Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ

2019/3503 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin, Tarsus , Gaziler mahallesi, tapunun 3354 ada / 1 nolu parsel, 11. Kat 25 nolu b.b. Sayılı taşınmaz 1.468,00 m2 miktarlı olup, parsel üzerinde Nur Apartmanı vardır. Site içerisinde Sosyal tesisler, otopark, güvenlik kapısı ve yeşil alan vardır. Kıymet Takdirine esas daire 11.kat 25 nolu Bağ. Böl. olup 60/1468 arsa paylıdır. Kat İrtifak tapusuna göre borçlu Y.K. adına tam paylıdır. Binanın inşaat ruhsatı ile yapı kullanma izni vardır,P.K. Ad: Ergenekon mah. Sokullu Mehmet Paşa Cad. 1240 sokak Nur Apt. 11/25 - Tarsus (B.B.Dairenin numarası 25 olmasına kapıda 23 numara asılmıştır) Betonarme karkas yapı Bodrum+Zemin+11 katlı olup, her kat iki dairelidir. Asansörlü yapıdır. Daire Kuzey-Doğu-Batı cepheli dairedir. 11.kat - 25 nolu Bağ. Böl. dairenin taban alanı 148,00 m2 olup, 3 oda - salon mutfak wc banyo ve 3 balkondan ibarettir. Ancak mevcut onaylı mimari projeye aykırı olarak dairenin mutfak ile 2 yatak odasının balkonları içeriye dahil edilmiştir. İç duvarlar alçı sıvalı üzeri saten boyalıdır. Yatak odaları kısmen kağıt kaplıdır. Tavanlar fasarit alçı asma tavanlıdır. Özel armatörlüdür. Yer döşemesi odalar MDF Lam parke, diğer hacimlerin yer döşemeleri seramik kaplıdır. Islak hacimler yerler seramik-duvar fayans kaplıdır. Tüm vitrifiye malzemeleri takımdır. Pencereler PVC, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Mutfak tezgahı suni mermer kaplı, alt ve üst dolaplar MDF Laminant mobilyadır. Cümle giriş kapısı çelik kapıdır. Antrede mobilya doğrama vestiyer mevcuttur. Doğalgaz bağlantılı ve kaloriferli dairedir. Apartmanın merdiven dairesi sıvalı-boyalı, yer döşemeleri ise karo-mozaik kaplıdır. Yapı yaklaşık 8-10 yaşlarından olup genel durumuna göre yıpranma payı %10 dur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Grubu IV-C Yapı Sınıfından olup inşaat m2 fiyatı 1.630,00 TL dır. Tarsus Belediyesinin 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar Planında ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir. TAKS:0,30 KAKS:1,70 tir. Çevre parsellerde konut yapılaşması devam etmektedir. Parsel geometrik olarak yamuktur. Eğimsiz düz arazidir. Parselin 3 cephesi yoldur. Tercih edilen yerleşim yeridir. İlçe merkezine, Resmi kurumlara uzaktır. Eğitim kurumlarına, AVM lere, Otoban bağlantı gişelerine yakındır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. Çevrede oluşan arsa alım-satım m2 rayiç fiyatı 1.500,00 TL dır.HESAPLAMA: 11.kat-25nolu Bağ. Böl. : 148,00 m2 x 1.630,00 TL/m2 x 0,90= 217.116,00 TL -Arsa Payı : 1.468,00 m2 x 60/1468 x 1.500,00 TL=90.000,00 TL olmak üzere toplam 307.116,00 TL olmakla, satışa esas 11.kat - 25 nolu Bağ. Böl.dairenin bedeli 307.116,00 TL (Üç Yüz Yedi Bin Yüz On Altı Lira) dır.
