Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop Merkez İlçe Ada Mahallesi Zeytinlik Yolu 637 Ada 1 Parselde yüzölçümü 307,67 m² zemin tipi “Bağımsız Bölüm” ana taşınmaz niteliği “7 Katlı Betonarme Ev ve Arsası” olan taşınmazın “6/44 Arsa Paylı Birinci Bodrum Katta 1 No.lu” bağımsız bölüm niteliği “Dükkan” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmaz “Tam” hisselidir.
Gayrimenkulün Tanımı:Adres: Ada Mahallesi Kartal Cadde No:2 Dükkan No:1 SİNOP. Bina ana girişinin bulunduğu Kartal Caddesi ile Kuşlar Caddesi arasındaki köşebaşında bir kat yüksekliği civarında kot farkı bulunmaktadır. Alt katındaki depoya içindeki demir merdivenle inilen dükkanın döşemeleri seramik, duvarları ve tavanlar sıva üzeri beyaza boyalıdır. İçindeki kapıları kırılmış olan tuvalet ve lavaboda döşemelerle, duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır. Bitişik bina tarafındaki duvar önceki kullanım zamanında kırılmış, ancak yapılmamıştır. Binanın dış görünüşü ile dükkan ve deponun projesine uygun olduğu görülmüştür. Binanın ana giriş kapısı aynalı alüminyum kapı, ortak kullanım yerleri bina girişi ve içindeki dağıtım koridorlarında yerler ve duvarlar boydan boya renkli mermer kaplı, tavanlarda spot aydınlatmalar mevcuttur. Merdiven korkulukları krom olan binanın çatısı mevcut ve dış cephe yalıtımı ve boyası yapılmıştır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.
İmar Durumu : “ Bitişik Nizam 5 kata tahsislidir. Konut kullanımındadır.” olduğu belirtilmektedir. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.20.04.2018 tarih ve 2018/101 sayılı imar durumuna uygun bitişik nizam 5 kat olarak tanzim edilen projeye istinaden 23.10.2018 tarih ve 195/32 sayı ile yeni inşaat için inşaat ruhsatı verilmiştir. Betonarme karkas binada toplamda 15 mesken 1.530,00 m² ve 1 dükkan 350,00 m² için yol seviyesi altında 2 yol seviyesi üstünde 5 olmak üzere toplam 7 katlı bina için yeni inşaat ruhsatı, bilahare 07.12.2018 tarihinde 195/32 sayı ile 4. normal kattaki ilaveler için tadilat ruhsatı düzenlenmiştir. Yol seviyesi altında 1. bodrum katta bulunan ve 2. bodrum kattaki depo ile içten bağlantılı dükkan olarak tescilli ve işyeri olarak kullanılan 1 no.lu bağımsız bölüm 350,00 m² ile birlikte binanın tamamı için 26.07.2019 tarih ve 241/13 sayılı yapı kullanma izni bulunmaktadır.23.10.2018 tarihli yapı ruhsatı sonradan revize edilerek inşaat kalitesi yükseltilmemiştir. Belediyede ve tapu sicil müdürlüğünde de görülen 07.12.2018 onay tarihli mimari projesinde köşebaşı parselde bir tarafı komşu parsele bitişik, diğer 3 cephesi açıktır. Üç cephesi açık olan binanın 1. bodrum katında bulunan ve girişi yan cepheden olan dükkanın 2. bodrum katında içten bağlantılı depo eklentisi bulunmaktadır. Tasdikli projesinde dükkan (162,82 m²)depo (140,38 m²) toplam net kullanım alanı 303,20 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 350,00 m² olarak alınmıştır. Kullanım amacı “işyeri” olan bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alanı 350,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır. Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 4 ve yapı sınıfı 3A’dir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaza ait Muhdesat/Teferruat /Eklenti Bilgileri Bölümünde; “24.12.2018 tarih ve 7624 sayılı yevmiye ile “Türü: Eklenti Açıklama:Depo”beyanı bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6 Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop - null null / null

