Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TAVŞANLI
İCRA DAİRESİ
2020/347 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, 393 Ada, 23 Parsel, KURUÇAY Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Söz konusu Taşınmaz Tapu kayıtlarında Tavşanlı İlçesi Kuruçay Köyü Köyiçi mevkiinde 393 ada 23 parsel numarasında 425,18 m² yüzölçümüne sahip Avlulu kargir ev Ahır ve Samanlık niteliğinde taşınmazdır. Taşınmaz köşebaşı parsel konumundadır. Kuruçay Belediye Başkanlığı Başkanlık Makamı fen işleri servisinin 04.08.2020 tarih 43 sayılı yazısında Taşınmaz Kuruçay 1/1000 uygulama imar planında Bitişik Nizam 3 kata müsaadeli mesken alanı içerisinde kalmaktadır. denilmektedir. Söz konusu taşınmaz üzerinde yaklaşık 112 m² taban alanlı iki katlı toplam 224 m² alanlı Kargir ev bulunmaktadır. Kargir ev hali hazırda boş olup kullanılmamaktadır. Dış sıvaları dökülmüş boyasız ve balkon duvarları yıkılmıştır. Oda kapıları eski ahşap kapı olup pencerelerin bir kısmı ahşap bir kısmı pvc penceredir. Binanın çatısı örtülü ve üzeri kiremit kaplıdır. Binanın mesken olarak kullanılabilmesi için tamirat ve tadilat yapılması gerekmektedir. Ayrıca taşınmaz üzerinde basit tarzda inşa edilmiş tek katlı yaklaşık 82 m² alanlı ahır ve yaklaşık 35 m² alanlı kiler ve yaklaşık 60 m² alanlı eski ahşap özlerle çatısı kapatılmış kuruluk ve samanlık bulunan toplam 177,00 m² alanlı müştemilatlar bulunmaktadır.
Binaların fiyatı tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri henüz açıklanmadığından ve kullanmak yanıltıcı olacağından binanın yıpranma (amortisman) oranı da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Taşınmazın kullanım alanı, inşaat tarzı, malzeme kalitesi, geometrik şekli, topoğrafik durumu, kullanılabilirlik durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri, kıymet yükseltici ve kıymet azaltıcı müspet menfi tüm faktörler göz önüne alınarak değerleme yapılacaktır. Buna göre ;
Kargir Ev Bedeli:224,00 m2 x 400,00 TL/m2 = 89.600,00 TL.
Toplam Müştemilat Bedeli:177,00 m2 x 100,00 TL/m2 = 17.700,00 TL.
İlgili Arsanın ulaşımı, konumu, büyüklüğü, imar durumu, köşebaşı oluşu özellikleri ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında m² birim fiyatı 150,00 TL olarak tespit edilmiştir.Sonuç olarak ilgili Taşınmaz; 425,18 m² x 150,00 TL/m² + 89.600,00 TL + 17.700,00 TL = 171.077,00 TL bedel ile değerlendirilir.Söz konusu Taşınmaz üzerinde Borçlunun Hissesi 1/2 olup Borçlu Hissesinin Değeri = 171.077,00 TL x 1/2 = 85.538,50 TL olarak bulunur.
Adresi :Kuruçay Beldesi No:21/aYüzölçümü : 425,18 m2
İmar Durumu : İmar planı içindedir. Kıymeti : 85.538,50 TL
KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/09/2021günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Belediye Başkanlığı Binası 3. Kat TAVŞANLI / KÜTAHYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/347 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.