) tuvalet lavabo (1,93 m²) balkonlar (3,85+3,85 m²) ve hol (3,41+3,19+10,80 m²) olmak üzere toplam kullanım alanı 105,23 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 125,00 m² olarak alınmıştır. Yerinde yapılan incelemelerde, zemin katta dükkanın yanından girilen binanın dış görünüşünde pencerelerin küçültüldüğü, ön tarafta bulunan balkonların tüm katlarda kapatıldığı görülmüştür. Her ne kadar eski bir binada bulunsa da mesken olarak kullanılmakta olan daire günümüz standartlarında, bakımlı bir dairedir.
Bina girişi ve içindeki merdiven basamakları mermer, bina giriş kapısı alüminyum, merdiven korkulukları demirdir. Dış cephe boyası ve çatısı mevcut binada asansör bulunmamaktadır. Henüz dairelere bağlantıları yapılmamış olsa da doğalgaz daire kapılarına kadar getirilmiştir.
İmar Durumu: Camiikebir Mahallesi 209 ada 43 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut+ticaret alanında kalmakta olup, “Bitişik Nizam 5 kat” yapılaşma koşullarına sahiptir.” Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. yol seviyesi üstünde 1 mesken 125,00 m² için 28.08.1990 tarihinde 111/35 sayı ile Ayhan Kökdemir adına düzenlenmiş yapı kullanma izni bulunmaktadır.Kullanım amacı “mesken” olan bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alan 125,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır.Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 29 ve yapı sınıfı 3B’dir.
Kıymeti : 29.375,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6 Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

3 NO'LU TAŞINMAZIN; TAPU KAYDI :Sinop Merkez İlçe Camiikebir Mahalle Sakarya Caddesi 73 Ada 19 Parselde yüzölçümü 575,31 m² zemin tipi “Kat irtifakı" ana taşınmaz niteliği “Arsa” olan taşınmazın “130/2553 Arsa Paylı B Blok Dördüncü Katta 6 Nolu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Mesken” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “1/8” hissesi “DERYAKÖKDEMİR adına kayıtlıdır.Eklenti bilgileri bölümünde "E1 odunluk" tanımlı "Kömürlük" eklentisi bulunduğu belirtilmektedir.
KONUMU ÖZELLİKLERİ VE ÇEVRESİ : Şehir merkezinin tek merkezi caddesi olan ve binaların alt katlarının tamamı işyeri olarak kullanılan Sakarya Caddesine bağlanan köşebaşı parselde bulunan bina, Bahadır Sokağa bakmaktadır. Hükümet Meydanı 250 mt. Okullar Caddesi ve Belediye Kapalı Pazaryeri 4-500 mt. cıvıl cıvıl kalabalığı, dinlenme ve gezi alanları ile Aşıklar diye bilinen şehrin en lüks semtine takribi 1 km. mesafededir.
GAYRIMENKULÜN TANIMI : Adres, Camiikebir Mahalle Kapanyeri Sokak No: 4/6’dir. Köşebaşı parselde bulunan ve zemin katı pasaj olan binanın, konut olarak kullanılan üst katları 3 ayrı blok halindedir. Üst kattaki dairelere çıkan her bloğun ayrı merdiveni Sakarya Caddesi, Bahadır Sokakla karşılıklı Kapanyeri Sokaktan girişi ve çıkışı olan pasajın içindedir. Zemin kattaki pasajın üst kattaki binalara çıkan merdivenler hariç tamamı işyeri olarak kullanılmaktadır. A Bloğun cephesi Sakarya Caddesine, B Bloğun Bahadır Sokağa, C Bloğun ise Kapanyeri Sokağa bakmaktadır.
