Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ

2018/14027 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Tarsus İlçe, 2046 Ada, 221 Parsel, MİTHATPAŞA Mahalle/Köy, A Blok 2. kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;DAVA KONUSU TAŞINMAZIN KONUMU:Mersin ili - Tarsus ilçesi ? Mithatpaşa (Öğretmenler) mahallesi, tapunun 2046 ada/221 nolu parseli olup, 1.421,00-m2 miktarlı arsa üzerinde Zemin+4 katlı apartman vardır. Kat İrtifakı tapusuna göre A-blok Zemin+2.kat?10 nolu Bağ. Böl. daire olup, Borçlu adına tam paylıdır. Arsa payı 25/940 tır. Kolay satılabilir özelliği vardır. İNCELEME:Kıymet Takdirine konu bina betonarme karkas olup, 5 katlıdır. Her kat 4 dairelidir. Yapı asansörsüzdür. A-blok Zem.+2.kat?10 nolu Bağ. Böl. daire 125,00 m2 taban alanlıdır. Daire 2 oda salon mutfak wc banyo ve balkondan ibarettir. Yer döşemesi seramik kaplı,ıslak hacimler yerler seramik duvarlar fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı üzeri suni mermer, alt ve üst dolapları MDF Laminant mobilyadır. Tezgah alnı 3 sıra fayans kaplıdır. Pencereler PVC esaslı, iç kapılar panel kapıdır. Cümle kapısı hazır çelik kapıdır. İç ve dış duvarlar sıvalı, dış cephe hazır renkli sıvalıdır. İç duvarlar ise plastik boyalı, tavanlar alçı fasarit tavanlıdır. Tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Elektrik ve su aboneliği mevcuttur. Apartmanda doğalgaz bağlantısı vardır. Merdiven dairesi sıvalı-boyalı, basamaklar karo-mozaik kaplıdır. Merdiven çıkışları düz tek kolludur. Daire boş durumda, kullanılmamaktadır. Yapı yaklaşık 26-28 yaşlarında olup, yıpranma payı %27? dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Maliyet Grubuna göre III-B Sınıfından olup inşaat m2 fiyatı 966,00 TL?dir. ARSANIN İMAR DURUMU ve ÖZELLİKLERİ:Tarsus Belediyesi 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar Planında parsel ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir. Çevre parsellerde konut yapılaşması tamamlanmıştır. Talep gören yerleşim yeridir. İlçe merkezine yürüme yolu uzaklığındadır. AVM'lere, Eğitim kurumlarına, Medical Park hastanesine, Tarsus Şehir Stadyumuna yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. Parselin arka cephesi park ve oyun alanına cephelidir. Çevrede oluşan arsa alım-satım m2 rayiç fiyatı 1.500,00 TL'dir.DEĞERLENDİRME:Z+2.kat-10 nolu daire:125,00 m2x966,00 TL/m2 x 0,73=88.147,50 TL Arsa payı:1.421,00 m2x25/940x1.500,00 TL/m2= 56.689,00 TL TOPLAM:144.836,50 TL'dir.
Adresi : Mithatpaşa (Öğretmenler) Mah. 2046 ada 221 parsel A Blok 2. Kat 10 nolu bağımsız bölüm Tarsus
Yüzölçümü : 125 m2
Arsa Payı : 25/940
İmar Durumu : İnşaat tarzı Tarsus Belediyesi 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar Planında parsel ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 144.836,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü C Blok Zemin Kat Mezat Salonu Tarsus/MERSİN

Satış şartları :

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her iki arttırımda

da böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR200001500158007289104255 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıcabu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.
İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/14027 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.