Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 98 Ada, 19 Parsel, 4. Kat Mevkii, 20 Nolu Bağımsız Bölüm Yapılan incelemeler sonucunda dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında kat irtifaklı arsa olarak görünmesine rağmen üzerinde yukarıdaki fotoğraflarda da görüldüğü üzere 6 katlı (zemin katı işyeri diğer bütün katları mesken olan) betonarme bir yapının olduğu görülmüştür. Dava konusu parseldeki arsa 657,26 m² büyüklüğündedir. Dava konusu taşınmazın üzerindeki yapıda 22.08.2003 yılında inşaat ruhsatı alınarak inşasına başlanmış olup dava konusu meskenin ise keşif tarihinde iskân (oturma) ruhsatları alınarak tamamlanmış ve kullanılmakta olduğu yapılan araştırmalar sonucunda tespit edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın üzerindeki yapının 4. Kat 20 nolu B. B. Meskeni; 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, hol ve 2 balkondan oluşmakta olup kapalı alanı 112,55 m² büyüklüğünde ve açık alanı (balkonları) 5,78m² büyüklüğünde olup dava konusu mesken toplam 118,33m² büyüklüğündedir. Meskenin iç duvarları ve tavanlarının alçı düzlemesi, kartonpiyer kaplamaları, duvar ve tavanlarının boyası yapılmış, meskenin oda tabanları beton olup laminent parke yok ve mutfak, hol, banyo, tuvalet ve balkon olan kısımlarının tabanları ise seramik döşenme, ıslak hacimli yerlerin (banyo, tuvalet) duvarı tavana kadar fayans kaplama yapılmış, meskenin dış girişi çelik kapı, iç oda kapıları ahşap amerikan kapı, tuvalet-banyo kapıları amerikan ahşap kapı, mutfak dolapları yeni model, pencereleri beyaz PVC ve ısı camları takılmış, elektrik ve su tesisatı mevcut, kombi ve petekleri mevcut olup ısınma sistemi ise doğal gazlıdır. Dava konusu taşınmazın üzerindeki bina III-B yapı sınıfındadır. Dava konusu taşınmazın üzerindeki yapının dış kısımları sıvalı-boyalı, yapının ısı yalıtım mantolaması yapılmış, çatısı ahşap üzeri marsilya kiremit kaplama, yapıda asansör bulunmakta ve giriş ile merdiven kısımları olan ortak alanları beton üzeri mermer kaplamadır. Dava konusu taşınmazdaki bu meskenin keşif tarihinde kullanılmamakta olduğu görülmüştür.
Dava konusu 98 Ada 19 Parsel nolu taşınmaz belediye şehir imar planı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Paftalarında 50K IV-c imar paftalarında mesken sahasında kalmakta olup bitişik nizam 6 (altı) kat yapılaşma şartıyla zemin ticaret + konut alanında inşaat yapı nizamına müsaadelidir. Dava konusu taşınmazın üzerindeki 4. Kat 20 nolu B. B. Meskenin yukarıdaki özellikleri, şehir merkezi, garaj, okul, bankalar gibi resmi kurumların, şehir parkının ve alış-veriş marketlerinin yakınında bulunup bulunmadığı gibi konumu ve piyasa araştırmaları sonucunda keşif tarihindeki değerinin 350.000,00TL (üçyüzellibin) olabileceği tarafımdan takdir ve tespit edilmiştir
Adresi : Han Mah. İstasyon Cad.Susurluk / BALIKESİR
Yüzölçümü : 118,33 m2 Arsa Payı :

Dosyasıdadır İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 350.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 06/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü : 03/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Susurluk Adliyesi Mezat Salonu - null null / null
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede ve elektronik ortamda yapılan ilanın İİK 127. Maddesi gereğince tebliğ mahiyetinde sayılamasına,
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/347 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.