Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SÖKE
İCRA DAİRESİ
2018/671 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'lu Taşınmazın
Özellikleri: Aydın İl, Söke İlçe, 331 Ada, 118 Parsel, Atburgazı Mah. Dönek Mevkii, Söke İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/67 Esas Sayılı Dosyasına Sunulan Bilirkişi Raporuna Göre;Ana Taşınmazların tamamı aynı genel yapıya sahip olup, fiziki olarak Sazlık-Bataklık alan niteliğindedir.Gayrimenkullerin halihazır kullanım şekli bulunmamaktadır. içinde ürün yetiştirmeye uygun temel nitelikte değildir.hali hazırda tapu kaydında tarla vasıflı olup, keşif sırasında gezilip görülen taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapılmayan sazlık arazi konumundadır.Güllübahçe-Doğanbey yolu üzerinde ana yola yakın birbirine bitişik arazi konumundadır. Güllübahçeye 1,5-2 km mesafede, Doğanbeye 4-6 km mesafede ve Söke Merkeze yaklaşık 20-25 km mesafe uzaklıktadır. düz killi-milli toprak yapısında olup, tuzluluk ve alkalilik sorunu bulunmaktadır.Taşınmaz konumu itirabariyle sahip olduğu ve halihazırda yörede komşu parsellerde ağırlıklı olarak yetiştiriciliği yapılmakta olan Pamuk ve Hububat (buğday, arpa vb.) mısır başta olmak üzere yem bitkilerinin yetiştiriciliğinin yapıldığı sulu tarımarazisi-sulu tarla niteliğindeki arazilerden olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerindeki sazlıkların temizlenmesi (Toprağın sürülerek işlenmesi) Drenaj, Yıkama ve daha dayanıklı bitki seçimi gibi uygulamalar ile toprağın tuzluluk problemi giderilerek, yörede ağırlıklı yetiştiricilği yapılan Pamuk, Buğday, Mısır vb ürünlerin yetiştirilebileceği tarım arazisi konumuna getirilebilir. taşınmazın değerinin tespitinde, taşınmazların, şehirden kaçış temasına uygun olmayan (sazlık-bataklık olması) özellikleri nedeniyle çevresindeki ayrışması sebebiyle emsal karşılaştırma yöntemi uygulanamamaktadır. Değer tespitinde gelir yöntemi kullanılmıştır. Bununla birlikte taşınmazların, tarımsal nitelikli ve verimli tarla haline gelmesi için yapılması gereken işlemler bulunmaktadır. Bu işlemler sırasıyla; Drenaj, Yüzeysel tarıma hazırlama (tesviye, sürme vb.) işlemleridir. Bu işlemlerin gerçekleştirilmesi fiziken kısa süre içerse de elde edilen tarla ilk başlarda muadillerine göre eşdeğer, %100 verime ulaşabilecek nitelikte olmayacaktır. Takriben %60 civarı verim oranından 1-4 yıllık dönemde (ortalama 2-3 yılda), istenen (%100) verime çıkacaktır. Bunlardan ayrı olarak, bölge 15-20 arası parselden oluşmuş bir grup şeklindedir. Tamamı aynı özelliklerde olup, tek başlarına dözenleme (Drenaj ve Tarıma hazırlık) yapmaları yeterli değilir. Tamamının birlikte hareket etmesi zorunludur. Bu geçen zaman içinde, ilk alım bedelinin ve yapılan masrafların, aynı dönem içinde taşınmazdan gelir elde edilememiş olması nedeniyle, oluşan paranın zamansal yüklü (dolaylı anlamda faizi) dikkate alınması gereken bir ek niteliktir.
