Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ

2021/1672 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri***

Tapu kaydına göre; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Kalburcu Mahallesi/Köyü, 253 Ada, 8 Parsel, A Blok, Zemin Kat, Bağımsız Bölüm No:2'de bulunan taşınmazın üzerinde bulunduğu arsa nitelikli ana taşınmaz yüzölçümü 7.558,00 m2, arsa payı 360/37790 olan MESKEN VASIFLI TAŞINMAZDA BORÇLUNUN SATIŞA KONU HİSSESİ TAM OLUP,taşınmazın değeri Tarsus İcra Hukuk Mahkemesi 2021/172 Esas - 2021/424 Karar numaralı ilamı ile belirlenmiştir. Aşağıdaki bilgiler mahkeme tarafından yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
İmar Durumu: Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden temin edilen şifahi bilgiye göre; taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 3. Derecede Arkeolojik Sit Alanı olarak işaretlenmiştir.
Adres ve Ulaşım: “Altaylılar Mahallesi, 0284 Sokak, Toprak Gold Apartmanı, A Blok, No:11/A, Daire:2 Tarsus/MERSİN” adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, elektrik, yol ve su sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz orta-üst gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Çevrede konut tipi yüksek katlı tek veya çok bloklu site içi yapılaşma şeklindedir. Yapılar genel olarak 10 -15 yılık yapılardır. Bölge her türlü sosyal ve kültürel aktivite alanlarına ulaşımın rahatlıkla sağlanabildiği bir konumdadır.
Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana taşınmaz şekil olarak düzgün bir şekle sahip olup, dört cephesi açık ada formundadır. Çevresi ihata duvarı ile çevrelenmiş olan ana taşınmaza giriş kuzey cephesinde yer alan 0285 sokak üzerinden sağlanmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde güvenlik kulübesi, yüzme havuzu, kamelya, çocuk oyun alanı ve betonarme karkas olarak imal edilmiş 7 adet blok bulunmaktadır.
Blok Özellikleri: Taşınmazın içinde bulunduğu A Blok ana taşınmazın kuzeydoğusunda konumlanmış vaziyettedir. Betonarme karkas olarak imal edilmiş olan blok zemin + 4 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Blok girişi batı cepheden sağlanmaktadır. Blok giriş kapısı alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Blok girişinde zemin ve merdiven basamakları mermer ile kaplanmıştır. Merdiven korkulukları kromdan imal edilmiştir. Girişte duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Asma tavan çalışmaları ve spot aydınlatma mevcuttur. Blokta çift asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Tarsus Belediyesi ruhsat biriminden alınan şifahi bilgiye göre 07.11.2012 tarih ve 2012/309 sayılı yeni
yapı ruhsatı mevcuttur.
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Bağımsız bölüm taşınmaz kuzey, güney ve doğu cepheli olup mimari projesine göre; antre,
hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmakta olup brüt alanı 140m², net alanı ise 119,00m² olarak hesaplanmıştır. Bağımsız bölüm taşınmaz merdiven çıkışına göre sağda, asansör çıkışına göre solda konumlanmıştır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları nitelikli ahşap kapıdır. Balkon kapılar ve pencereler PVC doğramadan imal edilmiştir. Antre, hol, mutfak balkon ve ıslak hacimlerde zemin seramik ile kaplanmıştır. Diğer alanlarda zemin laminat parke ile kaplanmıştır. Islak hacimlerde duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kapanmıştır. Diğer alanların duvarlarında kısmen sıva üzeri boya, kısmen duvar kağıdı mevcuttur. Meskenin bazı bölümlerinde asma tavan ve spot aydınlatma bazı kısımlarında ise kartonpiyer ve normal aydınlatma mevcuttur. Alt-üst mutfak dolabı ve granit mutfak tezgahı mevcuttur. Tarsus Belediyesi Yapı Kullanma Biriminden alınan şifahi bilgiye göre dava konusu bağımsız bölüm taşınmazın 09.06.2014 tarih ve 936 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.

Kıymeti : 470.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında 26/11/2012 tarihli Yönetim Planı Beyanı ile 12/04/2018 tarihli 3. Derece Arkeolojik Sit Alanıdır." beyanları mevcut olup tescil bu beyanlarla birlikte yapılacaktır. İhale alıcısı ve katılımcıları bu beyanların doğurduğu sonuçları ve sorumlulukları kabul etmiş sayılırlar. Diğer takyidatları ise kaydındaki gibi olup başvuru halinde dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
1. Satış Günü : 17/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN

Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden

elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her iki arttırımda da böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında Türk Lirası Cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR200001500158007289104255 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıcabu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1672 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.