Bahadır Sokağa bakan B Bloğa, bu sokaktan girişin sol tarafında ön cephedeki dükkanın hemen yanındaki merdivenle ulaşılmaktadır. Bu bloğun en üst katındaki iki dairenin birleştirilmesiyle oluşan ve tek daire olarak kullanılan 6 no.lu meskendir. Belediyede görülen tasdikli projesinde; Binanın en üst katında bulunan 6 no.lu meskenin girişinin açıldığı holün ön yola bakan cephesinde, giriş kapısının hemen yanında önünde balkonu bulunan mutfak ve yanında salon, arka cephede birinin önünde balkonu olan 2 yatak odası ile arada tuvalet lavabo, banyo ve bir oda daha bulunmaktadır.Tasdikli projesinde salon (28,75 m²) yatak odaları (18,10+8,64+9,85 m²) mutfak (13,16 m²) banyo (5,70 m²) tuvalet lavabo (1,70 m²) balkonlar (2,45+2,75+3,25 m²) ve hol ve antre (5,52+7,22 m²) olmak üzere toplam kullanım alanı 107,09 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 133,00 m² olarak alınmıştır. Yerinde yapılan incelemelerde, binanın dış görünüşünün ve pasajın projesine uygun olduğu görülmüştür. Mesken olarak kullanılmakta olan daire günümüz standartlarındadır. Pasajın içinde yerler ve bina merdivenleri ilk yapıldığı haliyle mozaik kaplı, merdiven korkulukları demirdir. Dış cephe boyası eskimiş, çatısı sonradan yapılmış binada asansör ve merkezi kalorifer yoktur. Yolla düzayak bağlantısı olmayan bina girişi pasajın içinde zemin kattandır
İmar Durumu : Camiikebir Mahallesi 73 ada 19 parsel, Belediye sınırları içinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 6 kata tahsislidir. Ticaret+konut kullanımındadır. Önlemli alan 2.1'de kalmaktadır. Aynı zamanda, Samsun Kültür Varlıkları Bölge Kurulunun kararı ile taşınmaz 3. Derece Arkeolojik ve Kentsel Sit Alanında kalmaktadır. Bölge Kurulunun kararı ile koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar geçiş dönemi kararları belirlenip 3 kat ve %50 yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Her türlü inşai ve fiziki harekette Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayı gereklidir.” denmektedir.Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Yol seviyesi üstünde 5 ve yol seviyesi altında 1 toplam 6 katlı binadaki B Blok dördüncü katta 6 no.lu mesken için düzenlenmiş yapı kullanma izni bulunmamaktadır.Kullanım amacı “mesken” olan bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alan 80,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır.Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 38 ve yapı sınıfı 3B’dir.
Kıymeti : 31.250,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Meydankapı

Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6 Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

4 NO'LU TAŞINMAZIN; TAPU KAYDI :Sinop Merkez İlçe Camiikebir Mahallesi 209 Ada 43 Parselde yüzölçümü 124,23 m² zemin tipi “Kat Mülkiyeti" ana taşınmaz niteliği “5 katlı 1 mağaza 4 daireli kargir apartman” olan taşınmazın “20/120 Arsa Paylı Beşinci Katta 6 Nolu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Mesken” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “1/8” hissesi “Levent KÖKDEMİR adına kayıtlıdır.
KONUMU ÖZELLİKLERİ VE ÇEVRESİ ; Şehrin en işlek, en yoğun dükkanların ve işyerlerinin bulunduğu Sakarya Caddesine sadece bir bina mesafede bulunan binadaki daire, Batur Caddeye 50 mt., Hükümet Meydanı 250 mt. Okullar Caddesi ve Belediye Kapalı Pazaryeri 4-500 mt. mesafededir.
GAYRIMENKULÜN TANIMI Adres, Camikebir Mahallesi Tütüncü Sokak No:6/6 Sinop. Sakarya Caddesine çıkan köşebaşındaki binanın hemen bitişiğinde bulunan ve zemin katta tamamı işyeri olarak kullanılan dükkanın hemen yanındadır. Her katında tek daire bulunan binanın en üst katındaki 6 nolu mesken olarak kullanılan taşınmazdır.
Belediyede görülen tasdikli projesinde; Tütüncü Sokakta zemin kattan girişi olan binanın en üst katında bulunan 6 no.lu meskenin girişinin açıldığı holün ön yola bakan cephesinde, giriş kapısının hemen yanında önünde balkonu bulunan mutfak ve yanında salon, arka cephede birinin önünde balkonu olan 2 yatak odası ile arada tuvalet lavabo, banyo ve küçük bir oda daha bulunmaktadır.Tasdikli projesinde salon (26,10 m²) yatak odaları (11,50+18,00+6,30 m²) mutfak (11,90 m²) banyo (4,40 m²) tuvalet lavabo (1,93 m²) balkonlar (3,85+3,85 m²) ve hol (3,41+3,19+10,80 m²) olmak üzere toplam kullanım alanı 105,23 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 125,00 m² olarak alınmıştır.
Yerinde yapılan incelemelerde, zemin katta dükkanın yanından girilen binanın dış görünüşünde pencerelerin küçültüldüğü, ön tarafta bulunan balkonların tüm katlarda kapatıldığı görülmüştür. Her ne kadar eski bir binada bulunsa da mesken olarak kullanılmakta olan daire günümüz standartlarında, bakımlı bir dairedir.
Bina girişi ve içindeki merdiven basamakları mermer, bina giriş kapısı alüminyum, merdiven korkulukları demirdir. Dış cephe boyası ve çatısı mevcut binada asansör bulunmamaktadır. Henüz dairelere bağlantıları yapılmamış olsa da doğalgaz daire kapılarına kadar getirilmiştir.
İmar Durumu: Camiikebir Mahallesi 209 ada 43 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut+ticaret alanında kalmakta olup, “Bitişik Nizam 5 kat” yapılaşma koşullarına sahiptir.” ve Önlemli alan 2.2'de kalmaktadır. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yol seviyesi üstünde 1 mesken 125,00 m² için 28.08.1990 tarihinde 111/35 sayı ile Ayhan Kökdemir adına düzenlenmiş yapı kullanma izni bulunmaktadır.Kullanım amacı “mesken” olan bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alan 125,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır.Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 29 ve yapı sınıfı 3B’dir.