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : “Sinop Merkez İlçe Ada Mahallesi 637 Ada 2 Parselde yüzölçümü 643,54 m² zemin tipi “Bağımsız Bölüm” ana taşınmaz niteliği “Arsa” olan taşınmazın “6113345/255280417 Arsa Paylı Zemin Katta 9 No.lu” bağımsız bölüm niteliği “Mesken” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmaz “Tam” hisselidir.
Gayrimenkulun Tanımı: Adres: Ada Mahallesi Kartal Cadde No:4 Daire No:9 SİNOP .Bina ana girişinin bulunduğu Kartal Caddesi ile binanın diğer cephesinin bulunduğu Kuşlar Caddesi arasında iki kat yüksekliği civarında kot farkı bulunmaktadır. Yan cephesinde tam olarak açılmamış yol bulunan parseldeki binanın bir tarafı bitişik diğer üç cephesi açık olmasına rağmen, binadaki dairelerin bazılarında sadece ön cephe, bu yola bakanlarda da 2 cephe açıktır. Yeni yapılan binadaki dairede günümüz standartlarında döşemeler laminat, balkonla ıslak zeminlerde döşemelerle duvarlar boydan boya seramik kaplıdır. İçinde klozet, duşakabin ve lavabosu bulunan banyo ve tuvaletin tavanı asma tavandır. Duvar ve tavanlar alçı kaplama, kapıları dolgu ahşap kapı olan dairenin mutfak tezgahı ile tezgah altı ve üstü dolapları takılıdır. Binanın dış görünüşünün ve dairelerin projesine uygun olduğu görülmüştür. Ana giriş kapısı aynalı alüminyum kapı, ortak kullanım yerleri bina girişi ve içindeki dağıtım koridorlarında yerler ve duvarlar boydan boya renkli seramik kaplı ve tavanlarda spot aydınlatmalar mevcut şık ve bakımlı bir binadır. Merdiven korkulukları krom olan

binanın çatısı mevcut, dış cephe yalıtımı ve boyası yapılmıştır. Binada doğalgaz ve asansör olmasına rağmen, dairede doğalgaz bağlı değildir.
İmar Durumu : Bitişik Nizam 5 kata tahsislidir. Konut kullanımındadır.” olduğu belirtilmektedir. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın belediye kayıtları: Binaya ait inşaat dosyası belediyede görülmüştür. 03.01.2019 tarih ve 2019/1 sayılı imar durumuna uygun bitişik nizam 5 kat olarak tanzim edilen projeye istinaden 16.04.2019 tarih ve 197/39 sayı ile yeni inşaat için inşaat ruhsatı verilmiştir. Betonarme karkas binada 29 mesken 3.505,00 m² ve 1 dükkan 694,00 m² için yol seviyesi altında 2 yol seviyesi üstünde 5 olmak üzere toplam 7 katlı binanın tamamı için yeni inşaat ruhsatı düzenlenmiştir. Ruhsata göre zemin, 1. ve 2. normal katlarda 6 adet meskenin alanları (105+100+109+ 105+107+101 m²)dir. Binanın tamamı 29 mesken 3.505,00 m² ve 1 dükkan 694,00 m² için 01.09.2020 tarih ve 243/25 sayı ile düzenlenmiş yapı kullanma izni bulunmaktadır. Zemin katta 9 no.lu meskenin inşaat ruhsatı ve iskana göre inşaat alanı 109,00 m²dir.16.04.2019 tarihli yapı ruhsatı sonradan revize edilerek inşaat kalitesi yükseltilmemiştir. Girişi komşu binaya bitişik taraftaki binada 9 no.lu mesken, girişin bir kat üstünde projesinde arka tarafta zemin kat, ön tarafta 1. kat olan katta, sol tarafta köşedeki dairedir. Tek cephesi olan dairede, girişin açıldığı antrenin hemen sağında tuvalet lavabo, tam karşısında içinde mutfağı olan salon mutfak birarada, salonun yanında önünde kocaman bir balkon ve diğer binaya bitişik tarafta içinde banyo bulunan 2 yatak odası bulunmaktadır. Tasdikli projesinde salon mutfak (27,13 m²) yatak odaları (12,61+15,70 m²) banyo (5,12+5,46 m²) balkon (7,01 m²) ve hol, antre (10,83 m²) olmak üzere toplam kullanım alanı 83,86 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 100,00 m² olarak alınmıştır. Kullanım amacı “mesken” olan bağımsız bölümün inşaat ruhsatındaki alanı 109,00 m² değil projeden hesaplanan 100,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır. Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 3 ve yapı sınıfı 3B’dir.
Kıymeti : 640.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında bulunduğu şekildedir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 28/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6 Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop - null null / null

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/105 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/09/2022 SATIS ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.) ****İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar ile yine tebligat yapılamayan tüm kişilere kaim olmak üzere ilanen teblig olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.