Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2448 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 

Aşağıda bilgileri yazılı DUBLEKS MESKEN vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi tam olup, aşağıdaki bilgiler 27/10/2022 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.

Taşınmaz Tapu Kaydı: Taşınmaz tapu kaydında Mersin İli, Çamlıyayla İlçesi, Namrun Mahalle, Sütmece Mevki 0 ada 4909 parsel, ana taşınmaz 1.613,00 m² arsa üzerinde, A Blok 1 No.lu Bağımsız Bölüm, Zemin+1, 5/426 cilt/sayfa no ve 1/3 arsa payı ile 1/1 hisse oranında, 30.06.2016 tarih ve 1286 yevmiye ile tescil edilmiştir.
Ana Taşınmaz İmar Durumu: Dubleks Mesken nitelikli bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğu arsa Çamlıyayla Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, taşınmazın yerleşik konut parseli, ayrık nizam şeklinde, Hmax:2 kat, taks:0,10 kaks:0,20, ön bahçe mesafesi 5 m, yandan 3m olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Taşınmaza ait Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi: Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yapının (0 ada 4909 Parsel) ilk yapı ruhsatı 26.08.2015 tarih bila no.lu, yol katı altı 0, yol kotu üstü 2 kat, betonarme tarzında,1 adet mesken, olmak üzere düzenlenmiştir. 01.06.2016 tarih bila no.lu yapı kullanım izin belgesi alınmıştır. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir.
Taşınmazın Konumu: Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz Kale Mahallesi, Saybaşı Sokak, No:74 üzerinde yer almaktadır. Yakın çevresinde kendi gibi konut amaçlı 1-2 katlı binalar ve kısmen yakın mesafede ÇamlıYayla Belediyesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konum itibariyle tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmaz Özellikleri (Yerinde Yapılan İnceleme ve Projesine Göre) Konu Taşınmaz Özellikleri (0 ada 4909 parsel): Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde A,B,C olmak üzere 3 adet blok bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu A blok parselin güneydoğu cephesinde konumludur. Konu taşınmaz parsel üzerinde zemin+1 normal katlı, betonarme karkas tarzında inşa edilmiş olup, 1 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bahçe duvarları betonarme inşa edilmiş ve üzeri telle çevrili durumdadır. Bahçe giriş kapısı demir imalat kapıdır. Bina yüzeyi sıva üzeri boyalıdır.Taşınmazın açık otopark alanı bulunmakta olup bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Yapı kullanma izin belgesi alınmış olup kat mülkiyetine geçilmiştir. Mahallinde yapılan tespitlerde Ziraat bilirkişinin verdiği beyana göre konu taşınmazın bahçesinde ekili olan, 5 yaşında 4 adet ceviz ağacı, 5 yaşında 1 adet incir ağacı, 3-4 yaşlarında 3 adet kiraz ağacı, 5 yaşında 2 adet erik ağacı, 5 yaşında 1 adet armut ağacı, 5 yaşında iki adet vişne ağacı,10 yaşında 1 adet kiraz ağacı, 3-4 yaşlarında 1 adet fındık ağacı, 5-6 yaşında 7 adet mazı ağacı bulunduğunu beyan etmiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1 nolu mesken) : Dubleks Mesken nitelikli bağımsız bölüm, zemin+1 katlı inşa edilmiştir. Bağımsız bölüm Güney-doğu-batı ve kuzey cephelidir. Bağımsız bölüm girişi güney cepheden sağlanmış olup projesiyle uyumşudur. Projesine göre zemin kat yasal kullanım net alanı 44m² ( brüt 50 m² ) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; salon+mutfak,antre,wc, banyo, duş ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde mülk sahibinin ilçede olmaması ve icra memurunun talimatıyla iç özellikleri görülemiştir. Ancak dışarıdan yapılan tespitlerde doğu cephede bulunan balkon hacminin yaklaşık 2 m2 bina dışına büyütüldüğü tespit edilmiştir. Projesine göre 1 kat yasal kullanım net alanı 57m² ( brüt 65 m² ) olarak tespit edilmiştir. Projesinde;3 adet yatak odası, hol, 2 banyo ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde mülk sahibinin ilçede olmaması ve icra memurunun talimatıyla iç özellikleri görülemiştir. Konu taşınmazın Giriş kapısı demir doğrama kepenk kapı ve ahşap kapıdır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Yönetim Planı : 05/10/2015 beyanı bulunmakta olup, diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.

Takdir Olunan Değer : 1.305.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 130.500,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu: Çamlıyayla Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü'nün 06/01/2023 tarihli cevabi yazıları ekinde gönderilen imar planı suretine ihale evrak listesinden ulaşılabilir.

Artırma Bilgileri

16/01/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.