Susurluk İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Susurluk’ta 107 metrekare bina icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Susurluk İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Susurluk’ta 107 metrekare bina icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 21 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01717177 |
| İhaleyi Yapan İdare | Susurluk İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
SUSURLUK İCRA DAİRESİ
2021/140 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
SUSURLUK İCRA DAİRESİ
2021/140 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Kışla Mahallesi, Panayır mevkii,148 Ada 4 Parselde kayıtlı, tapu kayıtlarında 'Ahşap Ev ve Avlusu' olarak görülen 107,00 m² büyüklüğündeki taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz Belediye imar planında 1/1000 ölçekli şehir imar planları içinde yer almakta ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Şehir İmar Planlarında 49K I-a imar paftasında mesken (konut) sahasında kalmakta olup bitişik nizam 5 (beş) kat yapı nizamına tabii olduğu görülmektedir. Ancak satışa konu taşınmazın bir kısmı imar yolunda kalmakta olup kıymet takdiri tarihi itibariyle tek başına inşaat yapılamayacağı tespit edilmiştir. Taşınmaz Baybaran Caddesi ile Balıkesir Caddesi kesişiminde yer almakta olup, her ne kadar tapu kayıtlarında ahşap ev ve avlusu olarak görülüyor ise de taşınmazın üzerinde tek katlı bir kısmı işyeri ve bir kısmı ev olan yığma bir yapının bulunmakta olduğu görülmüştür. Kıymet takdiri tarihinde taşınmazın üzerindeki bu yapı kullanılmaktadır. Satışa konu taşınmazın üzerinde Yığma Ev; eski, tek katlı, beton temelli, yığma yapı özelliğinde, bir kısmı mesken ve bir kısmı işyeri olarak kullanılmakta olup işyeri kısmı; üç bölümden, mesken kısmı ise; oda, salon-hol, mutfak, banyo-tuvalet gibi kısımlardan oluşmakta olup işyeri kısmı yaklaşık 45,00m² büyüklüğünde, mesken kısmı ise yaklaşık 58,00m² büyüklüğünde olup toplam alanı 103,00m² büyüklüğünde, evin elektriği ve suyu mevcut, ıslak hacimli yüzeylerden banyo ve tuvalet kısmının tabanları beton duvarları tuğla duvar sıvasız-boyasız-badanasız, salon-mutfak ile 2 odasının tabanları beton, kapıları dış giriş kapıları demir kapı diğer oda kapıları ahşap-PVC kapı, banyo ve tuvalet kapıları PVC kapı ve pencereleri PVC camları takılı, duvarlarının sıvalı-boyalı, tavanları sıvalı-boyalı, iç kısımları sıvalı-boyalı, dış kısımları sıvalı-boyalı ancak dış kısımlarının sıva ve boyaları dökülmeleri başlamış, yapının işyeri olan kısmının tabanları kısmen beton kısmen beton üzeri kalebodur kaplama, duvarları ve tavanları sıvalı-boyalı-badanalı, dış kapısı demir iç kapıları PVC ve pencereleri PVC camları takılı, yapının dış kısımlarının ısı yalıtım mantolaması yapılmamış, ısınma sistemi doğalgaz, çatısı ahşap üzeri marsilya kiremit kaplama olup bina III-A yapı sınıfındadır. Taşınmaz üzerindeki bu yapı kullanılmakta olup yapının herhangi bir plan ve projesi bulunmamaktadır.
