Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ

2019/26389 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Çayboyu Mahallesi , 4096 ada, 13 parsel sayılı arsa vasfında taşınmaz;parsel üzerinde yaklaşık taban alanında 390 m² tek katlı özel nitelikli prefabrik yapı bulunmaktadır. Yapının içerisinde fabrika üretim alanına uygun bölmelere ayrılmıştır. Taşıyıcı sistemi prefarbik üzeri çelik makaslı çatısı ve dış kısmı sandviç panel kaplamalıdır. Ara duvarları tuğla üzeri alçı ve saten boyalı, tabanları bir kısmı şaplı bir kısmı seramiktir. Giriş ve iç kapılar alüminyum, banyo wc ve işci soyunma odaları ahşap panel kapı, idari kısım tavanları alüminyum asma tavan ve tabanları laminant kaplamalıdır. Parsel perde duvar ve üzeri ferforje korkuluk ile çevrilidir. Parsele isabet eden bölümü yaklaşık 200 mt. civarındadır. Parselde Akasya, Çam, mavi ladin, japon akça ağacı, huşş ile sarmaşık, çalı çeşitleri, gül, armut, elma, vişne, ceviz, kiraz dikimi yapılarak bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Parsel üzerinde toplam 65 ağaç bulunmaktadır. Yıpranma oranı %4'dür
Adresi : Ahmet Turangazi Osb. Organize Sanayi 5. Cadde N:10 Sivas
İmar Durumu : E:0.70, Ayrık Nizam serbest kata müsaadeli sanayi alanı içerisinde kalmaktadır. Arka bahçe mesafesi 14 mt, Yan bahçe mesafeleri:8 mt, yola mesafesi :15 mt. dir.
Arsa Yüzölçümü : 4.962,38 m2
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 830.582,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : "Taşınmaz icra yolu ile satışı dahil 3. Kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur" şerhi , 10+10 yıllık kira sözleşmesi şerhi
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Çayboyu Mahallesi, 4096 ada, 14 parsel sayılı fabrika binası ve idari binası vasfındaki taşınmaz; Yüksek tek katlı Fabrika Binası ve bitişiğinde 2 katlı idare binasıdır.alanı 1.056,00 m² olan fabrika binası; İmalat kısmı, Üretim alanı, Kalite kontrol laboratuvarı, kuvars kalıp üretim laboratuvarı, paketleme, hava santrali, lens üretim alanı, sterilizasyon, mikrobiyoloji laboratuvarı, hava santrali, Hol, lavabo-wc, soyunma üniteleri bulunmaktadır. İdari bina Taşıyıcı sistemi betonarme karkas, dış cephe alüminyum kompozit levha ve cam giydirmeli; İç mekanların tabanları granit seramik, kapılar amerikan panel, tavanlar taş yünü asma tavan, duvarlar: ıslak hacimlar seramik, diğer mekanlar sıva üzeri saten yağlı boyalıdır. çatı trapezoidal sandwiç sistemdir. Toplam alanı 755,00 m² olan idari kısım 2 katlı olup; Ofis, Soyunma odası, Yemekhane, wc, makam odası, mutfak, ofis ve büro üniteleri bulunmaktadır.Fabrika binası Taşıyıcı sistemi betonarme karkas, Dış cephe Kompozit levha ve giydirmeli; İç mekanların tabanları Granit seramik, kapılar Amerikan panel,Tavanlar alçı sıva üzeri plastik badanalı ve kartonpiyerli duvarlar: ıslak hacimlar seramik, Çatı trapezoidal sandwiç sistemdir. 13 parsel sayılı sayılı taşınmaz ile birlikte çepeçevre perde duvar ve üzeri ferforje korkuluk ile çevrilidir. Parsele isabet eden bölümü yaklaşık 200 mt. civarındadır. Parselde Akasya, Çam, mavi ladin, japon akça ağacı, huşş ile sarmaşık, çalı çeşitleri, gül, armut, elma, vişne, ceviz, kiraz dikimi yapılarak bahçe düzenlemesi (peyzaj) yapılmıştır. Parsel üzerinde toplam 105 ağaç bulunmaktadır. Yıpranma Oranı: % 20'dir
Adresi : Ahmet Turangazi Osb. Organize Sanayi 5. Cadde No:12 Sivas
İmar Durumu : E:0.70, Ayrık Nizam serbest kata müsaadeli sanayi alanı içerisinde

kalmaktadır. Arka bahçe mesafesi 14 mt, Yan bahçe mesafeleri:8 mt, yola mesafesi :15 mt. dir.
Arsa Yüzölçümü : 4.988,01 m2
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 1.952.917,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : "Taşınmaz icra yolu ile satışı dahil 3. Kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur" şerhi , 10+10 yıllık kira sözleşmesi şerhi
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa konu taşınmaz Sivas Organize Sanayi Bölgesinde bulunduğundan 'Sivas Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü alacağının ihale bedelinden öncelikle ödeneceği ve taşınmazın Sivas Organize Sanayi Bölgesinde olması nedeniyle 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 15. Maddesi ile OSB uygulama yönetmeliği ve bölgenin kuruluş protokolü gereğince aranan niteliklere haiz katılımcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satışı yapılabilir. OSB uygulama yönetmeliğinin 101. Maddesinde belirtilen kısıtlamalara tabidir. Ayrıca katılımcıların ilgili mevzuat kapsamında düzenlenen yasal yükümlülüklere ve Organize Sanayi Bölgesinde uygulanmakta olan temel nizam ve kurallara uyma mükellefiyetleri bulunmaktadır' ihaleye katılacaklarınbu hususları göz önünde bulundurmaları gerekir

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/26389 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)