Tavşanlı İcra Dairesi Müdürlüğü Kütahya Tavşanlı’da 58 metrekare 23 oda daire icradan satılıktır (1/4 hisseli satış)
| İhalenin Adı | Tavşanlı İcra Dairesi Müdürlüğü Kütahya Tavşanlı’da 58 metrekare 23 oda daire icradan satılıktır (1/4 hisseli satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kütahya |
| İhalenin Tarihi | 11 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 15:15 |
| İhale iKN | ILN01493172 |
| İhaleyi Yapan İdare | Tavşanlı İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ
2020/502 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2020/502 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, 772 Ada, 422 Parsel, YENİ Mahalle/Köy, Sadıkpenbe Caddesi Mevkii, 1. kat 4 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz şehir merkezinde Sadıkpenbe Cad. ile Filiz Sokağa cepheli köşe başı parsel konumundadır. Tapu kayıtlarında Yeni Mah. 772 Ada 422 Parsel numarasında 451,66 m2 yüzölçümüne sahip altında bodrumu olan Yedi normal dubleks niteliğinde Kat mülkiyeti yapılmış 915/10.000 arsa sayılı Birinci kat 4 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazdır. Tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde'' Beyan: Yönetim Planı 16/09/2003 tarihlidir. Tasarruf krokisinde görüldüğü şekilde bu parsel ait ön bahçe duvarı yola ve arka bahçe duvarı yola ve arka bahçe duvarı da 1373 kütük sahifesindeki parsele tecavüzen inşa edilmiştir.'' denilmektedir. Tavşanlı Belediyesi imar ve şehircilik Müdürlüğünün 24/09/2020 tarih 3726 sayılı yazısında "ilçemiz yeni mah 772 ada 422 parsel numaralı taşınmaz belediyemiz sınırları içinde 1/1000 ölçekli 30LIIIB uygulama imar bitişik nizam bodrum +5 kata müsadeli mesken alanında kalmaktadır. Bir miktar yola miktarı mevcuttur" denilmektedir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz altında bodrum olan yedi normal bir dubleks vasfındaki taşınmazın kat mülkiyeti yapılmış 1, kat 4 bağımsız bölüm yaklaşık net süpürülebilen alan 58,31 m2 olan dairedir. Dairenin mimarı projesine göre 14,44 m2 alanlı antre, 9,36 m2 alanlı mutfak, 13,71 m2 alanlı bir oda 10,44 m2 alanlı bir oda, 2,61 m2 alanlı vc ve 7,75 m2 alanlı banyo 4,64 m2 alanlı bir balkon bulunmaktadır. Daire parselin batı bölümünde Sadık penbe Caddesine cepheli ve doğu yönünde arka bahçe kısmına cephelidir. Dairenin bulunduğu binanın çatısı örtülü kiremit kaplıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır ancak tamirat bakım gerekmektedir. Daire halihazırda kullanılmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, çerçeveleri PVC pencerelidir. Fiyat tespit edilirken Çevre ve şehircilik Bakanlığı 2020yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri kullanmak yanıltıcı olacağından ayrıca dairenin kat mülkiyeti yapıldığından mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Buna göre; Dairenin büyüklüğü, konumu ve yaşı özellikleri, kira getirisi, yıpranma payları ve bu çevrede yapılan emsal satışlar göz önüne alındığında 1.Kat 4 Bağımsız Bölüm numaralı mesken arsa payı dahil toplam145.000,00 TL bedelle değerlendirilir. Taşınmaz üzerinde borçlu hissesi satılacak olup hissesi 1/4 olup borçlu hissesinin değeri 145.000/4=36.250,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Yeni Mah. Sadıkpenbe Cad.No:109A Kat:1Tavşanlı / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 451,66 m2
Arsa Payı : 915/10000
Kıymeti : 36.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tasarruf krokisinde görüldüğü şekilde bu parsele ait ön bahçe duvarı yola ve arka bahçe duvarıda 1373 kütük sahifesindeki parsele tecavüzen inşa edilmiştir.
/>
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 15:15 - 15:20 arası1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, 772 Ada, 422 Parsel, YENİ Mahalle/Köy, Sadıkpenbe Caddesi Mevkii, 1. kat 4 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz şehir merkezinde Sadıkpenbe Cad. ile Filiz Sokağa cepheli köşe başı parsel konumundadır. Tapu kayıtlarında Yeni Mah. 772 Ada 422 Parsel numarasında 451,66 m2 yüzölçümüne sahip altında bodrumu olan Yedi normal dubleks niteliğinde Kat mülkiyeti yapılmış 915/10.000 arsa sayılı Birinci kat 4 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazdır. Tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde'' Beyan: Yönetim Planı 16/09/2003 tarihlidir. Tasarruf krokisinde görüldüğü şekilde bu parsel ait ön bahçe duvarı yola ve arka bahçe duvarı yola ve arka bahçe duvarı da 1373 kütük sahifesindeki parsele tecavüzen inşa edilmiştir.'' denilmektedir. Tavşanlı Belediyesi imar ve şehircilik Müdürlüğünün 24/09/2020 tarih 3726 sayılı yazısında "ilçemiz yeni mah 772 ada 422 parsel numaralı taşınmaz belediyemiz sınırları içinde 1/1000 ölçekli 30LIIIB uygulama imar bitişik nizam bodrum +5 kata müsadeli mesken alanında kalmaktadır. Bir miktar yola miktarı mevcuttur" denilmektedir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz altında bodrum olan yedi normal bir dubleks vasfındaki taşınmazın kat mülkiyeti yapılmış 1, kat 4 bağımsız bölüm yaklaşık net süpürülebilen alan 58,31 m2 olan dairedir. Dairenin mimarı projesine göre 14,44 m2 alanlı antre, 9,36 m2 alanlı mutfak, 13,71 m2 alanlı bir oda 10,44 m2 alanlı bir oda, 2,61 m2 alanlı vc ve 7,75 m2 alanlı banyo 4,64 m2 alanlı bir balkon bulunmaktadır. Daire parselin batı bölümünde Sadık penbe Caddesine cepheli ve doğu yönünde arka bahçe kısmına cephelidir. Dairenin bulunduğu binanın çatısı örtülü kiremit kaplıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır ancak tamirat bakım gerekmektedir. Daire halihazırda kullanılmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, çerçeveleri PVC pencerelidir. Fiyat tespit edilirken Çevre ve şehircilik Bakanlığı 2020yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri kullanmak yanıltıcı olacağından ayrıca dairenin kat mülkiyeti yapıldığından mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Buna göre; Dairenin büyüklüğü, konumu ve yaşı özellikleri, kira getirisi, yıpranma payları ve bu çevrede yapılan emsal satışlar göz önüne alındığında 1.Kat 4 Bağımsız Bölüm numaralı mesken arsa payı dahil toplam145.000,00 TL bedelle değerlendirilir. Taşınmaz üzerinde borçlu hissesi satılacak olup hissesi 1/4 olup borçlu hissesinin değeri 145.000/4=36.250,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Yeni Mah. Sadıkpenbe Cad.No:109A Kat:1Tavşanlı / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 451,66 m2
Arsa Payı : 915/10000
Kıymeti : 36.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tasarruf krokisinde görüldüğü şekilde bu parsele ait ön bahçe duvarı yola ve arka bahçe duvarıda 1373 kütük sahifesindeki parsele tecavüzen inşa edilmiştir.
2. Satış Günü : 10/02/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Belediye Başkanlığı Binası 3. Kat TAVŞANLI / KÜTAHYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/502 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |