Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ
2019/744 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu Kaydına Göre; Mersin İl, Tarsus İlçe, 303 Ada, 10 Parsel, Caminur Mahalle, 3. Normal Kat - 3 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmazın satışa konu hissesi tam olup, aşağıdaki bilgiler 26/04/2019 tarihli keşifte düzenlettirilen bilirkişi raporuna göre düzenlenmiştir.
Taşınmazın Özellikleri: Kat İrtifak tapusuna göre 250,00 m2 miktarlı arsa üzerinde Zemin+4 katlı apartman vardır. Z+3. kat – 3 nolu Bağ. Böl. dairenin arsa payı 50/250 olup,kolay satılabilir özelliği vardır. “Binanın 24.02.2009 tarihli inşaat ruhsatı vardır”. Betonarme karkas bina Zemin+4. katlı olup, her katında 1 daire vardır. Asansörlüdür. Satışa konu Zemin + 3. kat – 3 nolu Bağımsız Bölüm dairenin taban oturum alanı 143,00 m2 dir. Sıvalı-boyalıdır, 3 oda – salon – mutfak – wc – banyo ve 3 adet balkondan ibarettir. Dairenin yer döşemesi seramik kaplı, ıslak hacimler yerler seramik-duvarlar tamamen fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı üzeri granit mermer kaplı, alt ve üst dolapları MDF Lam mobilya esaslıdır. Pencereler PVC esaslı, kapılar Amerikan panel kapıdır. Giriş holünde vestiyeri vardır. Dairenin cümle giriş kapısı hazır çelik kapıdır. Elektrik ve su aboneliği mevcuttur. Binanın merdiven dairesi mermer kaplıdır. Dairenin sıva altı kalorifer tesisatı mevcuttur. Yapı yaklaşık 9-10 yaşlarında olup genel durumuna göre yıpranması %10 dur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Maliyet Grubuna göre III-B Sınıfından olup inşaat m2 fiyatı 1.210,00 TL’ dir.
Arsanın İmar Durumu ve Özellikleri : Tarsus Belediyesinin Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir. Çevre parsellerde 5 ve 8’ er konut yapılaşması vardır. İlçe merkezine yürüme yolu mesafesindedir. İsmetpaşa Bulvarı arka sokağındadır. Eğitim kurumlarına, AVM’ lere, hastaneye yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Tercih edilen yerleşim yeridir. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. Çevrede oluşan arsa alım-satım m2 rayiç fiyatı 1.400,00 TL’ dir.
Kaydındaki Şerhler :

• Beyan : Yönetim Planı: 25/10/2013
• Şerh : İhtiyati Tedbir: Tarsus 2. Aile Mahkemesi'nin 13/12/2017 Tarih 2017/663 Esas Sayılı (tedbir şerhinin satışa engel olmadığına dair Mahkemece Esas İcra Dairesine cevap verilmiştir)
• Şerh : Aile Konutudur. 13/12/2017 Tarihli
• Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydında ve dosyada mevcut olup başvurulması halinde ulaşılabilir.

Adresi : Duatepe Mahallesi 1103 sokak No:8 Kat:3/3 Tarsus-MERSİN
Kıymeti : 225.727,00-TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN

Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her iki arttırımda da böyle fazla bedelle

alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR200001500158007289104255 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/744 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.