Yüzölçümü : 6.039,70 m2
Kıymeti : 205.935,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Uygulama İmar Planı ve Nazım imar Planı sınırları dışında olup, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Sazlık-Bataklık Alan ve Önemli Doğa Alanı tanımlı alanda kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Söke Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Çeltikçi Mahallesi Koza Sokak No:1 Söke / Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 No'lu Taşınmazın
Özellikleri: Aydın İl, Söke İlçe, 331 Ada, 119 Parsel, Atburgazı Mah. Dönek Mevkii, Söke İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/67 Esas Sayılı Dosyasına Sunulan Bilirkişi Raporuna Göre;Ana Taşınmazların tamamı aynı genel yapıya sahip olup, fiziki olarak Sazlık-Bataklık alan niteliğindedir.Gayrimenkullerin halihazır kullanım şekli bulunmamaktadır. içinde ürün yetiştirmeye uygun temel nitelikte değildir.hali hazırda tapu kaydında tarla vasıflı olup, keşif sırasında gezilip görülen taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapılmayan sazlık arazi konumundadır. Güllübahçe-Doğanbey yolu üzerinde ana yola yakın birbirine bitişik arazi konumundadır. Güllübahçeye 1,5-2 km mesafede, Doğanbeye 4-6 km mesafede ve Söke Merkeze yaklaşık 20-25 km mesafe uzaklıktadır. Taşınmaz düz killi-milli toprak yapısında olup, tuzluluk ve alkalilik sorunu bulunmaktadır. Taşınmaz konumu itirabariyle sahip olduğu ve halihazırda yörede komşu parsellerde ağırlıklı olarak yetiştiriciliği yapılmakta olan Pamuk ve Hububat (buğday, arpa vb.) mısır başta olmak üzere yem bitkilerinin yetiştiriciliğinin yapıldığı sulu tarımarazisi-sulu tarla niteliğindeki arazilerden olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerindeki sazlıkların temizlenmesi (Toprağın sürülerek işlenmesi) Drenaj, Yıkama ve daha dayanıklı bitki seçimi gibi uygulamalar ile toprağın tuzluluk problemi giderilerek, yörede ağırlıklı yetiştiricilği yapılan Pamuk, Buğday, Mısır vb ürünlerin yetiştirilebileceği tarım arazisi konumuna getirilebilir.Taşınmazın değerinin tespitinde, taşınmazların, şehirden kaçış temasına uygun olmayan (sazlık-bataklık olması) özellikleri nedeniyle çevresindeki ayrışması sebebiyle emsal karşılaştırma yöntemi uygulanamamaktadır. Değer tespitinde gelir yöntemi kullanılacaktır. Bununla birlikte taşınmazların, tarımsal nitelikli ve verimli tarla haline gelmesi için yapılması gereken işlemler bulunmaktadır. Bu işlemler sırasıyla; Drenaj, Yüzeysel tarıma hazırlama (tesviye, sürme vb.) işlemleridir. Bu işlemlerin gerçekleştirilmesi fiziken kısa süre içerse de elde edilen tarla ilk başlarda muadillerine göre eşdeğer, %100 verime ulaşabilecek nitelikte olmayacaktır. Takriben %60 civarı verim oranından 1-4 yıllık dönemde (ortalama 2-3 yılda), istenen (%100) verime çıkacaktır. Bunlardan ayrı olarak, bölge 15-20 arası parselden oluşmuş bir grup şeklindedir. Tamamı aynı özelliklerde olup, tek başlarına dözenleme (Drenaj ve Tarıma hazırlık) yapmaları yeterli değilir. Tamamının birlikte hareket etmesi zorunludur. Bu geçen zaman içinde, ilk alım bedelinin ve yapılan masrafların, aynı dönem içinde taşınmazdan gelir elde edilememiş olması nedeniyle, oluşan paranın zamansal yüklü (dolaylı anlamda faizi) dikkate alınması gereken bir ek niteliktir.
Yüzölçümü : 6.039,70 m2
Kıymeti : 205.935,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Uygulama İmar Planı ve Nazım imar Planı sınırları dışında olup, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Sazlık-Bataklık Alan ve Önemli Doğa Alanı tanımlı alanda kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında ki Gibidir.
