Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ

2019/1797 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Tarsus İlçe, 103 Ada, 3 Parsel, PANZİNÇUKURU Mahalle/Köy, yukarımezarlık mevki Mevkii, Mersin, Tarsus, Pazinçukuru Köyü 103 ada 3 parsel. taşınmazın konumlu olduğu bölgede müstakil tarzı yapılaşma hakimdir. Altyapı çalışmalarının tamamlanmış olduğu bölgeye orta ve orta altı kesimin yayla amaçlı hitap ettiği gözlemlenmiştir. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Dava Konusu Taşınmazın Özellikleri Yapılan incelemelere göre parsel üzerinde bir adet betonarme yapı tarzında yaklaşık 18,00 m2 alanlı 4 metre yükseklikli su deposu bulunmaktadır. Yıpranma payı % 5'tir, Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Gurubuna göre I-B Yapı Sınıfında olup 275,00 TL/m2 dir. Parselin çevresi 115 metre olup 1,00 m yükseklikli tel çit çevrili olup yıpranma payı % 5 olarak dikkate alınmış olup birim m2 maliyeti 35,00TL/m2 olarak dikkate alınmıştır. Tarsus Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, konu taşınmazın yer aldığı parsel,bila tarihli ve1/1000 ölçekli U.İ.P na göre, Konut alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam 2 kat H-maks: 6,50 m ( 2 kat ) yapılaşma şartlarına sahiptir. Yola/parka terki bulunmadığı bilgisi alınmıştır. Geometrik olarak dikdörtgene şekle yakın formda sahip olan parseldir. Çevrede oluşan arsa alım ? satım değerleri dikkate alındığında m2 fiyatı 165,00 TL dir.arsa değerlemesi; 482 m² x 165,00 TL/m²=79.530,00 TL, yapı değerlemesi; 18 m²x275,00 TL/m²x0,95=4.702,50 TL, tel çit; 115 m²x35,00 TM/m²x0,95=3.823,75 TL, zirai muhtesat değerlemesi;
TÜRÜ ADEDİ AĞAÇ YAŞI RAYİÇ DEĞERİ TOPLAM
DUT 5 9 350,00 TL 1.750,00TL
CEVİZ 1 8 325,00 TL 325,00 TL
ŞEFTALİ 2 6 220,00 TL 440,00 TL
ELMA 5 11 410,00 TL 2.050,00 TL
KİRAZ 1 11 410,00 TL 410,00 TL
ERİK 1 11 410,00 TL 410,00 TL
ALIÇ 2 20 450,00 TL 900,00 TL
TOPLAM 6.285,00 TL
Mersin İli, Tarsus İlçesi, Panzinçukuru Mahallesi, 103 Ada, 3 Parsel Arsa nitelikli olup kayıtlı yüzölçümü 482,0m2 dir. Taşınmaz üzerinde 1 adet su deposu bulunmakta olup taban alanı 18m2 dir. Tel çit uzunluğu115 metredir. Taşınmaz üzerimde yukarıda açıklanan zirai muhdesatlarda bulunmaktadır. Taşınmazın zemin + inşaat muhdesat ile zirai muhtesatların değerleri toplamı aşağıda belirtilmiştir.Taşınmazın zemin bedel = 79.530,00TL-İnşai Muhdesat bedel= 8.526,25TL-Ağaç değeri= 6.285,00 TL olmak üzere toplam toplam Değeri= 94.341,25TL'dir.
Adresi : Panzinçukuru mh, Yukarımezarlık mevki 103 ada 3 parsel Tarsus/MERSİN
Yüzölçümü : 482 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 94.341,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takdiyatlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü C Blok Zemin Kat Mezat Salonu Tarsus/MERSİN
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her

iki arttırımda da böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR200001500158007289104255 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıcabu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.
İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1797 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.