Taşova İcra Dairesi Müdürlüğü Amasya Taşova’da 5.118 metrekare tarla icradan satılıktır (çoklu atış)

İhalenin AdıTaşova İcra Dairesi Müdürlüğü Amasya Taşova’da 5.118 metrekare tarla icradan satılıktır (çoklu atış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAmasya
İhalenin Tarihi21 Şubat 2023
İhale Saati10:17
İhale iKNILN01770729
İhaleyi Yapan İdareTaşova İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :

T.C.
TAŞOVA
İCRA DAİRESİ
2022/117 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI


Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/117 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Taşova İlçe, Küçükmeğri mevki Mevkii, 190 Ada, 54 Parsel, 2-190 Ada 54 Parsel Amasya-Taşova-Yukarıbaraklı Küçük Meğri Mevkiinde bulunup, Tapu kayıtlarına göre tarla niteliğinde ve 5.118,38 m2 alana sahiptir. Taşınmaz Cevdet ÖDÜBEK adına tam hisse ile kayıtlı olup, Toprak tekstürü itibari ile Killi-Tınlı topraklı yapıda, 415-20 eğimli Teraslama yapılarak yeni meyve bahçesi tesis edilmiş.Taşınmaz Sulu Tarım arazisi olup üzerinde farklı yaş ve Cinslerde meyve ağaçları ile 1 dekar alanda bağ bulunmaktadır. Sulu Tarım arazisi üzerinden değerlendirme yapılarak Meyve Fidanları ayrıca değerlendirilecektir.İlçe Merkezine 25 km uzaklıktadır.Taşınmazın değer tespiti yapılan inceleme neticesindeki vasfı gereği (Tarla)Sulu tarım alanlarında yoğun olarak yetiştiriciliği yapılan Tarla-Bahçe Bitkileri türlerinden oluşan münavebe sistemine göre Sulu Tarım arazi olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın Sulu Tarım arazisi olması nedeni ileYARGITAY emsal kararları dikkate alınarak Kapitalizasyon faiz oranı % 4 olarak belirlenmiştir.Taşınmaz köy yerleşim alanına 2000 metre mesafeden uzak veTaşova İlçe yerleşkesine 25 km mesafede olması, tarımsal üretim gelirine dayalıdeğer haricinde değer artırıcı bir unsur olduğundan Samsun Bölge Adliyesi 6. Hukuk Dairesi 29.06.2021 tarih ve 2021/1547 sayılı kararları doğrultusunda, Kamulaştırma Kanununun 11/1 ? (i) bendi uyarınca Objektif değer artırıcı unsurlar bakımından değerlendirildiğinde köy yerleşik alanına yakın olması nedeni ile% 50 Objektif Değer Artışı uygulanması kanaatine varılmamıştır.

Adresi : Yukarıbaraklı Köyü Küçükmeğri Mevki 190 Ada 54 Parsel Taşova / AMASYA
Yüzölçümü : 5.118,38 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 253.489,95 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2023 - 10:17
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2023 - 10:17

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2023 - 10:17
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2023 - 10:17


2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Taşova İlçe, YUKARIBARAKLI Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 114 Ada, 20 Parsel, Amasya-Taşova-Yukarıbaraklı Köy içi Mevkiinde bulunup, Tapu kayıtlarına göre Kagir ev ahır samanlı ve bahçesiniteliğinde ve 315,82 m2 alana sahiptir. Parsel üzerinde yapılar mevcuttur.Taşınmaz Cevdet ÖDÜBEK adına tam hisse ile kayıtlı olup, Toprak tekstürü itibari ile Killi-Tınlıtopraklıyapıda, % 5-7 eğimli, Az Derin profilli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz köy yerleşim alanı içerisinde bulunup , Elektrik ve su altyapısı mevcut olup sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmektedir.İlçe Merkezine 25 km uzaklıktadır. Taşınmazın değer tespiti yapılan inceleme neticesindekivasfı gereği (Kagir ev ahır samanlı ve bahçesi)olmasına rağmen Belediye hizmetlerinden yararlanmadığı için Sulu tarım alanlarında yoğun olarak yetiştiriciliği yapılanBahçe Bitkileri türlerinden oluşan münavebe sistemine göre Sulu Tarım arazi olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın Sulu Tarım arazisi olması nedeni ileYARGITAY emsal kararları dikkate alınarak Kapitalizasyon faiz oranı % 4 olarak belirlenmiştir.Taşınmaz Yukarıbaraklıköyü yerleşim alanı içinde veTaşova İlçe yerleşkesine 25 km mesafede olması, tarımsal üretim gelirine dayalıdeğer haricinde değer artırıcı bir unsur olduğundan Samsun Bölge Adliyesi 6. Hukuk

