Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 105 Ada, 81 Parsel, KURUCAOLUK Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii Mevkii, -- Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kayıtlarında Bahçeli Kerpiç Ev Kâgir Ahır olarak görülen 1.298,02m² büyüklüğündeki taşınmazı keşif heyetiyle birlikte gezildi-görüldü, taşınmazın fotoğrafları çekilip, gerekli ölçüm ve tespitler yapıldı. Yapılan incelemeler sonucunda dava konusu taşınmazın üzerinde tek katlı bir adet yığma ev ve bir adet tek katlı yığma ahır özelliğinde yapılar olmak üzere toplam 2 adet yapının olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın üzerinde yukarıdaki fotoğraflarda da görülen Tek Katlı Yığma Ev; Eski ve yığma yapı, beton-taş temelli olup meskenin duvarlarının oda içi ve orta salon-hol duvarları sıvalı-boyalı-badanalı, tavanları sıvalı boyalı, mutfağı eski tip sadece tezgâh üstü fayans diğer duvarları sıvalı-boyalı-badanalı, oda, mutfak ve orta hol kısımlarının tabanları beton üzeri halı kaplama, ıslak hacimli (banyo-tuvalet) yerler beton üzeri seramik kaplama ve duvarları yarıya kadar (banyo- tuvalet) fayans kaplama diğer kısımları sıvalı-boyalı, giriş kapısı demir kapı, iç oda kapıları ahşap kapı, banyo-tuvaleti aynı yerde, pencereleri alüminyum camları takılı, elektrik ve suyu mevcut, yapıda kalorifer ve asansör bulunmamakta, ısınma sisteminin ise sobalı olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın üzerindeki bu yığma ev; 3 oda, mutfak, ortak salon-hol, banyo-tuvalet ve giriş holünden oluşmakta olup yaklaşık 90,00m² büyüklüğünde olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın üzerindeki yapının dış kısımları sıvalı-boyalı-badanalı, dış montalaması yok, çatısında sıcak su temini için güneş enerji sistemi mevcut, yapının çatısı ahşap çatı üzeri marsilya kiremit kaplama, ev III-A yapı sınıfında değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmazın üzerindeki bu tek katlı yığma ev olan yapının hâlihazır durumuna göre tahmini yıpranma oranı % 45, yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı %100 olarak belirlenmiş olup yapı yaşı yaklaşık 30-40 yıllık olabileceği tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın üzerindeki bu yapının yapı, mimarlık ve mühendislik hesabında kullanılacak 2021 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine Göre: III. sınıf A grubu yapı beher m2 bedeli 1.360,00 TL/m2 olup 2021 yılı birim maliyetlerine 1,0548 olan TÜFE çeviri endeksi kullanılarak keşif tarihi itibariyle oluşabilecek fiyat tespiti; Çeviri Katsayısı x III-A m² fiyatı = 1,0548 x 1360,00TL/m2 = 1.435,00 TL/m²
Tek Katlı Evin Yapı Bedeli = 90,00m2x 1.435,00 TL/m2x(1-0,45) = 71.033,00TL Dava konusu taşınmazın üzerinde yukarıda fotoğraflarda da görülen Ahır; tek katlı, iki bölümden oluşmakta, bir bölümü ahır bir bölümü samanlık özelliğinde, taş-tuğla temelli, tabanları taş-toprak, duvarları yığma tuğla duvar, iç kısımları sıvalı-badanalı ve dış kısımları sıvasız-boyasız, tavanı yok, elektrik mevcut ve suyu yok, kapı ve pencereleri ahşap tahta kapı-pencere, küçükbaş hayvan ahırı özelliğinde olup keşif tarihinde ahır ve samanlık olarak kullanılmakta, çatısı ahşap çatı üzeri marsilya kiremit kaplama ve keşif tarihinde kullanılmakta olup yaklaşık 85,00m² büyüklüğünde, I-B yapı sınıfında, yıpranma oranı % 30, gerçekleşme oranı % 70?dir. Dava konusu taşınmazın üzerindeki bu yapının yapı, mimarlık ve mühendislik hesabında kullanılacak 2021 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine Göre: I. sınıf B grubu yapı beher m2 bedeli 390,00 TL/m2 olup 2021 yılı birim maliyetlerine 1,0548 olan TÜFE çeviri endeksi kullanılarak keşif tarihi itibariyle oluşabilecek fiyat tespiti; Çeviri Katsayısı x I-B m² fiyatı = 1,0548 x 390,00TL/m2 = 411,00 TL/m²Ahırın Yapı bedeli; 85,00m2 x 411,00TL/m2 x (1-0,30) x 0,70 = 17.118,00 TLBuna göre dava konusu taşınmazın üzerindeki yapıların toplam değeri; 71.033,00TL + 17.118,00 TL = 88.151,00 TL olmaktadır. ARSA BEDELİ: Dava konusu 105 Ada 81 Parsel nolu taşınmaz Susurluk İlçesinin ilçe merkezinde bulunmayıp, büyükşehir yasasıyla daha önce köyden mahalleye dönüşen yerde bulunmakta olup DEĞERİ: 51.921,00 TL dir. TOPLAM: 140.072,00 TL dir.
Adresi : Köy İçi Mevkii Kurucaoluk Mah. Susurluk / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.298,02 m2 Arsa Payı : Dosyasıdadır İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 140.072,00 TLKDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 16/02/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Susurluk Adliyesi Mezat Salonu - null null / null
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 101 Ada, 36 Parsel, KURUCAOLUK Mahalle/Köy, Çınarlı Su Mevkii Mevkii, -- Nolu Bağımsız Bölüm Susurluk İlçesi Kurucaoluk Mahallesi Çınarlısu Mevkiinde bulunan Tarla vasfında 19.450,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz. Taşınmaz; kuru(sulanamayan), killi-tınlı bünyede toprak yapısına sahip, verim kabiliyeti orta düzeyde, orta derinlikte toprak yapılı, su tutma kapasitesi iyi, orta geçirgenlikte, eğimi itibariyle%4-6 eğimde, tarım arazisidir. Hâlihazırda üzerinde meyve ağacı bulunmamaktadır. Tarım arazisinin üzerinde, tarımsal faaliyet olarak bölgemizde yetişen her türlü kuru tarım ürünü yetiştirebilmek mümkündür. Ulaşımını Komşu parseller üzerinden gerçekleştirmekte olup, Yerleşim yeri olan Kurucaoluk Mahallesine kuşuçuşu 800 metre mesafede yer almaktadır.