Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TAVAS İCRA DAİRESİ

Taşınmazın Tapu Kaydı: Denizli ili, Tavas ilçesi, Kızılcabölük mahallesi, Köyiçi mevkiinde bulunan, 567 ada 4 parsel numarada kayıtlı, 133,83 metrekare miktarlı dubleks bina ve arsası niteliğindeki taşınmaz tam hisse olarak satışa çıkarılmıştır.
Taşınmazın İmar Durumu: 1/1000 Uygulama İmar Planı içindedir. Tavas Belediye Başkanlığından alınan imar durum bilgisine göre İmar planı içinde kalmaktadır. Konut alanındadır. Bitişik nizam 2 kat yapı izni bulunmaktadır. TAKS-KAKS=0,40-0,80
Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz Tavas Belediyesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkii mesken amaçlı yapılaşmalara uygun bölgededir. Taşınmaza ulaşım, özel ve toplu taşıma vasıtaları ile gerçekleşmektedir. Taşınmazın PTT, su elektrik. kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri kısmen tamamlanmıştır. Mesken amaçlı yapılaşmanın olduğu bölgeye yakın yerlerde okul-cami-Belediye hizmet tesisleri ve diğer sosyal tesisler yapılmış ve kullanılmaktadır. Taşınmazın üzerinde yaklaşık 20 yıllık betonarme karkas yapı sisteminde bina vardır. Binanın çatışı ahşap oturtma çatı olup, kiremit örtülüdür. Bina iki kattlı olup dubleks olarak konut amaçlı inşa edilmiştir. Bina zeminde 85 metrekare alanlıdır. Dış cephesi sıvalı ve plastik boyalıdır. Halen konut amaçlı olarak kullanılmaktadır. 1. katta içten ağaç merdivenle ulaşılmaktadır. Oda tabanları laminant ve ahşap kaplamadır. İç odalar plastik boyalıdır. Kapıları Amerikan kapıdır. Mutfak, banyo ve wc'lerin duvarları seramik kaplıdır. Pencereler ahşap doğramadır.
Taşınmazın arsa değeri: 53.532,00 TL
Bina değeri: 184.960,00 TL T
aşınmazın Toplam değeri:238.492,00 TL
Adresi : Denizli İli Tavas İlçesi Kızılcabölük Mahallesi Tavas / DENİZLİ
Kıymeti : 238.492,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/DENİZLİ
2-SATIŞA SUNULAN 2 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: Denizli ili, Tavas ilçesi, Kızılcabölük mahallesi, Yenibağ mevkiinde bulunan, 494 ada 91 parsel numarada kayıtlı, 4123,56 metrekare miktarlı bağ vasıflı taşınmazın, 1/3 hissesi satışa çıkarılmıştır.
Taşınmazın İmar Durumu: 1/1000 uygulama imar planı dışındadır.
Taşınmazın Özeliikleri: Taşınmaz, 4123,56 metrkare olup, 1/3 hissesi satışa çıkarılmıştır. Bağ vasfında olan taşınmaz, %0,1 civarında eğimli bir arazidir. Taşsızdır. 2. Sınıf tarım arazisi grubundadır. Toprak derinliği oldukça derin toprak yapısındadır. (90-120 cm) Tekstürü kumlu-Killi-Tılıdır. Sulanabilir tarım arazisidir. Taşınmazın içinde 4 adet 30-40 yaşlarında ceviz ağacı, 4 adet 20 yaşlarında kayısı ağacı, 4 ader 20 yaşlarında elma ağacı, 3 adet 20 yaşlarında ayva ağacı, 2 adet 20 yaşlarında armut ağacı, 2 adet 25 yaşlarında ıhlamur ağacı,4 adet 30 yaşlarında badem ağacı,2 adet 20 yaşlarında erik ağacı,2 adet 20 yaşlarında incir ağacı ve 250 adet üzüm omcası vardır. Taşınmaz üzerinde bulunan meyve ağaçları ve üzüm omcaları oldukça bakımlı haldedir. Taşınmazın bulunduğu yer bölgede oldukça rağbet gören yerlerdenir. Etrafından kapama mevye bahçeleri bulunmaktadır. Ulaşım kadastral yoldan sağlanmaktadır. Taşınmazın değerinin hesaplamasında, bölgede oldukça rağbet gören yer olması nedeniyle%100 objektif değer artışı uygulanmıştır. Taşınmazın içinde tek katlı 2 odalı bağ evi örü veranda olarak yapılmış, üzeri ahşap oturtma çatı olup, kiremit ile kaplanmıştır. 63,00 metrekare oturma alanlıdır. 27,00 metrekare alanı veradna olarak kullanılmaktadır. Verandanın tabanları fayans kaplaadır. Binanın oda tabanları rabıta kaplıdır. İki kapısı 2 penceresi demir doğramadır. Yaklaşık 20 yıllık bina görünümündedir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre 2B grubu yapı sınıfındadır. Binanın arka kısmında pekmez yapımında kullanılmak üzere yapılan 3,00 metrekare alanlı havuz yapılmıştır.
Arsa Değeri: 100.202,50 TL
Bina Değeri:29.610,00 TL
Ağaç Değeri:28.800,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri:158.612,00 TL
Satşıa sunulan 1/3 hisse değeri:52.870,67 TL
Adresi : Denizli İli Tavas İlçesi Kızılcabölük Mahallesi Tavas / DENİZLİ
Kıymeti : 52.870,67 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 17/02/2023 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/DENİZLİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/276 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2022

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.