Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ
2021/113 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Tavşanlı İlçesi 141 Ada, 20 Parsel, YENİ Mahalle/Köy, Bahçeli Kagir Ev. Nolu Bağımsız Bölüm söz konusu taşınmaz Tavşanlı İlçesi, Yeni Mahalle, Namazgah caddesi No,7 Tavşanlı posta adresinde; Tapu kayıtlarında Bahçeli Kargir ev vasfındaki taşınmazın 3 katlı,3 bağımsız bölüm daireden oluşmakla olup tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde ''Beyan Tavşanlı Sulh Hukuk Mahkemesinin 07/10/2019 Tarih 2019/944 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile izale-i şuyu davası açılmıştır. Tesis tarihi :10/10/2019,yevmiye 10055 denilmektedir. Tavşanlı Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik müdürlüğü 25/03/2021 tarih E-21574879-310.05.01-281/1111sayılı yazısına göre ''ilçemiz Yeni Mahalle 141 ada 20 parsel numaralı Taşınmaz; Belediyemiz sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli 30.L.II.C uygulama imar planında Blok nizam Bodrum +4 kata müsaadeli mesken alanda kalmaktadır. denilmektedir. Mesken Namazgah caddesine cephelidir.4 cepheli bahçeli ve 3 katlı meskendir. Kargir evin taban alanı 126,50m2 olup Zemin katta yaklaşık 4,50m2 açık zemin terası,1.katta yaklaşık 3,00m2 kapalı çıkma,4,50m2 si demir doğrama ile kapatılmış yaklaşık toplam 9,00m2 balkon 2.katta yaklaşık 10,00m2 balkon, çatı katında yaklaşık 5,00m2 balkon olmak üzere toplamda 411,00m2 toplam alana sahiptir. Kargir binanın Ön cephesi önünde ön bahçe Batı yönünde namazgah caddesine cepheli, arka cephesi ve arka bahçesi Doğu yönüne cephelidir. Kuzey ve Güney cephelerinde yan bahçe mevcuttur Çatısı ahşap örtülü ve kiremit kaplıdır. Ancak Güney yönüne bakan yan cephesindeki 1.katta bulunan 1 adet Balkon demir doğrama ile kapatılarak kullanım alanına dahil edilmiştir 3 katta bulunan 3 bağımsız bölümde doğalgaz kombilidir. Binanın pencereleri pvc pencere ve ısıcamlıdır. Dış cephe ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Isınma şekli doğalgazlıdır. Çatı altı depo olarak kullanılmaktadır. İç mekan odalarının duvarları saten alçı sıvalı ve boyalıdır. Oturma odası dekoratif saten boyalıdır. oda kapıları ahşap kapıdır. Islak hacimler komple tabandan tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı ve dolapları takılıdır. Bina asansörsüzdür. Binanın tamamı mevcut durumda kullanılmaktadır. Doğu cephesi yönünde bulunan araka bahçede 69,38 m2 taban alanlı, yığma tuğla ile yapılmış, çatısı ahşap ve kiremit örtülü dışı sıvalı badanalı müştemilat mevcuttur. Kuzey yönüne bakan yan bahçede 29,58 m2 alanlı yanları tuğla duvarlı, sıvalı boyalı üzeri demir doğrama çatılı üzeri demir doğrama çatılı üzeri saç panel örtülü garaj bulunmaktadır.
3 katlı bina değeri = 411,00m2 X 750,00TL/m2 =308.250,00TL
Müştemilat değeri= 69,38m2 X 200,00TL/m2 =13.876,00-TL
Garaj değeri = 29,58m2 X 150,00TL/m2 = 4.437,00-
ilgi arsanın konumu, büyüklüğü, imar durumu ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı 1.750,00TL olarak tespit edilmiştir. Bu an göre ;Taşınmazın Toplam değeri :(502,31 m2 X 1.750,00TL /M2 )+ 308.250,00TL +13.876,00-TL +4.437,00-TL = 1.205,605,50TL olarak bulunur. Söz konusu Taşınmaz üzerinde Borçlunun Hissesi 1/3 olup borçlu hissesinin değeri=1.205.605,50 /3 = 401.868,50-TL olarak bulunur.
Adresi : Yeni Mahalle, Namazgah caddesi No 7 Tavşanlı posta adresinde
Yüzölçümü : 502,31 m2 Kıymeti : 401.868,50 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 14/09/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Belediye Başkanlığı Binası 3. Kat TAVŞANLI / KÜTAHYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/113 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.