Kıymeti : 29.375,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6 Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

5 NO'LU TAŞINMAZIN; TAPU KAYDI:Sinop Merkez İlçe Camiikebir Mahalle Sakarya Caddesi 73 Ada 19 Parselde yüzölçümü 575,31 m² zemin tipi “Kat irtifakı" ana taşınmaz niteliği “Arsa” olan taşınmazın “130/2553 Arsa Paylı B Blok Dördüncü Katta 6 Nolu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Mesken” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “1/8” hissesi “LEVENTKÖKDEMİR adına kayıtlıdır.Eklenti bilgileri bölümünde "E1 odunluk" tanımlı "Kömürlük" eklentisi bulunduğu belirtilmektedir.
KONUMU ÖZELLİKLERİ VE ÇEVRESİ; Şehir merkezinin tek merkezi caddesi olan ve binaların alt katlarının tamamı işyeri olarak kullanılan Sakarya Caddesine bağlanan köşebaşı parselde bulunan bina, Bahadır Sokağa bakmaktadır. Hükümet Meydanı 250 mt. Okullar Caddesi ve Belediye Kapalı Pazaryeri 4-500 mt. cıvıl cıvıl kalabalığı, dinlenme ve gezi alanları ile Aşıklar diye bilinen şehrin en lüks semtine takribi 1 km. mesafededir.
GAYRIMENKULÜN TANIMI ; Adres, Camiikebir Mahalle Kapanyeri Sokak No:4/6’dir. Köşebaşı parselde bulunan ve zemin katı pasaj olan binanın, konut olarak kullanılan üst katları 3 ayrı blok halindedir. Üst kattaki dairelere çıkan her bloğun ayrı merdiveni Sakarya Caddesi, Bahadır Sokakla karşılıklı Kapanyeri Sokaktan girişi ve çıkışı olan pasajın içindedir. Zemin kattaki pasajın üst kattaki binalara çıkan merdivenler hariç tamamı işyeri olarak kullanılmaktadır. A Bloğun cephesi Sakarya Caddesine, B Bloğun Bahadır Sokağa, C Bloğun ise Kapanyeri Sokağa bakmaktadır. Bahadır Sokağa bakan B Bloğa, bu sokaktan girişin sol tarafında ön cephedeki dükkanın hemen yanındaki merdivenle ulaşılmaktadır. Bu bloğun en üst katındaki iki dairenin birleştirilmesiyle oluşan ve tek daire olarak kullanılan 6 nolu meskendir. Belediyede görülen tasdikli projesinde; Binanın en üst katında bulunan 6 nolu meskenin girişinin açıldığı holün ön yola bakan cephesinde, giriş kapısının hemen yanında önünde balkonu bulunan mutfak ve yanında salon, arka cephede birinin önünde balkonu olan 2 yatak odası ile arada tuvalet lavabo, banyo ve bir oda daha bulunmaktadır.Tasdikli projesinde salon (28,75 m²) yatak odaları (18,10+8,64+9,85 m²) mutfak (13,16 m²) banyo (5,70 m²) tuvalet lavabo (1,70 m²) balkonlar (2,45+2,75+3,25 m²) ve hol ve antre (5,52+7,22 m²) olmak üzere toplam kullanım alanı 107,09 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 133,00 m² olarak alınmıştır. Yerinde yapılan incelemelerde, binanın dış görünüşünün ve pasajın projesine uygun olduğu görülmüştür. Mesken olarak kullanılmakta olan daire günümüz standartlarındadır. Pasajın içinde yerler ve bina merdivenleri ilk yapıldığı haliyle mozaik kaplı, merdiven korkulukları demirdir. Dış cephe boyası eskimiş, çatısı sonradan yapılmış binada asansör ve merkezi kalorifer yoktur. Yolla düzayak bağlantısı olmayan bina girişi pasajın içinde zemin kattandır.
İmar Durumu : Camiikebir Mahallesi 73 ada 19 parsel, Belediye sınırları içinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 6 kata tahsislidir. Ticaret+konut kullanımındadır. Önlemli alan 2.1'de kalmaktadır. Aynı zamanda, Samsun Kültür Varlıkları Bölge Kurulunun kararı ile taşınmaz 3. Derece Arkeolojik ve Kentsel Sit Alanında kalmaktadır. Bölge Kurulunun kararı ile koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar geçiş dönemi kararları belirlenip 3 kat ve %50 yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Her türlü inşai ve fiziki harekette Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayı gereklidir.” denmektedir.Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yol seviyesi üstünde 5 ve yol seviyesi altında 1 toplam 6 katlı binadaki B Blok dördüncü katta 6 nolu mesken için düzenlenmiş yapı kullanma izni bulunmamaktadır.Kullanım amacı “mesken” olan bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alan 80,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır.Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 38 ve yapı sınıfı 3B’dir.
Kıymeti : 31.250,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6 Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ (IIK. 127. Md.) ***İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar ile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.