Dairesi 29.06.2021 tarih ve 2021/1547 sayılıkararları doğrultusunda, Kamulaştırma Kanununun 11/1 ? (i) bendi uyarınca Objektif değer artırıcı unsurlar bakımından değerlendirildiğinde köy yerleşik alanına yakın olması nedeni ile% 50 Objektif Değer Artışı uygulanması kanaatine varılmıştır.Keşif günü itibariyle dava konusu taşınmazların bulunduğu parselde iki katlı yığma yapı ve ahşap kuruluk mevcuttur. Yapının zemin katı ahır, 1. Katı mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Çarpık yapılaşma ile yapılmış olan yapı düzensiz bir taşıyıcı sisteme sahiptir. Zemin kat ahır 150 m2 alana, 1.kat ev 100 m2 inşaat alanına sahip olduğu yapılan ölçümler neticesinde tespit edilmiştir. Ahşap kuruluk inşaat alanı 28 m2 dir. Yapıların çatıları ahşap ve üzeri kiremit ile kaplıdır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022 yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre Yığma Yapı 3.Sınıf A grubu² yapı sınıfına girmektedir. Metrekare birim maliyet 3450 TL/m2?dir. Yapının mevcut hali göz önünde tutulduğunda yapı da % 40 oranında yıpranma¹ ve %20 oranında eksik imalat mevcuttur.Aile konutu şerhi bulunmaktadır.

Adresi : Köyiçi Mevki 114 Ada 20 Parsel Taşova / AMASYA
Yüzölçümü : 315,82 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 252.076,03 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2023 - 10:52
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2023 - 10:52

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2023 - 10:52
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2023 - 10:52


3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Taşova İlçe, Meşeli Çukur mevkii Mevkii, 216 Ada, 1 Parsel, 216 Ada 1 ParselAmasya-Taşova-Yukarıbaraklı Meşeli Çukur Mevkiinde bulunup, Tapu kayıtlarına göre tarlaniteliğinde ve 4.609,74 m2 alana sahiptir. Taşınmaz Cevdet ÖDÜBEK adına tam hisse ile kayıtlı olup, Toprak tekstürü itibari ile Çakıllı Killitopraklıyapıda, %15-20 eğimli Marjinal Kuru Tarım arazisidir. İlçe Merkezine 30 km uzaklıktadır. Taşınmazın değer tespiti yapılan inceleme neticesindekivasfı gereği (Tarla)Bölgede Kuru tarım alanlarında yoğun olarak yetiştiriciliği yapılanTarla Bitkileri türlerinden oluşan münavebe sistemine göre Kuru Tarım arazi olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın Kuru Tarım arazisi olması nedeni ileYARGITAY emsal kararları dikkate alınarak Kapitalizasyon faiz oranı % 5 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz köy yerleşim alanına 2000 metre mesafeden uzak veTaşova İlçe yerleşkesine 30 km mesafede olması, tarımsal üretim gelirine dayalıdeğer haricinde değer artırıcı bir unsur olduğundan Samsun Bölge Adliyesi 6. Hukuk Dairesi 29.06.2021 tarih ve 2021/1547 sayılıkararları doğrultusunda, Kamulaştırma Kanununun 11/1 ? (i) bendi uyarınca Objektif değer artırıcı unsurlar bakımından değerlendirildiğinde köy yerleşik alanına yakın olması nedeni ile% 50 Objektif Değer Artışı uygulanması kanaatine varılmamıştır.

Adresi : Yukarıbaraklı Köyü Meşeli Çukur Mevkii 216 Ada 1 Parsel Taşova / AMASYA
Yüzölçümü : 4.609,74 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 40.100,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2023 - 11:24
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2023 - 11:24

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2023 - 11:24
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2023 - 11:24


(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa