Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

***Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri ***
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydına göre; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Küçükminare Mahallesi, 160 Ada, 26 Parsel, Zemin Kat, 31 No.lu Bağımsız Bölüm'de bulunan üzerinde bulunduğu ana taşınmaz yüzölçümü 456,00 m2, Arsa Payı 50/8576 olan DÜKKAN VASIFLI TAŞINMAZIN SATIŞA KONU HİSSESİ TAM OLUP, aşağıdaki bilgiler 23/07/2020 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Adresi: Küçükminare Mahallesi Cengiz Topel Caddesi Kutlu Pasajı Zemin Kat No:31 Tarsus-Mersin
Arsanın İmar Durumu ve Özellikleri : Tarsus Belediyesinin 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar Planında bitişik nizam 5 katlı ticari alana isabet etmektedir. TAKS:0,60-KAKS:2,40'tır. Parsel imar parseli değildir. Ayrıca parsel ve çevresi 28.11.2013 tarih ve 3004 sayılı Kurul Kararı ile 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde olup Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları geçerlidir. Şehir merkezindeki parselin tüm çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Ulaşım sorunu yoktur. Ticari yoğunluğu fazla olan bölgedir. Cengiz TOPEL caddesi üzerindedir. Parselin bitişiğinde Baltalı İş Hanı vardır. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. Taşınmazın 3. derece arkeolojik Sit alanında bulunması nedeniyle ihale katılımcıları ilgili kanun hükümlerine riayet edeceklerini kabul etmiş sayılırlar. Güncel imar bilgilerine ilgili belediyeden ulaşılabilir.
Satışa Konu Bağımsız Bölümün taban oturum alanı 26,00 m2 olup, 5 katlı binanın Zemin+Birinci katları işyeri+büro, diğer her kat 4 dairelidir. Dükkan sıvalı-boyalıdır. Dükkan girişi pasaj koridoruna bakmaktadır. Ön cephesi demir profil camekanlıdır. Kağıt deposu olarak kullanılmaktadır. Yer döşemesi karo-mozaik kaplıdır. Elektrik aboneliği mevcuttur. Pasajın giriş ve çıkış koridorları vardır. Ancak ticari yoğunluk fazla değildir. Değişik meslek gruplarından oluşan (ganyan bayi, berber, çay ocağı) gibi işyerleri vardır. Yapı yaklaşık 40 yaşlarında olup, yıpranma payı dahil çevrede oluşan arsa payı dahil dükkan alım-satım m2 fiyatı 4.000,00 TL'dır. Yapının inşaat ruhsatı 1980 yılından önce alınmıştır.
Kıymeti : 104.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/05/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 15/06/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydına göre; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Küçükminare Mahallesi, 160 Ada, 26 Parsel, Zemin Kat, 32 No.lu Bağımsız Bölüm'de bulunan üzerinde bulunduğu ana taşınmaz yüzölçümü 456,00 m2, Arsa Payı 60/8576 olanDÜKKAN VASIFLI TAŞINMAZIN SATIŞA KONU HİSSESİ TAM OLUP, aşağıdaki bilgiler 23/07/2020 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Adresi: Küçükminare Mahallesi Cengiz Topel Caddesi Kutlu Pasajı Zemin Kat No:32 Tarsus-MERSİN
Arsanın İmar Durumu Ve Özellikleri: Tarsus Belediyesinin dosyaya sunduğu 17.05.2017 tarih ve 15299 sayılı yazılarında, 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar Planında bitişik nizam 5 katlı ticari alana isabet etmektedir. TAKS:0,60- KAKS:2,40 tır. Parsel imar parseli değildir. Ayrıca parsel ve çevresi 28.11.2013 tarih ve 3004 sayılı Kurul Kararı ile 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde olup Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları geçerlidir. Şehir merkezindeki parselin tüm çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Ulaşım sorunu yoktur. Ticari yoğunluğu fazla olan bölgedir. Cengiz TOPEL caddesi üzerindedir. Parselin bitişiğinde Baltalı İş Hanı vardır. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır.Taşınmazın 3. derece arkeolojik Sit alanında bulunması nedeniyle ihale katılımcıları ilgili kanun hükümlerine riayet edeceklerini kabul etmiş sayılırlar. Güncel imar bilgilerine ilgili belediyeden ulaşılabilir.
Satışa Konu Bağımsız Bölümün taban oturum alanı 22,00 m2 olup, 5 katlı binanın Zemin+Birinci katları işyeri+büro, diğer her kat 4 dairelidir. Dükkan sıvalı-boyalıdır. Dükkan girişi pasaj koridoruna bakmaktadır. Ön cephesi demir profil camekanlıdır. Kağıt deposu olarak kullanılmaktadır. Yer döşemesi karo-mozaik kaplıdır. Elektrik aboneliği mevcuttur. Pasajın giriş ve çıkış koridorları vardır. Ancak ticari yoğunluk fazla değildir. Değişik meslek gruplarından oluşan (ganyan bayi, berber, çay ocağı) gibi işyerleri vardır. Yapı yaklaşık 40 yaşlarında olup, yıpranma payı dahil çevrede oluşan arsa payı dahil dükkan alım-satım m2 fiyatı 4.000,00 TL'dır. Yapının inşaat ruhsatı 1980 yılından önce alınmıştır.
Kıymeti : 88.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydında "3.derece arkeolojik sit alanıdır." beyanı mevcut olup taşınmaz bu beyanla beraber yeni alıcısına tescil edilecektir. Diğer kayıtları tapu kaydındaki gibi olup, başvuru halinde dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/05/2021 günü 15:35 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 15/06/2021 günü 15:35 - 15:40 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede(Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her iki arttırımda da böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında Türk Lirası Cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR200001500158007289104255 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıcabu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4526 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.