Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TAVAS İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Denizli ili Tavas ilçesi Yumuklar Mevkii Yaka Mah. 137 Ada 38 Parsel sayılı taşınmaz niteliği iki katlı kargir bina ve arsasıdır. Alanı 1.654,76 metrekaredir. Taşınmaz Tavas Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisindedir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde kısmen ayrık-ikiz nizam 2 kat ticaret alanı, TAKS:0,25, KAKS:0,50 , yol çekme mesafesi 5 metre, komşu çekme mesafesi 3 metre, kısmen ayrık nizam 2 kat konut alanı, TAKS:0,10 , KAKS:0,15 , yol çekme mesafesi 5 metre, komşu çekme mesafesi 3 metre şeklinde planlıdır. Yola terki bulunmamaktadır. Kati ruhsat verilemez. Taşınmaz Yaka Mahallesi Mustafa Kemal Atatürk bulvarı no:89 Tavas/DENİZLİ adresindedir. Taşınmazın imar yollarına cephesi bulunmaktadır. İmar yolları kısmen açılmıştır. İmar planında köşe parsel konumundadır. Taşınmaz Yaka mahallesi merkezindedir. Tavas ilçe merkezine yakın konumdadır. Altyapı ve üstyapı hizmetlerinden eksiksiz yararlanabilir durumdadır. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Mustafa Kemal Atatürk bulvarı üzerinde konumludur. Yakın çevresinde düşük/orta yoğunlukta bir yapılaşma vardır. Yakın çevresinde Yumuklar Camii, eski Tavas Devlet Hastanesi, Bağ pazarı mesire alanı ve muhtelif konut yapıları bulunmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vc. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey ve alt düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Parselin ön cephesinde bahçe duvarı üzeri tel çit ile çevrili, komşu parsel cephelerinde tel çit çevrili olup bahçe kapısı sürgülü demir doğramadır. Bahçe içerisinde araç girişi bölümünde zeminlet kilit parke taşı kaplıdır. Taşınmaz üzerinde betonarme bina olarak inşa edilmiş olan ve mesken olarak kullanılan 4 katlı bir yapı ile depo/garaj amaçlı kullanılan tek katlı yama bir yapı bulunmaktadır. Dört katlı betonarme yapı:Bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat ve çatı kattan ibaret olan yapıdır. Betonarme yapı olarak inşa edilmiştir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Bina içerisinde oda hacimlerinde zeminler ahşap parke, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarları oda hacimlerinde plastik boyalı, ıslak hacimlerinde seramik kaplıdır. Bina iç kapıları ahşap panel, pencereleri PVC doğramadır. Mutfakta dolaplar lake, tezgahı granittir. Binanın çatısı marsilya tipi kiremit çatı örtülüdür. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina zemin katında terasın üzerini örtmek amacıyla brüt 30 metrekare alanlı sundurma yapısı mevcuttur. Bina yaklaşık 8-10 yaşındadır. Binanın bodrum katının kullanım alanı 95 metrekare, zemin alanın kullanım alanı 95 metrekare, 1. normal katının kullanım alanı 110 metrekare, çatı katının kullanım alanı 110 metrekare olmak üzere toplam kullanım alanı 410 metrekaredir. Binanın yapı sınıfı III-B' dir. Tek katlı yığma yapı: Parselin içerisinde depo amaçlı kullanılmak üzere tek katlı toplam 35 metrekare kullanım alanlı yığma inşaat tarzında depo-garaj yapısı bulunmaktadır. Yapının duvarları sıvalı ve boyalı olup çatısı trapez saç levha kaplamadır. Bina yaklaşık 8-10 yaşındadır. Binanın yapı sınıfı II-A' dır. Taşınmazın bahçesi içerisinde değişik yaş ve çeşitlerdemeyve ağaçları, meyve fidanları, dış mekan süs bitkileri ve 300 metrekare çim ekili alan bulunmaktadır.
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Mevcut bilgiler yukarıya derç edilmiştir.
Kıymeti : 1.450.400,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 28/09/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/DENİZLİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/58 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/06/2022

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.