Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SÖKE
İCRA DAİRESİ
2021/893 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Özellikleri: Aydın, Söke İlçe,130 Ada, 3 Parsel, Argavlı Mah.Körkuyu Mevkii, taşınmaz İzmir-Söke karayolu kenarındadır. Yoldan 2-3 m lik bir kod farkı kadar aşağıdadır. Tarlanın keşif tarihi itibariyle boş olduğu görülmüştür. Tarla düz, kumlu-tınlı toprak bünye sınıfında ve derin profilli toprak yapısındadır. Dava konusu taşınmaz tapuda tarla vasfında olması ve uygulama imar planı dışında kalmasına rağmen Kuşadası-Söke-Aydın yoluna cephe olması, anayol üzerinde ticari işletmelerin olması, yol üzerinde bulunan tarlaların emlak bakımından revaçta olması ve yakın konumlarda sanayi yapılarının olması nedeniyle tartışmasız arsa konumundadır. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulunun 17/04/1998 tarih ve 1996/3 esas 1998/1sayılı kararında belirtilen niteliklere ve kriterlere göre dava konusu taşınmaz kurulumuzca Arsa olarak belirlenmiş olup anayol üzerinde benzer imar durumunda olan emsallere göre değeri hesaplanmıştır. Taşınmazın Söke-Aydın yolu üzerinde yer alması, ilçe merkezine yakın konumda ve ulaşımının kolay olması, günlük ve sosyal donatılara yakın konumda yer alması, yakın çevresindeki satılık emsaller, alım-satım olasılığı, günün ekonomik koşulları ve yukarıda belirtilen diğer özellikleri dikkate alınmıştır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Piyasada Sahte Para Olayının Artması, Satış devam ederken yatırılan teminat miktarlarının sayılmasının mümkün olmadığı, satış sonrasında eksik çıkma ihtimali olması ve İİK 9. maddesinde İcra ve İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır hükmü gereğince veAdalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı "6352 Sayılı Kanun ile değiştirilen İcra ve İflas Kanununun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda "İhale Teminat Bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişilerin nakit teminatı Müdürlüğümüzün Vakıfbank Söke Şubesindeki TR550001500158007290492956 İBAN nolu Emanet Kasa Hesabı'na katılımcı tarafından TC kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyette ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu aslını ibraz etmeleri zorunlu olup, NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Vergi mükellefi olan İcra Dairesi tarafından müzayede mahallinde yapılan satışlar nedeniyle hesaplanan KDV'nin İlgili mevzuatı uyarınca en geç bedelin tahsil edildiği günü izleyen günün mesai saatini bitimine kadar vergi dairesine beyan edilip tahakkuk ettirilmediğinde İhale Alıcısına vergi ziyai cezası kesileceği İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı Gelir Kanunları KDV ve ÖTV Grup Müdürlüğünün 03/09/2018 gün ve 21152195-130( 30 ( 8-2018.1121)E.338808 Genelgesi ile Müdürlüğümüze bildirilmiştir. KDV ve Damga ziyaı cezasının ihale alıcısı tarafça ödenmemesi halinde Taşınmazın tarafınıza tesliminin yapılmayacağı ve İhaleye genel vekaletname ile iştirak edilebileceği ancak Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 03/11/2015 gün 2015/13202 Esas 2015/26506 Esas sayılı ilamın gereğince genel vekaletname ile Teslim Yapılamayacağı, 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/893 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/09/2021