T.C.
SÖKE
İCRA DAİRESİ
2019/1677 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, 84 Ada, 16 Parsel, KONAK Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz , Söke belediyesi imar planı içerisindedir. Belediyeden alınan imar durumu bilgisinde1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Konut 3 kat imarlı olmakla birlikte ; ayrıca imar uygulaması gerekmekte olup , bahse konu taşınmaz tescilli parsel karşısında kaldığından imar durumuna ilişkin Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınması gerekmektedir.Ayrıca söz konusu parsel , Aydın Büyükşehir Belediyesince onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı sınırları içerisinde kalmaktadır. Belediye Meclisinin 03/03/2017 tarih ve 2017/3-48 sayılı meclis kararı ile Revizyon Uygulama İmar Planı yapılacak alan etaplara ayrılmıştır. Parselinizi kapsayan alanın Revizyon Uygulama İmar Planı çalışması 4. Etap olarak belirlenmiştir. 4.Etabı kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun onay süreci devam etmektedir.denilmektedir.taşınmaz ; Söke ilçesi , Konak mahallesi , Koca Çeşme 1.cıkmazı , no:8 , kat:1 , daire:3 adresinde kayıtlı olan meskendir. Keşif esnasında mesken kapalı olduğu için dışarıdan gözlem yapılmak suretiyle ve komşulardan edinilen bilgiler doğrultusunda mesken özellikleri belirlenmiştir.Meskende ; 2 oda , salon , mutfak , banyo-tuvalet bölümleri bulunmaktadır. Mesken pencereleri plastik doğrama , giriş kapısı çelik kapıdır. Yerinde yapılan inceleme neticesinde mesken alanı yaklaşık 90,00 m² olarak belirlenmiştir.Mevki olarak ; çarşı merkezine yürüme mesafesinde , yakın çevresinde kütüphane binası , Kocagöz orta okulu bulunan mevkidedir.
Adresi : Söke ilçesi , Konak mahallesi , Koca Çeşme 1.cıkmazı , no:8 , kat:1 , daire:3 adresinde kayıtlı olan meskendir
Yüzölçümü : 221,78 m2
Arsa Payı : 22/174
İmar Durumu : Söke belediyesi imar planı içerisindedir. Belediyeden alınan imar durumu bilgisinde1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Konut 3 kat imarlı olmakla birlikte ; ayrıca imar uygulaması gerekmekte olup , bahse konu taşınmaz tescilli parsel karşısında kaldığından imar durumuna ilişkin Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınması gerekmektedir.Ayrıca söz konusu parsel , Aydın Büyükşehir Belediyesince onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı sınırları içerisinde kalmaktadır. Belediye Meclisinin 03/03/2017 tarih ve 2017/3-48 sayılı meclis kararı ile Revizyon Uygulama İmar Planı yapılacak alan etaplara ayrılmıştır. Parselinizi kapsayan alanın Revizyon Uygulama İmar Planı çalışması 4. Etap olarak belirlenmiştir. 4.Etabı kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun onay süreci devam etmektedir denilmektedir
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : EKLENTİ-E:1 KÖMÜRLÜK- AT KORUNMASI GEREKLİ
TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR
1. Satış Günü : 13/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 15/06/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Söke Adliyesi Satış Odası (Zemin Kat) - Çeltikçi Mahallesi Bayındır Cad. Söke SÖKE / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Dosyadaki ilgililere gönderilen tebligatların bila tebliğ dönmesi durumunda İİK mad 127 gereğince gazete ilanı tebliğ yerine geçecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1677 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/03/2020