T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ
2019/682 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Kılavuz Mahalle, 192 Ada, 265 Parsel sayılı arsa vasfında taşınmazın 1/2 arsa hissesi üst kullanım hakkı ile satışa sunulmuştur. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık 13 km mesafededir. Taşınmazın üzerinde araç muayene binası, araç egzoz muayene binası ve kafeteryadan oluşan istasyon binalarıdır. Parselin etrafı 1 metre yüksekliğinde tel panel çit ile çevrilidir. Tüvtürk Kuzey Taşıt Muayene İstasyonları Yapım ve İşletim A.Ş. arasında 31.10.2007 tarihinde 20 maddeden oluşan 30 yıl süre ile daimî üst hakkı tesisi işlem Tapu Müdürlüğünce tescil edilmiştir.Araç muayene istasyonu, idare binası, araç muayenelerinin yapılacağı tüm alanların oluşturulması (Kanal, park alanları, otoparklar, diğer tesisler) hak sahibinin yükümlülüğünde olacak ve yer sahibinin muvaffaktı aranmayacaktır. Araç muayene istasyonu, tüm birimler, eklentiler ve sair binalar ile birlikte tümüyle hak sahibinin kanuni mülkiyetinde olacaktır. Yer sahibinin üst hakkı süresi boyunca herhangi bir tesis yapma hakkı olmayacaktır. Hak Sahibi; Üst hakkı süresi sonunda gayrimenkul üzerine inşa edilmiş her türlü binayı ve eklentilerini sökme, yerini değiştirme, satma veya bırakma hakkına haizdir. Üst hakkı sözleşmenin tapu siciline şerh edildiği tarihten itibaren 30 yıldır. Üst hakkı fesih edilmesi istenilirse 21. Yılın sonunda mümkün olabilecektir. Sözleşmenin 7. Maddesinde özetle; Üst hakkı bedeli 126.000 YTL + KDV dir. Her yıl TEFE oranında arttırılır.
Adresi : Uzuntepe Mah. Sultanşehir Bulvarı no:190 Sivas
İmar Durumu : E:1,00 Yençok: Serbest kat müsaadeli kentsel servis alanında kalmaktadır. T1 Ticaret alanıdır. Parselin bir kısmı yolda kalmaktadır.
Arsa Yüzölçümü : 8.323,61 m2 Arsa Payı : 1/2
Kıymeti : 544.420,22 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : "Tüvtürk Kuzey Taşıt Muayene İstasyonları Yapım ve İşletim A.Ş. Lehine müstakil ve daimi nitelikte olan üst (inşaat) hakkı tescil edilmiştir. " şerhi ile diğer haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur,
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 11/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Kılavuz Mahalle, 192 Ada, 265 Parsel sayılı arsa vasfında taşınmazın 1/2 arsa hissesi üst kullanım hakkı ile satışa sunulmuştur. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık 13 km mesafededir. Taşınmazın üzerinde araç muayene binası, araç egzoz muayene binası ve kafeteryadan oluşan istasyon binalarıdır. Parselin etrafı 1 metre yüksekliğinde tel panel çit ile çevrilidir. Tüvtürk Kuzey Taşıt Muayene İstasyonları Yapım ve İşletim A.Ş. arasında 31.10.2007 tarihinde 20 maddeden oluşan 30 yıl süre ile daimî üst hakkı tesisi işlem Tapu Müdürlüğünce tescil edilmiştir.Araç muayene istasyonu, idare binası, araç muayenelerinin yapılacağı tüm alanların oluşturulması (Kanal, park alanları, otoparklar, diğer tesisler) hak sahibinin yükümlülüğünde olacak ve yer sahibinin muvaffaktı aranmayacaktır. Araç muayene istasyonu, tüm birimler, eklentiler ve sair binalar ile birlikte tümüyle hak sahibinin kanuni mülkiyetinde olacaktır. Yer sahibinin üst hakkı süresi boyunca herhangi bir tesis yapma hakkı olmayacaktır. Hak Sahibi; Üst hakkı süresi sonunda gayrimenkul üzerine inşa edilmiş her türlü binayı ve eklentilerini sökme, yerini değiştirme, satma veya bırakma hakkına haizdir. Üst hakkı sözleşmenin tapu siciline şerh edildiği tarihten itibaren 30 yıldır. Üst hakkı fesih edilmesi istenilirse 21. Yılın sonunda mümkün olabilecektir. Sözleşmenin 7. Maddesinde özetle; Üst hakkı bedeli 126.000 YTL + KDV dir. Her yıl TEFE oranında arttırılır.
Adresi : Uzuntepe Mah. Sultanşehir Bulvarı no:190 Sivas
İmar Durumu : E:1,00 Yençok: Serbest kat müsaadeli kentsel servis alanında kalmaktadır. T1 Ticaret alanıdır. Parselin bir kısmı yolda kalmaktadır.
Arsa Yüzölçümü : 8.323,61 m2 Arsa Payı : 1/2
Kıymeti : 544.420,22 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : " Tüvtürk Kuzey Taşıt Muayene İstasyonları Yapım ve İşletim A.Ş. Lehine müstakil ve daimi nitelikte olan üst (inşaat) hakkı tescil edilmiştir. " şerhi ile diğer haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur,
1. Satış Günü :
12/05/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 11/06/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Kılavuz Mahalle,192 Ada, 266 Parsel sayılı arsa vasfında taşınmazın 2/5 arsa hissesisatışa sunulmuştur. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık 13 km mesafededir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Adresi : Uzuntepe Mah. Sultanşehir Bulvarı Arsa Sivas
İmar Durumu : E:1,00 Yençok: Serbest kat müsaadeli kentsel servis alanında kalmaktadır. T1 Ticaret alanıdır. Parselin bir kısmı yolda kalmaktadır.
Yüzölçümü : 8.614,04 m2 Arsa Payı : 2/5
Kıymeti : 344.561,16 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 11/06/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Kılavuz Mahalle,192 Ada, 266 Parsel sayılı arsa vasfında taşınmazın 3/5 arsa hissesisatışa sunulmuştur. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık 13 km mesafededir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Adresi : Uzuntepe Mah. Sultanşehir Bulvarı Arsa Sivas
İmar Durumu : E:1,00 Yençok: Serbest kat müsaadeli kentsel servis alanında kalmaktadır. T1 Ticaret alanıdır. Parselin bir kısmı yolda kalmaktadır.
Yüzölçümü : 8.614,04 m2 Arsa Payı : 3/5
Kıymeti : 516.842,40 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 11/06/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/682 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.