1. Satış Günü: 06/04/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü: 05/05/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Söke Adalet Sarayı İcra MüdürlüğüÇeltikçi Mahallesi Koza Sokak No:1 Söke / Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 No'lu Taşınmazın
Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, 331 Ada, 120 Parsel, Atburgazı Mah. Dönek Mevkii, Söke İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/67 Esas Sayılı Dosyasına Sunulan Bilirkişi Raporuna Göre; Ana Taşınmazların tamamı aynı genel yapıya sahip olup, fiziki olarak Sazlık-Bataklık alan niteliğindedir.Gayrimenkullerin halihazır kullanım şekli bulunmamaktadır. içinde ürün yetiştirmeye uygun temel nitelikte değildir. hali hazırda tapu kaydında tarla vasıflı olup, keşif sırasında üzerinde tarımsal faaliyet yapılmayan sazlık arazi konumundadır. Güllübahçe-Doğanbey yolu üzerinde ana yola yakın birbirine bitişik arazi konumundadır. Güllübahçeye 1,5-2 km mesafede, Doğanbeye 4-6 km mesafede ve Söke Merkeze yaklaşık 20-25 km mesafe uzaklıktadır. Taşınmaz düz killi-milli toprak yapısında olup, tuzluluk ve alkalilik sorunu bulunmaktadır. Taşınmaz konumu itirabariyle sahip olduğu ve halihazırda yörede komşu parsellerde ağırlıklı olarak yetiştiriciliği yapılmakta olan Pamuk ve Hububat (buğday, arpa vb.) mısır başta olmak üzere yem bitkilerinin yetiştiriciliğinin yapıldığı sulu tarımarazisi-sulu tarla niteliğindeki arazilerden olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerindeki sazlıkların temizlenmesi (Toprağın sürülerek işlenmesi) Drenaj, Yıkama ve daha dayanıklı bitki seçimi gibi uygulamalar ile toprağın tuzluluk problemi giderilerek, yörede ağırlıklı yetiştiricilği yapılan Pamuk, Buğday, Mısır vb ürünlerin yetiştirilebileceği tarım arazisi konumuna getirilebilir.taşınmazın değerinin tespitinde, taşınmazların, şehirden kaçış temasına uygun olmayan (sazlık-bataklık olması) özellikleri nedeniyle çevresindeki ayrışması sebebiyle emsal karşılaştırma yöntemi uygulanamamaktadır. Değer tespitinde gelir yöntemi kullanılacaktır. Bununla birlikte taşınmazların, tarımsal nitelikli ve verimli tarla haline gelmesi için yapılması gereken işlemler bulunmaktadır. Bu işlemler sırasıyla; Drenaj, Yüzeysel tarıma hazırlama (tesviye, sürme vb.) işlemleridir. Bu işlemlerin gerçekleştirilmesi fiziken kısa süre içerse de elde edilen tarla ilk başlarda muadillerine göre eşdeğer, %100 verime ulaşabilecek nitelikte olmayacaktır. Takriben %60 civarı verim oranından 1-4 yıllık dönemde (ortalama 2-3 yılda), istenen (%100) verime çıkacaktır. Bunlardan ayrı olarak, bölge 15-20 arası parselden oluşmuş bir grup şeklindedir. Tamamı aynı özelliklerde olup, tek başlarına dözenleme (Drenaj ve Tarıma hazırlık) yapmaları yeterli değilir. Tamamının birlikte hareket etmesi zorunludur. Bu geçen zaman içinde, ilk alım bedelinin ve yapılan masrafların, aynı dönem içinde taşınmazdan gelir elde edilememiş olması nedeniyle, oluşan paranın zamansal yüklü (dolaylı anlamda faizi) dikkate alınması gereken bir ek niteliktir.
