Suruç İcra Dairesi Müdürlüğü Şanlıurfa Suruç’da imarlı arsa icradan satılacaktır

İhalenin Adı	Suruç İcra Dairesi Müdürlüğü Şanlıurfa Suruç’da imarlı arsa icradan satılacaktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Şanlıurfa
İhalenin Tarihi	07 Eylül 2021
İhale Saati	11:00
İhale iKN	ILN01423108
İhaleyi Yapan İdare	Suruç İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.SURUÇ İCRA DAİRESİ 2014/155 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Suruç İlçe, 115 Ada, 5 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Tam hisseli gayrimenkul, bilirkişi raporuna göre; parsel üzerinde iki adet yapının olduğu yapıların, betonarme olarak yapılmış söz konusu yapıların, mimarlık ve mühendislik hizmetleri esasına göre yapılmamış olduğu sıva boyalarının döküldüğü yer döşemesinin şap olduğu ıslak hacimlerin fayanslarının yapılmadığı vb. Gibi yapının maliyetini etkileyecek çalışmaların yapılmadığı görülmüştür. Oturma alanı olarak kullanılan yapının sıva ve boyalardaki deformasyonlardan dolayı yapının yaşının 20-30 yıllık bir yapı olduğu iki yapıda da aynı deformasyonların oluşması yapıların aynı dönemde ve aynı teknikle yapılmış olduğu kanaati oluşmuştur. İki betonarme yapının da boya hariç, dış sıvaları dahil olmak üzere yapıya ait tüm inşai faaliyetlerinin tamamlandığı (sıva, kapı, pencere, yer döşemeleri, ıslak hacimler, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı) görülmüş olup yapıdaki eksik olan inşai faaliyetlerde göz önüne alındığında tüm bu yapılara ilişkin değerler dikkate alındığında %32 yıpranmanın olduğu kanaatine varılmıştır. Çevre ve şehircilik bakanlığının 2019 yılı yapı birim maliyetlerine göre II. Sınıf B grubu yapılar sınıfından değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta gelirli grubunun ikamet ettiği konut bölgesi olarak bilinmektedir taşınmazın çevresinin imara uygun olarak yapılaşmadığı görülmüş olup, bölgede alt yapı hizmetlerin tamamlanmış olduğu görülmüştür. Bölgeye ulaşım imkânları toplu taşıma araçları yanı sıra özel vasıtalarla da mümkündür. Toplamda 222 m2 alanlı arsaya sahip taşınmaz üzerinde fen bilirkişisinin sunmuş olduğu rapor doğrultusunda oturma alanı olarak kullanılan yapının 75,13 m2 ve eklenti olarak kullanılan yapının ise 35,17 m2 olduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmaz kuzey cepheli olup çamlı sokağa cephelidir. Söz konusu taşınmazın çarşı merkezine yürüme mesafesinde olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı bitişik nizam 3 katta imarlı, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanan meskun mahal içerisinde
Kıymeti : 99.752,36 TL Yüzölçümü : 222 m2 KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası2. Satış Günü : 05/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Suruç Belediye Başkanlığı -- Dikili Mah. Atatürk Blv. No:4 SuruçBelediye Binası Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü Önü Suruç/Şanlıurfa
Satış şartları :

/> 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/155 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/07/2021****İşbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur. ***** İş bu belge 5070 sayılı kanun hükümlerine uygun olarak elektronik imza ile imzalanmıştır.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa