Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TAVAS İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Satışa Sunulan 1 No'lu Taşınmaz:
Taşınmazın Tapu Kaydı:Denizli ili, Tavas ilçesi, Kızılca Mahallesi, Köyiçi mevkiinde bulunan, 11478 parsel numarada kayıtlı bulunan 242,00 metrekare miktarlı avlulu beton ev niteliğindeki taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.
Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz üzerinde yapı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede PTT, su elektrik gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Ulaşım özel taşıtlar ve kamu taşıtlarıyla sağlanmaktadır. Bölgede arsa değerleri son yıllarda değer kazanmıştır. Gayrımenkulün bulunduğu bölgede konut amaçlı tesisler yapılmış ve yapılmaya devam etmektedir. Taşınmazın olduğu bölgeye yakın yerlerde okul-cami-Belediye hizmet tesisleri ve diğer sosyal tesisler yapılmış ve kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde iki ayrı yapı bulunmaktadır. Yapılar iki katlı olup betonarme olarak inşaa edilmiştir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın Asyapınarı Sokak üzerindeki yapı 90 meteraker kullanım alanlıdır. Her iki katta 1 salon, 2 oda, Mutfak, Banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Pencere ve kapılar ahşap-demir-plastik doğramalıdır. Daire sobayla ısınmaktadır. Binanın çatısı ahşap üzeri oturtma çatıdır. Mevcut yapı Çevre Şehircilik Bakanlığ verilerine göre 3A yapı grubuna girmektedir. Bina yaklaşık 50 yıllık yapıdadır. Taşınmaz üzerindeki diğer yapı 2 katlı olup btonarme olarak inşaa edilmiştir. Binanın zemin katı depo olarak kullanılmaktadır. Binanın birinci katı meskendir. Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerindeki mesken daire 90 metrekare alanlıdır. Daire 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 1 banyo, 1 tavulatten oluşmaktadır. Dauvarlar ve tavan normal sıvalı ve boyalıdır. Pencere, kapılar demir-ahşap-plastik doğramalıdır. Daire sobayla ısınmaktadır. Bina asansörsüz olup çatısı ahşap üzeri oturtma çatıdır. Mevcut yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre 3 a Yapı grubuna girmektedir. Bina yaklaşık 50 yıllık yapıdır.
Taşınmazın İmar Durumu: Tavas Belediye Başkanlığı'nın 14/10/2022 tarihli imar durum yazısına göre, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kaldığı, konut alanında bulunduğu, bitişik yapı nizamlı 3 kat yapı izinli olduğu belirtilmiştir.
Taşınmazın Arsa Değeri: 121.000,00 TL
Taşınmaz üzerindeki ilk yapının değeri: 310.500,00 TL
Taşınmaz üzerindeki ikinci yapını değeri:310.500,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri:742.000,00 TL
Adresi : Denizli İli, Tavas İlçesi, Kızılca Mahallesi Tavas / DENİZLİ
Yüzölçümü : 242 m2
Kıymeti : 742.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Arttırma Bilgileri
Birinci Arttırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/05/2023 -10:05
Bitiş Tarihi ve Saati :11/05/2023 - 10:05
İkinci Arttırma Başlangıç Tarih ve Saati :29/05/2023-10:05
Bitiş Tarihi ve Saati :05/06/2023- 10:05

Satışa Sunulan 2 No'lu Taşınmaz:
Taşınmazın Tapu Kaydı: Denizli ili, Tavas ilçesi, Kızılca Mahallesi, Düden mevkiinde bulunan 8215 parsel numarada kayıtlı bulunan 3550 metrekare miktarlı tarla vasıflı taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.
Taşınmazın Özellikleri:Taşınmazın üzerinde iki ayrı yapı bulunmaktadır. Yapıların birisi mesken olup tek katlı yığıma yapı olarak inşa edilmiştir. Mesken olarak kullanılmaktadır. 100 metrekare alanı bulunmakta ve 1 salon, 2 oda, mutfa, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Pencere ve kapılar ahşap-demir-plastik doğramalıdır. Daire soba ile ısıtılmaktadır. Mevcut Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre 2B yapı grubuna girmektedir. Bina yaklaşık 10 yıllık yapıdır. Taşınmazın üzerindeki diğer yapı ahır olup, çelik betonarme olarak inşaa edilmiştir. Mevcut yapı Çevre ve Şehircilik Banaklığı verilerine göre 1B yapı grumuna girmektedir. Bina 360 metrekare alana oturmaktadır. Çatı trapez saç ile kaplanmıştır. Kot farkı nedeniyle bu yapıda betonarme perde duvar inşaa edilmiştir.
Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışındadır.
Bina Değeri : 216.000,00 TL
Ahır Değeri: 320.760,00 TL
Perde Duvar değeri : 70.200,00 TL
Parsel çevresi tel-profil direk değeri:50.000,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri :656.960,00 TL
Adresi : Denizli İli Tavas İlçesi Kızılca Mahallesi Köyiçi Mevkiinde Bulunan Tavas / DENİZLİ
Yüzölçümü : 3.550 m2
Kıymeti : 656.960,00 TL
KDV Oranı : %18
Arttırma Bilgileri
Birinci Arttırma Başlangıç Tarih ve Saati

: 05/05/2023 - 10:15
Bitiş Tarih ve Saati : 12/05/2023 - 10:15
İkinci Arttırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2023 - 10:15
Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2023- 10:15
Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 06/03/2023
(İİK m.114 ve m.126)