Yüzölçümü : 6.039,71 m2
Kıymeti : 205.935,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Uygulama İmar Planı ve Nazım imar Planı sınırları dışında olup, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Sazlık-Bataklık Alan ve Önemli Doğa Alanı tanımlı alanda kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 06/04/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü: 05/05/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Söke Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Çeltikçi Mahallesi Koza Sokak No:1 Söke / Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 No'lu Taşınmazın
Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, 331 Ada, 122 Parsel, Atburgazı Mah. Dönek Mevkii, Söke İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/67 Esas Sayılı Dosyasına Sunulan Bilirkişi Raporuna Göre; Ana Taşınmazların tamamı aynı genel yapıya sahip olup, fiziki olarak Sazlık-Bataklık alan niteliğindedir.Gayrimenkullerin halihazır kullanım şekli bulunmamaktadır. içinde ürün yetiştirmeye uygun temel nitelikte değildir. hali hazırda tapu kaydında tarla vasıflı olup, keşif sırasında gezilip görülen taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapılmayan sazlık arazi konumundadır.Güllübahçe-Doğanbey yolu üzerinde ana yola yakın birbirine bitişik arazi konumundadır. Güllübahçeye 1,5-2 km mesafede, Doğanbeye 4-6 km mesafede ve Söke Merkeze yaklaşık 20-25 km mesafe uzaklıktadır. Taşınmaz düz killi-milli toprak yapısında olup, tuzluluk ve alkalilik sorunu bulunmaktadır. Taşınmaz konumu itirabariyle sahip olduğu ve halihazırda yörede komşu parsellerde ağırlıklı olarak yetiştiriciliği yapılmakta olan Pamuk ve Hububat (buğday, arpa vb.) mısır başta olmak üzere yem bitkilerinin yetiştiriciliğinin yapıldığı sulu tarımarazisi-sulu tarla niteliğindeki arazilerden olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerindeki sazlıkların temizlenmesi (Toprağın sürülerek işlenmesi) Drenaj, Yıkama ve daha dayanıklı bitki seçimi gibi uygulamalar ile toprağın tuzluluk problemi giderilerek, yörede ağırlıklı yetiştiricilği yapılan Pamuk, Buğday, Mısır vb ürünlerin yetiştirilebileceği tarım arazisi konumuna getirilebilir. taşınmazın değerinin tespitinde, taşınmazların, şehirden kaçış temasına uygun olmayan (sazlık-bataklık olması) özellikleri nedeniyle çevresindeki ayrışması sebebiyle emsal karşılaştırma yöntemi uygulanamamaktadır. Değer tespitinde gelir yöntemi kullanılacaktır. Bununla birlikte taşınmazların, tarımsal nitelikli ve verimli tarla haline gelmesi için yapılması gereken işlemler bulunmaktadır. Bu işlemler sırasıyla; Drenaj, Yüzeysel tarıma hazırlama (tesviye, sürme vb.) işlemleridir. Bu işlemlerin gerçekleştirilmesi fiziken kısa süre içerse de elde edilen tarla ilk başlarda muadillerine göre eşdeğer, %100 verime ulaşabilecek nitelikte olmayacaktır. Takriben %60 civarı verim oranından 1-4 yıllık dönemde (ortalama 2-3yılda), istenen (%100) verime çıkacaktır. Bunlardan ayrı olarak, bölge 15-20 arası parselden oluşmuş bir grup şeklindedir. Tamamı aynı özelliklerde olup, tek başlarına dözenleme (Drenaj ve Tarıma hazırlık) yapmaları yeterli değilir. Tamamının birlikte hareket etmesi zorunludur. Bu geçen zaman içinde, ilk alım bedelinin ve yapılan masrafların, aynı dönem içinde taşınmazdan gelir elde edilememiş olması nedeniyle, oluşan paranın zamansal yüklü (dolaylı anlamda faizi) dikkate alınması gereken bir ek niteliktir.
Yüzölçümü : 6.039,70 m2
Kıymeti : 205.935,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu :Uygulama İmar Planı ve Nazım imar Planı sınırları dışında olup, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Sazlık-Bataklık Alan ve Önemli Doğa Alanı tanımlı alanda kalmaktadır.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü: 05/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Söke Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Çeltikçi Mahallesi Koza Sokak No:1 Söke / Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 No'lu Taşınmazın
