Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Taşınmazın Özellikleri: Aydın İl, Söke İlçe,27 Ada, 4 Parsel, Konak Mah. 1.Kat 3 Nolu Bağ.Böl. Namık Kemal Cad.No:27 /3 adresinde konumludur. Yakın çevresinde Aydın Cad. Atatürk Parkı, Sıdıka İlköğretim Okulu, Namık Kemal Cad., Söke Belediyesi, Kaymakamlık , iskan edilir konutlar ve muhtelif alış-veriş merkezleri yer almaktadır. Söke İlçesinin merkezinde yer almaktadır. Gayrimenkule ulaşım her türlü toplu ulaşım ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın konumlu olduğu bölge sosyal donatıları olan bölgedir. Okul, Hastane, Resmi Kurum ve Kuruluş gibi sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Bölgede yol, elektrik, su altyapıları tamamlanmış durumda olup, herhangi bir eksik yoktur. Söke Belediyesinin sağlamış olduğu tüm alt ve üst yapı olanaklarından faydalanmış durumdadır. taşınmazın bağlı bulunduğu ana gayrimenkul 376,92 m² alanlı, 27 Ada 4 Parsel üzerinde 1 bloktan oluşan 3-B yapı sınıfında betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. taşınmaz 1. kat 3 numaralı bağımsız bölümdür. binada tek tip proje uygulanmış olup ;projeye göre zemin kat ve 3 normal kat+ Çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Her katta 2 er adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapı üzerinde asansör bulunmaktadır. Söke Belediyesinde bulunan mimari projesine göre 93 m² kullanım alanlıdır. dış cephesi boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. girişine göre sol güney ve batı cepheli 1. Kattadır. Mesken onaylı mimari projesine göre, 2 oda, antre/hol, banyo/ mutfak, ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta ve yaklaşık brüt 93 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın içine girilememiş olup, proje ve dış inceleme üzerinden değerleme yapılmıştır. Dışarıdan yapılan incelmede pvc pencere, cam balkonludur. (Ana yapının içine girilmiş, ancak dairenin içine girilememiştir.) İç mekana girilemediği için iç özellikler hakkında raporda bilgi verilmemiştir. Değerleme yapılırken iç mekanın kullanılabilir kabulü ile değerlendirilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ise pvc penceredir. Konu gayrimenkul ısınması doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin% 20'si oranında pey akçesini Piyasada Sahte Para Olayının Artması, Satış devam ederken yatırılan teminat miktarlarının sayılmasının mümkün olmadığı, satış sonrasında eksik çıkma ihtimali olması ve İİK 9. maddesinde İcra ve İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır hükmü gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı "6352 Sayılı Kanun ile değiştirilen İcra ve İflas Kanununun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda "İhale Teminat Bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yol uile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişilerin nakit teminatı Müdürlüğümüzün Vakıfbank Söke Şubesindeki TR550001500158007290492956 İBAN nolu Emanet Kasa Hesabı'na katılımcı tarafından TC kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyette ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu aslını ibraz etmeleri zorunlu olup, Nakit Teminat Kabul Edilmeyecektir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Vergi mükellefi olan İcra Dairesi tarafından müzayede mahallinde yapılan satışlar nedeniyle hesaplanan KDV'nin İlgili mevzuatı uyarınca en geç bedelin tahsil edildiği günü izleyen günün mesai saatini bitimine kadar vergi dairesine beyan edilip tahakkuk ettirilmediğinde İhale Alıcısına vergi ziyai cezası kesileceği İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı Gelir Kanunları KDV ve ÖTV Grup Müdürlüğünün 03/09/2018 gün ve 21152195-130( 30 ( 8-2018.1121)E.338808 Genelgesi ile Müdürlüğümüze bildirilmiştir. KDV ve Damga ziyai cezasının ihale alıcısı tarafça ödenmemesi halinde Taşınmazın tarafınıza tesliminin yapılmayacağı ve İhaleye genel vekaletname ile iştirak edilebileceği ancak Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 03/11/2015 gün 2015/13202 Esas 2015/26506 Esas sayılı ilamın gereğince genel vekaletname ile Teslim Yapılamayacağı,

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/585 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/10/2021