Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TAVAS İCRA DAİRESİ

Özellikleri :Denizli ili Tavas ilçesi Yaka Mahallesi 99 Ada 34 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında 2.141 metrekare yüzölçümlü bağ vasfındadır. Yaka Mahallesi Kırkumluk Mevkii 99 Ada 34 parselde yer almaktadır. Konu taşınmaz Tavas ilçesinin gelişmekte olan bölgeleri arasında yer almaktadır. Ana ulaşım arterlerinden Kuyucak-Tavas yoluna yakın konumda, yaklaşım 25 m uzaklıktadır. Alt-orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede eğitim,altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Bölge Tavas Belediyesi sınırlarında olup kısıtlı alt yapı imkanlarına sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte konut yapıları, büyükbaş/küçükbaş hayvan ahırları/besihaneler ve tarım arazileri yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Keşif tarihi itibariyle yapılan incelemelerde parsel üzerinde, 2 katlı mesken amaçlı kullanılan bina, binanın ön cephesinde sundurma, binanın kuzey cephesinde, tek katlı depo/müştemilat, parselin güney cephesinde ekmek evi/depo amaçlı kullanılan yapılar ve bahçesi içerisinde değişik yaş ve çeşitlerde meyve ağaçları ve üzüm bağları bulunmaktadır. Parselin güneybatı cephesinde 2 katı yığma kargir bina bulunmaktadır. Yığma kargir yapı tarzında IIIA yapı sınıfı ve grubunda, zemin kat+1 normal kat olmak üzere toplam 2 kat inşa edilmiştir. Yapının zemin katı 100 metrekare, 1. katı 120 metrekare olmak üzere toplam 220 metrekare brüt alanlıdır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı, çatı örtüsü kiremit kaplamadır. Giriş kapısı demir doğrama, kapı ve pencereleri PVC'dir.Bina yaklaşık 30-35 yaşlarındadır. Bina ön cephesinde demir profil malzemeler üzeri galvanizli saç ile örtülü brüt 50 metrekare alanlı sundurma yapısı yer almaktadır.Sundurma yapısı IA yapı sınıfındandır. Yaklaşık 15 yıllıktır. 2 katlı binanın kuzey cephesinde depo/müştemilat yer almaktadır. Yığma yapı tarzında IB yapı sınıfı ve grubunda tek katlı olarak inşa edilmiştir. Brüt 15 metrekare alanlıdır. Bina yaklaşık 30 yaşındadır. Parselin güney cephesinde ekmek evi/müştemilat yer almaktadır. Yığma yapı tarzında, IB yapı sınıfı ve grubunda tek kat olarak inşa edilmiştir. Brüt 10 metrekare alanlıdır. Yapı ekonomik ömrünü tamamlamış durumdadır. Enkaz değerinin yıkım bedelini karşılayacak durumda olmaması nedeniyle herhangi bir değer takdir edilmemiştir. Tavas Belediyesi İmar Müdürlüğünün 15/06/2021 tarihli yazısına göre 1/1000 ölçekli imar planı dışındadır. Parsel üzerindeki yapıya ait ruhsatı ve benzeri evrakın bulunmadığı belirtilmiştir.
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Mevcut Bilgiler Yukarıya Derç Edilmiştir.
Kıymeti : 528.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/DENİZLİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Denizli ili Tavas ilçesi Samanlık Mahallesi 44 ada 17 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında 83 metrekare alanlı yüzölçümlü avlulu 2 katlı kargir ev vasfındadır. Samanlık Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Bina no:50 adresinde yer almaktadır. Konu taşınmaz Tavas ilçesinin merkezi yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Ana ulaşım arterlerinden Cumhuriyet caddesi üzerinde konumludur. Bölge ağırlıklı olarak 1-3 katlı konut yapılardan oluşmaktadır. Alt-orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim alt yapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Bölge Tavas Belediyesi sınırlarında olup yeterli miktarda altyapı imkanlarına sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikli konut yapıları yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazsa ulaşım gerek toplu taşıma araçları ilegerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Keşif tarihi itibariyle yapıln incelemelerde parsel üzerinde 2 katlı mesken amaçlı kullanılan bina yer almaktadır. 2 katlı yığma kargir bina, yığma kargir yapı tarzında IIB yapı sınıfı ve grubunda bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat olmak üzere toplam 3 kat olarak inşa edilmiştir. Yapının bodrum katı 85 metrekare, zemin katı 85 metrekare, 1. katı 90 metrekare olmak üzere toplam 260 metrekare brüt alanlıdır. Binanın bodrum katı depo, zemin katı ve 1.katı mesken olarak kullanılmaktadır. Bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı çatı örtüsü kiremit kaplamadır. Giriş kapısı ahşap kapı, pencereleri PVC'dir. Bina yaklaşık 40-45 yaşındadır. Tavas Belediyesi imar müdürlüğünün 15/06/2021 tarihli yazısına gre 1/1000 ölçekli imar planı içerisindedir. Bitişik nizam 4 kat konut alanı içerisinde yer almaktadır. ''TEVHİD İŞLEMİ VARDIR. KATİ RUHSAT VERİLEMEZ'' denilmektedir. Parsel üzerindeki yapıya ait ruhsatı ve benzeri evrakın nulunmadığı belirtilmiştir.
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Mevcut Bilgiler Yukarıya Derç Edilmiştir.
Kıymeti : 200.590,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/DENİZLİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/126 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.