Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SUNGURLU
İCRA DAİRESİ
2022/207 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum ili, Sungurlu ilçesi, Arifegazili Küyü 254 Ada 18 Nolu Parsel sayılı taşınmaz satılacaktır. Bağlar mevkinde bulunan parsel tarafımca incelendi. Tarla vasfında olan parsel topoğrafik yapı olarak düz-düze yakın kumlu tın toprak yapısına sahip sulanabilir tarım arazisidir. Parsel üzerinde muhtelif yaş ve cinslerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Parselin yüz ölçümü 3.959,89 m²'dir.Davalı parsel için tarafımızdan istenildiği üzere; dosyadan alınan bilgiler, parselin konumu, eğimi, toprak yapısı, yola yakınlığı, sulanıp sulanmama durumu, makineli tarıma elverişli olup olmaması gibi kriterler de göz önünde bulundurularak yapılan piyasa fiyat araştırmasına hesap ve tespit edilmiştir. Taşınmaz içerisinde; 4 adet elma , 3 adet ceviz, 1 adet vişne, 2 adet kayısı, 1 adet ayva, 2 adet erik 1 adet armut, 50 adet asma olmak üzere çeşitli yaş ve cinslerde ağaçlar bulunmakta İNŞAİ DEĞERLENDİRME Parsel tarla vasıflı olup üzerine ev, tandır, ev ve samanlık ve ahır yapılmıştır. Tek katlı olarak yapılan ev tuğladan yığma olarak yapılmışlardır. Yapının üzeri çatılı ve kiremit kaplıdır. Evin pencere doğramaları pvc'dir. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Isıtma sistemi sobalıdır. Taşınmazın yüzölçümü brüt 139,02 m²?dir. Tek katlı evin üst kısmında tandır olarak kullanılan tek katlı tuğladan yapılma basit yığma bir yapı bulunmaktadır. Yapının duvarları sıvasız ve boyasızdır. Üzeri ahşap çatı ve kiremit kaplıdır. Duvarlarında yer yer derin çatlaklar oluşmuştur. Yapının yüz ölçümü 65,60 m²'dir. Girişte bahçe kapısının sağında garaj ve samanlık olarak kullanılan yapı vardır. Bu yapı kerpiç ve tuğladan karma olarak yapılmıştır. Satatik açıdan sakıncalı olan bu yapı fen ve sanat kurallarına aykırı olarak yapılmıştır. Bu yapının bir değeri bulunmamaktadır. Garaj ve samanlık olarak kullanılan yapının aşağısında bitişik olarak yapılmış küçük bir ev ve ahır bulunmaktadır. Bu yapı tuğladan yığma olarak inşa edilmiştir. Üzeri ahşap olan yapının çatısı kiremit kaplıdır. Duvarları kısmen sıvasız ve boyasızdır. Sadece ev olarak kullanılan kısım sıvalıdır. Bu yapının brüt yüzölçümü 205,23 m²?dir. Ahır ve ev olarak kullanılan bitişik yapının aşağısında ise yeni yapılmış bir ahır bulunmaktadır. Ahır tuğladan inşa edilmiş olup çatısı saç kaplıdır. Dışı sıvasız olan ahırın brüt yüzölçümü 290,00 m² gelmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın yeri, mevkii, yerleşim alanlarının mevcut durumu, yüzölçümleri, inşalarında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, rayiç değerler, çevrede taşınmaza olan talep, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri gibi hususlar dikkate alınarak hesap edilmiştir denilmektedir.
Adresi : Çorum İli, Sungurlu İlçesi, Arifegazili Küyü 254 Ada 18 Nolu Parsel nolu tarla.
Yüzölçümü : 3.959,89 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.050.396,70 TL
KDV

Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasından görülebilir. (tapu kaydındaki gibidir.)
1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : SUNGURLU ADALET SARAYI KONFERANS SALONU, SUNGURLU/ÇORUM
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. %0 5,69 İhale Damga vergisi, % 8 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/207 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2022