Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.TAVAS İCRA DAİRESİ

2019/179 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydına göre: Denizli İli Tavas ilçesi Sofular Mah.108 ada 18 parsel sayılı ana taşınmaz niteliği tarla olan tam hisseli ve ana taşınmaz yüzölçümü 24719 m² olan taşınmazdır.Taşınmaz killi-tınlı yapıdadır.3.Sınıf tarım arazisidir.% 5-6 eğimlidir.Çok az taşlı, yerleşim alanına yakındır.Toprak derinliği 90-120 cm'dir.Hali hazırda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın içinde 47 adet bakımlı halde zeytin ağacı, 14 adet badem ağacı, 19 adet ceviz ağacı, 8 adet nektarin ağacı, 10 adet üzüm omcası, 8 adet fındık ağacı, 6 adet elma ağacı, 5 adet kiraz ağacı, 4 adet kaysı ağacı, 3 adet erik ağacı, 2 adet armut ağacı, 1 adet dut ağacı ve 3 adet ahlat ağacı vardır.Taşınmazın geri kalan ksımında kavun ekilidir.Taşınmazın içinde 1 adet keson kuyu ve 1 adet ev vardır.Tavas Belediye Başkanlığından gelen 30.05.2019 tarih ve 41407 sayılı imar durum yazısında köy yerleşik alanı dışında kaldığı belirtilmektedir.Tek katlı yığma kargir bina vardır.Tek daire üzerinedir.Çatı örtüsü ahşap doğrama üzeri kiremit örtüdür.Evin: İç kapı ve dolap dağramaları ahşaptır.Yer döşemeleri ahşap ve betondur.Islak alanlar WC ve banyoların altları seramik, duvarlar fayanstır.Dış cephe doğramaları ahşaptır.Çalışma alanı ve depo olarak kaydırma bölümü vardır.Ev sobalıdır.Bina yaklaşık 8,00m. ye 12,00m dir.Alanı 96,00m² dir.Bina yaklaşık 5-10 yıllık olduğu anlaşılmıştır.Alt yapı olarak tarla yolu, elektrik alt yapı hizmetlerini almaktadır.Ulaşım yönünden sıkıntı vardır.Ulaşım özel arabayla olmaktadır.2-Su Kuyusu: Tarla içinde sulama amaçlı briket duvarlı yaklaşık 5m. çapında 10-12m.derinliğinde su kuyusu vardır.Tarlanın sulanması ve içme amaçlı kullanılmaktadır.Taşınmazın değerlendirilmesi: Parsel; etrafındaki parsellerin günlük alım satım değerleri araştırılarak piyasa fiyatları tespit edilmiş, daha sonra değerlemesi yapılmıştır.Bina: Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu inşaat birim fiyat genelgesine göre II-B grubu yapı sınıfına girmekte olup bu fiyatlar üzerinden değerlemesi yapılmıştır.Binada yıpranma payı düşülmüş buna göre hesaplama yapılmıştır.
Adresi : Mevcut bilgiler yukarıya derc edilmiştir
İmar Durumu : Mevcut bilgiler yukarıya derc edilmiştir
Kıymeti : 344.734,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/09/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 20/10/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/Denizli -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydına göre: Denizli İli Tavas İlçesi Sofular Mah.Köyiçi Mevkii 2859 parsel sayılı arsa nitelikli 576 m² yüz ölçümlütam hisseli taşınmazdır.Tınlı-killi-tınlı yapıdadır.2.Sınıf tarım arazisidir. % 1 eğimlidir.Taşsızdır.Toprak derinliği 90-120 cm'dir.Hali hazırda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır.Sulanabilir tarım arazisidir.Taşınmazın içinde 2 adet zeytin ve 3 adet üzüm asması vardır.İmar Durumu: Tavas Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısından; Parselin köy yerleşik alan sınırı içinde kaldığı belirtilmiştir.Bina yüksekliği 6,50 m.verilmiş, dolayısı ile en fazla 2 kat inşaat yapılabilecektir.d-Taşınmaz Durumu: Davaya konu parsel içinde, evler ve depo amaçlı kaydırma tarzı yapılar vardır.a-Tek katlı kargir bina: Bir ailenin kalabileceği normal evdir.Yığma kargir tarzda yapılmış, duvarları briket, iç ve dış duvarlar sıvalı ve boyalıdır.Dış kapı demir doğramadır.Pencereler ahşap doğramadır.İç kapılar ve dolaplar ahşaptır.Yeler ahşaptır.Pencere önlerinde demir korkuluklar vardır.Çatı ahşap üzeri kiremit örtülüdür.Islak alanların yer döşemesi ve duvarlar fayanstır.Ebatları yaklaşık 10,50 m. olup alanı 105,00 m² dir.Bina:Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu İnşaat Birim Fiyat Genelgesine göre II-B grubu yapı sınıfına girmekte olup bu fiyatlar üzerinden değerlemesi yapılmıştır.Binada yıpranma payı düşülmüş, buna göre hesaplaması yapılmıştır.b-İki Katlı Bina: Parsel içinde iki katlı betonarme karkas bir yapı vardır.Zemin kat işlenmiş durulur vaziyette olup, üst kat bazı odaları işlenmiş, bazı odaların pencereleri doğramaları takılmamıştır.İç ve dış duvar sıvaları yapılmış, boyaları natamam vaziyettedir.Dış kapı demir doğramadır.Pencereler ahşap doğramadır.İç kapılar ve dolaplar ahşaptır.Yeler ahşaptır.Pencere önlerinde demir korkuluklar vardır.Çatı ahşap

üzrei kiremit örtülüdür.Islak alanların yer döşemesi ve duvarlar fayanstır.Ebatları yaklaşık 12,70 m. ve 8.00m, olup alanı 101,60 m² dir.Toplam alanı 203,20 m² dir.Bina: Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu inşaat birim fiyat genelgesine göre III-A grubu yapı sınıfına girmekte olup bu fiyatlar üzerinden değerlemesi yapılmıştır.Binada yıpranma payı düşülmüş, buna göre hesaplaması yapılmıştır. c) Depo Binası: Tek katlı tek eğimli depo, odunluk ve ekmek evi olarak kullanılan bir yapıdır.Briket duvarlı yarı açık, ahşap çatı üzeri kiremit örtülüdür.Ebatları yaklaşık 5,00 m ye 15,00m. olup alanı 75,00 m² dir.Bina; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu İnşaat birim fiyat genelgesine göre I-B grubu yapı sınıfına girmekte olup bu fiyatlar üzerinden değerlemesi yapılmıştır.Binada yıpranma payı düşülmüş ve buna göre hesaplaması yapılmıştır.
Adresi : Mevcut bilgiler yukarıya derc edilmiştir
İmar Durumu : Mevcut bilgiler yukarıya derc edilmiştir
Kıymeti : 279.010,79 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/09/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 22/10/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/Denizli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/179 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İİK.'nun 127.maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın Tapu Siciline Kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde , varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede ve elektronik ortamda yapılan Satış İlanı tebligat yerine geçer. .

8-İİK.'nun 151,142 maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK. 'nun 138 maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda , alakadarların satışı takip ederek İİK.'nun 142 maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK. 'nun 83,100,142,151, ve M.K. Nun 789,777 maddelerine göre ayrıca ilan olunur. 14/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.