Özellikleri: Aydın İl, Söke İlçe, 331 Ada, 123 Parsel, Atburgazı Mah. Dönek Mevkii, Söke İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/67 Esas Sayılı Dosyasına Sunulan Bilirkişi Raporuna Göre; Ana Taşınmazların tamamı aynı genel yapıya sahip olup, fiziki olarak Sazlık-Bataklık alan niteliğindedir.Gayrimenkullerin halihazır kullanım şekli bulunmamaktadır. içinde ürün yetiştirmeye uygun temel nitelikte değildir.hali hazırda tapu kaydında tarla vasıflı olup, keşif sırasında gezilip görülen taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapılmayan sazlık arazi konumundadır. Güllübahçe-Doğanbey yolu üzerinde ana yola yakın birbirine bitişik arazi konumundadır. Güllübahçeye 1,5-2 km mesafede, Doğanbeye 4-6 km mesafede ve Söke Merkeze yaklaşık 20-25 km mesafe uzaklıktadır. Taşınmaz düz killi-milli toprak yapısında olup, tuzluluk ve alkalilik sorunu bulunmaktadır. Taşınmaz konumu itirabariyle sahip olduğu ve halihazırda yörede komşu parsellerde ağırlıklı olarak yetiştiriciliği yapılmakta olan Pamuk ve Hububat (buğday, arpa vb.) mısır başta olmak üzere yem bitkilerinin yetiştiriciliğinin yapıldığı sulu tarımarazisi-sulu tarla niteliğindeki arazilerden olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerindeki sazlıkların temizlenmesi (Toprağın sürülerek işlenmesi) Drenaj, Yıkama ve daha dayanıklı bitki seçimi gibi uygulamalar ile toprağın tuzluluk problemi giderilerek, yörede ağırlıklı yetiştiricilği yapılan Pamuk, Buğday, Mısır vb ürünlerin yetiştirilebileceği tarım arazisi konumuna getirilebilir.Taşınmazın değerinin tespitinde, taşınmazların, şehirden kaçış temasına uygun olmayan (sazlık-bataklık olması) özellikleri nedeniyle çevresindeki ayrışması sebebiyle emsal karşılaştırma yöntemi uygulanamamaktadır. Değer tespitinde gelir yöntemi kullanılacaktır. Bununla birlikte taşınmazların, tarımsal nitelikli ve verimli tarla haline gelmesi için yapılması gereken işlemler bulunmaktadır. Bu işlemler sırasıyla; Drenaj, Yüzeysel tarıma hazırlama (tesviye, sürme vb.) işlemleridir. Bu işlemlerin gerçekleştirilmesi fiziken kısa süre içerse de elde edilen tarla ilk başlarda muadillerine göre eşdeğer, %100 verime ulaşabilecek nitelikte olmayacaktır. Takriben %60 civarı verim oranından 1-4 yıllık dönemde (ortalama 2-3 yılda), istenen (%100) verime çıkacaktır. Bunlardan ayrı olarak, bölge 15-20 arası parselden oluşmuş bir grup şeklindedir. Tamamı aynı özelliklerde olup, tek başlarına dözenleme (Drenaj ve Tarıma hazırlık) yapmaları yeterli değilir. Tamamının birlikte hareket etmesi zorunludur. Bu geçen zaman içinde, ilk alım bedelinin ve yapılan masrafların, aynı dönem içinde taşınmazdan gelir elde edilememiş olması nedeniyle, oluşan paranın zamansal yüklü (dolaylı anlamda faizi) dikkate alınması gereken bir ek niteliktir.
Yüzölçümü : 6.039,71 m2
Kıymeti : 205.935,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Uygulama İmar Planı ve Nazım imar Planı sınırları dışında olup, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Sazlık-Bataklık Alan ve Önemli Doğa Alanı tanımlı alanda kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü: 06/04/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü: 05/05/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri: Söke Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Çeltikçi Mahallesi Koza Sokak No:1 Söke / Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 No'lu Taşınmazın
Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, 331 Ada, 126 Parsel, Atburgazı Mah. Dönek Mevkii, Söke İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/67 Esas Sayılı Dosyasına Sunulan Bilirkişi Raporuna Göre; Ana Taşınmazların tamamı aynı genel yapıya sahip olup, fiziki olarak Sazlık-Bataklık alan niteliğindedir.Gayrimenkullerin halihazır kullanım şekli bulunmamaktadır. içinde ürün yetiştirmeye uygun temel nitelikte değildir.hali hazırda tapu kaydında tarla vasıflı olup, keşif sırasında gezilip görülen taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapılmayan sazlık arazi konumundadır. Güllübahçe-Doğanbey yolu üzerinde ana yola yakın birbirine bitişik arazi konumundadır.Güllübahçeye 1,5-2 km mesafede, Doğanbeye 4-6 km mesafede ve Söke Merkeze yaklaşık 20-25 km mesafe uzaklıktadır. Taşınmaz düz killi-milli toprak yapısında olup, tuzluluk ve alkalilik sorunu bulunmaktadır. Taşınmaz konumu itirabariyle sahip olduğu ve halihazırda yörede komşu parsellerde ağırlıklı olarak yetiştiriciliği yapılmakta olan Pamuk ve Hububat (buğday, arpa vb.) mısır başta olmak üzere yem bitkilerinin