Adresi : Ergenekon mah. Sokullu Mehmet Paşa Cad. 1240 sokak Nur Apt. 11/25 - Tarsus
Yüz ölçümü : 1.468 m2
Arsa Payı : 60/1468
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar Planında ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 307.116,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Takdiyatlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü C Blok Zemin Kat Mezat Salonu Tarsus/MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin, Tarsus ilçesi, İncirlikuyu (köyü) mahallesi, tapunun 134 ada / 1 nolu parseli olup, 6.079,00 m2 miktarlı arsadır. A-blok 3.kat - 5 nolu Bağımsız Bölüm mesken daire olup, Kat İrtifak tapusuna göre 6/432 arsa payı vardır. borçlu C.S.A. adına tam paylıdır.GOLD CİTY Sitesi 3 bloktan (A-B-C) oluşmaktadır, spor ve yeşil alan, yüzme havuzu ile geniş otoparkı bulunmaktadır. Kolay alınıp satılabilir özelliği vardır.PK Ad.: Kırıklarsırtı mahallesi 2260 sokak Gold City Sitesi A-blok Kat:3/5 TARSUS-Tarsus Belediyesi Onanlı İmar Planında ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir. TAKS:0.30KAKS:1,70 tir. Site 3 bloktan oluşuyor. Parselin tüm cepheleri yoldur. Ulaşım sorunu toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Şehir merkezi ve Eğitim kurumlarına uzaktır. Yol-Su-Elektrik-Kanalizasyon hizmetleri vardır. Parsel dikdörtgen olup, eğimli arazidir. Şehir merkezi yerleşim yerine göre rakım yüksek olduğundan, yazın serin ve havadardır. Tarsus-Çamlıyayla karayoluna 500 metre mesafededir. Otoban bağlantı gişelerine ve Tarsus Barajına yakındır. Çevrede oluşan arsa alım satım rayiç bedeli 1.000,00 TL dir.3 bloklu Betonarme karkas yapılar Bodrum+Zemin+11 katlı olup, her kat iki dairelidir. Çift asansörlü yapıdır. A-blok 3.kat - 5 nolu Bağ. Böl. dairenin taban alanı 190,00 m2 olup,3 oda - salon mutfak wc çift banyo ve teras+2 balkondan ibarettir. İç duvarlar tamamen kağıtkaplıdır. Tavanlar alçı asma tavanlı, özel aydınlatma armatör takılıdır. Yer döşemesi odalar MDF Lam parke, diğer hacimlerin yer döşemeleri granit seramik kaplıdır. Islak hacimler yerler seramik-duvar fayans kaplıdır. Tüm vitrifiye malzemeleri takım, lavabolar Hilton lavabodur. Banyoda özel duşa kabin vardır. Pencereler PVC, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Mutfak tezgahı granit mermer kaplı, alt ve üst dolaplar MDF Laminant mobilyadır. Ankastre takımlıdır. Cümle giriş kapısı çelik kapıdır. Antrede mobilya doğrama vestiyer mevcuttur. Doğalgaz bağlantılı ve kaloriferli dairedir. Apartmanın merdiven dairesi bekleme lobisi ve toplantı salonu, kapıcı dairesi mevcuttur. Yerler tamamen granit seramik kaplıdır. Dekoratif alçıpan tavandır. Yapı yaklaşık 3 yaşlarında olup genel durumuna göre yıpranma payı %4 tür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Grubu IV-C Yapı Sınıfından olup inşaat m2 fiyatı 1.630,00 TL dır. DEĞERLENDİRME-DAİRE:190,00 m2 x 1.630,00 TL/m2 x 0,96 = 297.312,00 TL-ARSA PAYI: 6.079,00 m2 x 6/432 x 1.000,00 TL/m2 = 84.430,55 TL-TOPLAM 381.742,55 TL Satışa esas A-Blok 3.kat - 5 nolu Bağımsız

Bölüm dairenin arsa payı dahil bedeli 381.742,55 TL (Üç Yüz Seksen Bir Bin Yedi Yüz Kırk İki Lira Elli Beş Kuruş) 'tur.
Adresi : Kırıklarsırtı mahallesi 2260 sokak Gold City Sitesi A-blok Kat:3/5 TARSUS
Yüzölçümü : 6.079 m2
Arsa Payı : 6/432
İmar Durumu : Belediyesi Onanlı İmar Planında ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 381.742,55 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takdiyatlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü C Blok Zemin Kat Mezat Salonu Tarsus/MERSİN
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her iki arttırımda da böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR200001500158007289104255 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıcabu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.
İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3503 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.