T.C.
SİVRİHİSAR İCRA DAİRESİ
2013/237 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, Yunusemre Mahalle, 320 Ada, 14 Parsel, Şehirönü Mevkii, Konu taşınmaz; Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanır. Etrafında tarım araziler bulunmaktadır.Maden işleme tesisi olarak yapılmış, betonarme prefabrik yapıdır. Çatıları Alüminyum ve galvenize saç kaplıdır. Tesise ait girişte 30 metre uzunluğunda taş duvar bulunmaktadır. Ön cephede 1100,00 m2 etrafı kısmen kapalı prefabrik yapı ile, 1500,00 m2 kapalı alana sahip diğer prefabrik yapı bulunmaktadır. Bu yapının, çerçeve araları tuğla duvar örülü, üzeri sıvalıdır. 1,20 mt yüksekliğinde profil doğrama olarak yapılan aydınlatma pencereleri bulunmaktadır. Hemen yanında, depo, mutfak olacak şekilde inşası bitmemiş, yine inşası bitmemiş 4 hücreli kargir wc yapısı vardır. Ayrıca, yapılan incelemede tesisin kurulu olduğu tapuda "TARLA" vasfındaki arazinin, yapılar dışında kalan bölümleri tamamen işlenecek maden ve atık haldeki maddelerle kaplıdır. Tarım arazisi özelliğini yitirmiş, Tarımsal faaliyete uygun olmadığı tespit edilmiştir. Sonuç olarak, tesisin uzun süredir işletilmediği ve Atıl halde olduğu görülmüştür. Kapalı prefabrik yapı değeri 1500,00 m2x 710,00.-TL/ m2x 0,50 = 532.500,00.-TL. Açık prefabrik yapı değeri(1100,00 m2 x 710,00.-TL/ m2 x 0,50 )x0,25 = 292.875,00.-TL, Kasa ve Konteyner ofis hurda değeri tahminen 2.500,00.-TL, Taş duvar değeri50,00 m2 x 185,00.-TL/m2 x0,90 = 8.325,00.-TL, Arsa payı değeri 22.500,00 m2 x20,00.-TL/ m2=450.000,00.-TL, Toplam 1.286.200,00.-TL. Taşınmazın vasfı, Anayola mesafesi, Mevzi İmar planının olması, konumu, tesisin mevcut durumu, Sosyal donatı alanlarına olan mesafesi vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında; Keşif tarihinde taşınmazın arsa payı dâhil değeri 1.290.000,00 TL. (BirmilyonikiyüzdoksanbinTürkLirası) dır.
Adresi : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe,Yunusemre Mahalle, 320 Ada, 14 Parsel, Şehirönü Mevkii
Yüzölçümü : 22.500 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.290.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasından öğrenilebilir
1. Satış Günü : 18/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 23/12/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Sivrihisar Adliyesi İcra Kalemi kat:2 Sivrihisar/ESKİŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/237 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.