yetiştiriciliğinin yapıldığı sulu tarımarazisi-sulu tarla niteliğindeki arazilerden olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerindeki sazlıkların temizlenmesi (Toprağın sürülerek işlenmesi) Drenaj, Yıkama ve daha dayanıklı bitki seçimi gibi uygulamalar ile toprağın tuzluluk problemi giderilerek, yörede ağırlıklı yetiştiricilği yapılan Pamuk, Buğday, Mısır vb ürünlerin yetiştirilebileceği tarım arazisi konumuna getirilebilir. Taşınmazın değerinin tespitinde, taşınmazların, şehirden kaçış temasına uygun olmayan (sazlık-bataklık olması) özellikleri nedeniyle çevresindeki ayrışması sebebiyle emsal karşılaştırma yöntemi uygulanamamaktadır. Değer tespitinde gelir yöntemi kullanılacaktır. Bununla birlikte taşınmazların, tarımsal nitelikli ve verimli tarla haline gelmesi için yapılması gereken işlemler bulunmaktadır. Bu işlemler sırasıyla; Drenaj, Yüzeysel tarıma hazırlama (tesviye, sürme vb.) işlemleridir. Bu işlemlerin gerçekleştirilmesi fiziken kısa süre içerse de elde edilen tarla ilk başlarda muadillerine göre eşdeğer, %100 verime ulaşabilecek nitelikte olmayacaktır. Takriben %60 civarı verim oranından 1-4 yıllık dönemde (ortalama 2-3 yılda), istenen (%100) verime çıkacaktır. Bunlardan ayrı olarak, bölge 15-20 arası parselden oluşmuş bir grup şeklindedir. Tamamı aynı özelliklerde olup, tek başlarına dözenleme (Drenaj ve Tarıma hazırlık) yapmaları yeterli değilir. Tamamının birlikte hareket etmesi zorunludur. Bu geçen zaman içinde, ilk alım bedelinin ve yapılan masrafların, aynı dönem içinde taşınmazdan gelir elde edilememiş olması nedeniyle, oluşan paranın zamansal yüklü (dolaylı anlamda faizi) dikkate alınması gereken bir ek niteliktir.
Yüzölçümü : 6.302,30 m2
Kıymeti : 214.890,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Uygulama İmar Planı ve Nazım imar Planı sınırları dışında olup, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Sazlık-Bataklık Alan ve Önemli Doğa Alanı tanımlı alanda kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında ki Gibidir
1. Satış Günü: 06/04/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü: 05/05/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Söke Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Çeltikçi Mahallesi Koza Sokak No:1 Söke / Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Piyasada Sahte Para Olayının Artması, Satış devam ederken yatırılanteminat miktarlarınınsayılmasının mümkün olmadığı, satış sonrasında eksik çıkma ihtimali olması ve İİK 9. maddesinde İcra ve İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesabayapılır hükmü gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı "6352 Sayılı Kanun ile değiştirilen İcra ve İflas Kanununun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda "İhale Teminat Bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yol ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişilerin nakit teminatı Müdürlüğümüzün Vakıfbank Söke Şubesindeki TR550001500158007290492956 İBAN nolu Emanet KasaHesabı'na katılımcı tarafından TC kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyette ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu aslını ibraz etmeleri zorunlu olup, Nakit Teminat Kabul Edilmeyecektir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Vergi mükellefi olan İcra Dairesi tarafından müzayede mahallinde yapılan satışlar nedeniyle hesaplanan KDV'nin İlgili mevzuatı uyarınca en geç bedelin tahsil edildiği günü izleyen günün mesai saatini bitimine kadar vergi dairesine beyan edilip tahakkuk ettirilmediğinde İhale Alıcısına vergi ziyai cezası kesileceği İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı Gelir Kanunları KDV ve ÖTV Grup Müdürlüğünün 03/09/2018 gün ve 21152195-130( 30 ( 8-2018.1121)E.338808 Genelgesi ilebildirilmiştir.KDV ve Damga ziyaı cezasının ihale alıcısı tarafçaödenmemesi halinde Taşınmazın tarafınıza tesliminin yapılmayacağı ve İhaleye genel vekaletname ile iştirak edilebileceği ancak Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 03/11/2015 gün 2015/13202 Esas 2015/26506 Esas sayılı ilamın gereğince genel vekaletname ile Teslim Yapılamayacağı
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/671 Talimatsayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/02/2022