Adresi : Kışla Mah. Panayır Mevkii 148 Ada,4 Parsel Susurluk / BALIKESİR
Yüzölçümü : 107 m2
Hisse Payı : Dosyasındadır
İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 324.440,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Susurluk Adliyesi Mezat Salonu
Satış
şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Fiziken yapılacak ihalelerde 1,2,3,5, TL gibi bilinçli olarak mesnetsiz peyler sürmek şartı ile ihale için verilen kısa sürede ihalenin sıhhatini bozarak, ihalenin feshine bulgu oluşturmak maksadı ile sebepsiz yere hak kayıplarına neden olan pey sürme işlemlerine mani olmak için, fiziken yapılacak olan ihalede, fiziken sürülecek olan iki pey arasında en az 100,00 TL lik artış farkı aranmasına, 100,00 TL lik artış farkı altında pey sürenlerin peylerinin dikkate alınmamasına, (internet ortamında verilen tekliflerde bu husususun uygulanma imkanı bulunmadığından internet teklifleri istisnadır)
7-Tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede ve elektronik ortamda yapılan ilanın İİK 127. Maddesi gereğince tebliğ mahiyetinde sayılamasına,
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/140 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Kışla Mahallesi, Panayır mevkii,148 Ada 4 Parselde kayıtlı, tapu kayıtlarında 'Ahşap Ev ve Avlusu' olarak görülen 107,00 m² büyüklüğündeki taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz Belediye imar planında 1/1000 ölçekli şehir imar planları içinde yer almakta ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Şehir İmar Planlarında 49K I-a imar paftasında mesken (konut) sahasında kalmakta olup bitişik nizam 5 (beş) kat yapı nizamına tabii olduğu görülmektedir. Ancak satışa konu taşınmazın bir kısmı imar yolunda kalmakta olup kıymet takdiri tarihi itibariyle tek başına inşaat yapılamayacağı tespit edilmiştir. Taşınmaz Baybaran Caddesi ile Balıkesir Caddesi kesişiminde yer almakta olup, her ne kadar tapu kayıtlarında ahşap ev ve avlusu olarak görülüyor ise de taşınmazın üzerinde tek katlı bir kısmı işyeri ve bir kısmı ev olan yığma bir yapının bulunmakta olduğu görülmüştür. Kıymet takdiri tarihinde taşınmazın üzerindeki bu yapı kullanılmaktadır. Satışa konu taşınmazın üzerinde Yığma Ev; eski, tek katlı, beton temelli, yığma yapı özelliğinde, bir kısmı mesken ve bir kısmı işyeri olarak kullanılmakta olup işyeri kısmı; üç bölümden, mesken kısmı ise; oda, salon-hol, mutfak, banyo-tuvalet gibi kısımlardan oluşmakta olup işyeri kısmı yaklaşık 45,00m² büyüklüğünde, mesken kısmı ise yaklaşık 58,00m² büyüklüğünde olup toplam alanı 103,00m² büyüklüğünde, evin elektriği ve suyu mevcut, ıslak hacimli yüzeylerden banyo ve tuvalet kısmının tabanları beton duvarları tuğla duvar sıvasız-boyasız-badanasız, salon-mutfak ile 2 odasının tabanları beton, kapıları dış giriş kapıları demir kapı diğer oda kapıları ahşap-PVC kapı, banyo ve tuvalet kapıları PVC kapı ve pencereleri PVC camları takılı, duvarlarının sıvalı-boyalı, tavanları sıvalı-boyalı, iç kısımları sıvalı-boyalı, dış kısımları sıvalı-boyalı ancak dış kısımlarının sıva ve boyaları dökülmeleri başlamış, yapının işyeri olan kısmının tabanları kısmen beton kısmen beton üzeri kalebodur kaplama, duvarları ve tavanları sıvalı-boyalı-badanalı, dış kapısı demir iç kapıları PVC ve pencereleri PVC camları takılı, yapının dış kısımlarının ısı yalıtım mantolaması yapılmamış, ısınma sistemi doğalgaz, çatısı ahşap üzeri marsilya kiremit kaplama olup bina III-A yapı sınıfındadır. Taşınmaz üzerindeki bu yapı kullanılmakta olup yapının herhangi bir plan ve projesi bulunmamaktadır.
Adresi : Kışla Mah. Panayır Mevkii 148 Ada,4 Parsel Susurluk / BALIKESİR
Yüzölçümü : 107 m2
Hisse Payı : Dosyasındadır
İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 324.440,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Susurluk Adliyesi Mezat Salonu
Satış
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Fiziken yapılacak ihalelerde 1,2,3,5, TL gibi bilinçli olarak mesnetsiz peyler sürmek şartı ile ihale için verilen kısa sürede ihalenin sıhhatini bozarak, ihalenin feshine bulgu oluşturmak maksadı ile sebepsiz yere hak kayıplarına neden olan pey sürme işlemlerine mani olmak için, fiziken yapılacak olan ihalede, fiziken sürülecek olan iki pey arasında en az 100,00 TL lik artış farkı aranmasına, 100,00 TL lik artış farkı altında pey sürenlerin peylerinin dikkate alınmamasına, (internet ortamında verilen tekliflerde bu husususun uygulanma imkanı bulunmadığından internet teklifleri istisnadır)
7-Tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede ve elektronik ortamda yapılan ilanın İİK 127. Maddesi gereğince tebliğ mahiyetinde sayılamasına,
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/140 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |