Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu kaydına göre; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Gaziler Mahallesi, 2754 Ada, 3 Parsel, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan ana taşınmaz yüzölçümü 590,00 m2, arsa payı 8/102 olan MESKEN vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi TAM olup, aşağıdaki bilgiler 16/03/2022 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Taşınmazın Mevkii ve İmar Durumu; Kıymet takdirine konu taşınmaz "Bağlar Mahallesi, Gazipaşa Bulvarı, Şahver Apartmanı, No: 105/2 Tarsus/MERSİN adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz ana ulaşım akslarına cepheli/yakın konumda yer almakta olup, konut gelişim bölgesinde konumludur. Doğusunda yer alan Gazipaşa Bulvarı üzerinde araç sirkülasyonu yüksektir. Yakın çevre itibari ile benzer nitelikte tek bloklu yapılar ve müstakil tip yapılar bulunmaktadır. Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün cevabi yazısına göre taşınmazın yapı ruhsatı kaydı bulunmamaktadır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık nizam 4 katlı konut alanına isabet etmektedir.
İnceleme ve Tespitler; Kıymet takdirine esas taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 590,00 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde ayrık nizamda tek blok olarak betonarme-karkas strüktürde inşa edilmiştir. Blok onaylı mimari projesine göre Zemin + 3 normal katlıdır. Bloğun zemin katında 1-2 b.b. Nolu meskenler, 9 bb. Nolu dükkan ve bina girişi, normal katlarında her katta 2 mesken olmak üzere yapıda toplam 9 b.b. Bulunmaktadır. Bina ana girişi batı cepheden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalı, ana giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven sahanlığı ve kat holleri mermer kaplanmıştır. Yapı asansörlü ve doğalgaz tesisatlıdır. Ana taşınmaza ait 26.04.2012 tarih, 82 sayılı yeni yapı ruhsatı ve değerleme konusu taşınmaza ait 05.06.2014 tarih, 905 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz yapının zemin katında konumlu, doğu - batı - güney cepheli 2 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmazın projesine göre net alanı 95 m2, brüt alanı 108 m2 dir. 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik, iç hacim kapıları ahşap, balkon kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Hol ve mutfak zeminleri seramik, odalar laminant parke kaplanmıştır. Duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta lake kaplama mdf ahşap dolap ve granit tezgah bulunmaktadır. Islak hacim yüzeyleri seramik kaplıdır.

Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı (09/04/2013) beyanı bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel şerhleri bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaktır.
1. Satış Günü : 07/09/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 04/10/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN

Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her iki

arttırımda da böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında Türk Lirası Cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR200001500158007289104255 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıcabu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/531 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.