Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

SÖKE

İCRA DAİRESİ

2019/1030 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, 228 Ada, 7 Parsel, ÇELTİKÇİ Mahalle/Köy,Aydın ili , Söke ilçesi , Çeltikçi mahallesi , 228 ada , 7 parselde kayıtlı bulunan taşınmaza ait ; imar durumu,Söke belediyesinden alınan imar durumu bilgisinde1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Konut 3 kat inşaat nizamlı olup , bir miktar yola terki vardır. Ancak bahse konu parseli kapsayan alanda Aydın Büyükşehir Belediyesi tarafından 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı yapılmıştır. Belediyemizce üst ölçekli plana uygun 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı yapılacak olup , 03/03/2017 tarih ve 2017/3-48 sayılı meclis kararı ile Revizyon Uygulama İmar Planı yapılacak alan etaplara ayrılmıştır. Parselinizi kapsayan alanın Revizyon Uygulama İmar Planı çalışması 5.etap olarak belirlenmiş olup , bahse konu planın onay süreci devam etmektedir.denilmektedir. taşınmaz ; Aydın ili , Söke ilçesi , Çeltikçi mahallesi , Şafak sokak , 228 ada , 7 parselde kayıtlı , 305,49 m² alana sahip tir. Tapu kaydında BAHÇELİ KAGİR İKİ EV VE DAM olarak geçen taşınmazın içinde bulunan yapıların yıkılarak ortadan kaldırıldığı ve parselin boş arsa durumunda olduğu tespit edilmiştir. Parsel mevki olarak ; Söke çarşı merkezine yürüme mesafesindedir.Tespit konusu taşınmazın ; tapu özellikleri , parsel özellikleri , kullanım alanı , bulunduğu mevki ve imar özellikleri incelenmiş olup Aydın ili , Söke ilçesi , Çeltikçi mahallesi , 228 ada , 7 parselde kayıtlı boş arsanın değeri keşif tarihi itibariyle aşağıda hesaplanmıştır. T.Ş.: 1/4 HİSSE değeri : 57.279,40TL

Adresi : Aydın ili , Söke ilçesi , Çeltikçi mahallesi , Şafak sokak , 228 ada , 7 parselde kayıtlı

Yüzölçümü : 305,49 m2

Arsa Payı : Hissesi 1/4

İmar Durumu : Söke belediyesinden alınan imar durumu bilgisinde1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Konut 3 kat inşaat nizamlı olup , bir miktar yola terki vardır. Ancak bahse konu parseli kapsayan alanda Aydın Büyükşehir Belediyesi tarafından 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı yapılmıştır. Belediyemizce üst ölçekli plana uygun 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı yapılacak olup , 03/03/2017 tarih ve 2017/3-48 sayılı meclis kararı ile Revizyon Uygulama İmar Planı yapılacak alan etaplara ayrılmıştır. Parselinizi kapsayan alanın Revizyon Uygulama İmar Planı çalışması 5.etap olarak belirlenmiş olup , bahse konu planın onay süreci devam etmektedir denilmektedir.

Kıymeti : 57.279,40 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDI GİBİDİR

1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Söke Adliyesi Satış Odası (Zemin Kat) - Çeltikçi Mahallesi Bayındır Cad. Söke SÖKE / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, 226 Ada, 2 Parsel, ÇELTİKÇİ Mahalle/Köy, A) Aydın ili , Söke ilçesi , Çeltikçi mahallesi , 226 ada , 2 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın imar durumu, Söke belediyesinden alınan imar durumu bilgisinde1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Konut 4 kat inşaat nizamlı olup , parselin bir miktar yola terki ve bir miktar yoldan ihdası bulunduğundan imar uygulaması yapılması gerekmektedir. denilmektedir. Aydın ili , Söke ilçesi , Çeltikçi mahallesi , Omurtak sokak , no:18 adresinde kayıtlıdır. 128,83 m² alana sahip parsel içinde iki katlı ve her katında bir mesken olan bina yapısı bulunmaktadır.Keşif esnasında mesken kapalı olduğu için içine girilememiş olup dışarıdan gözlem yapılmak suretiyle ve komşulardan edinilen bilgiler doğrultusunda bina ve mesken özellikleri belirlenmiştir.Parsel içinde bulunan iki katlı bina yapısının zemin katında bir mesken ve 1.katında bir mesken olmak üzere toplam iki mesken bulunmaktadır.

Bina giriş kapısı demir doğrama , mesken pencereleri plastik doğrama olup pencerelerde demir korkuluk bulunmaktadır. Meskenlerde ; 2 oda , 1 salon , 1 mutfak ve banyo-tuvalet bölümleri mevcuttur. Halen kullanılmakta olan meskenlerin yerinde yapılan ölçüm neticesinde inşaat alanı :90,00 m² x 2 kat : 180,00 m² olarak tespit edilmiştir.Parsel mevki olarak ; Söke çarşı merkezine yürüme mesafesinde , Çeltikçi mahallesinde konut yoğunluğunun olduğu mahalle arasında bulunmaktadır.T. Ş.: 1/4 HİSSE değeri : 63.077,50 TL

Adresi : Aydın ili , Söke ilçesi , Çeltikçi mahallesi , Omurtak sokak , no:18 adresinde kayıtlıdır.

Yüzölçümü : 128,83 m2

Arsa Payı : Hissesi 1/4

İmar Durumu : Söke belediyesinden alınan imar durumu bilgisinde1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Konut 4 kat inşaat nizamlı olup , parselin bir miktar yola terki ve bir miktar yoldan ihdası bulunduğundan imar uygulaması yapılması gerekmektedir. denilmektedir.

Kıymeti : 63.077,50 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDI GİBİDİR

1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Söke Adliyesi Satış Odası (Zemin Kat) - Çeltikçi Mahallesi Bayındır Cad. Söke SÖKE / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Dosyadaki ilgililere gönderilen tebligatların bila tebliğ dönmesi durumunda İİK mad 127 gereğince gazete ilanı tebliğ yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1030 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2019