Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ

2016/4880 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, 266 Ada, 7 Parsel, DURAK Mahalle/Köy, 3.kat BBN.4 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu Taşınmaz Tapu kayıtlarında Durak Mahallesi 266 ada 7 parsel numarasında 182,00 m² yüzölçümüne sahip Beş katlı Betonarme Bina ve Arsası Niteliğindeki taşınmazın 4/14 arsa paylı 3. Kat 4 bağımsız bölüm numaralı Dubleks mesken olup Durak Mahallesi Destanlar Sokak No:14 Posta adresindedir. Tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde Beyan: yönetim planı 21.06.2012 tarih 3965 yevmiye, Beyan: Mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir. 12.06.2013 tarih 3600 yevmiye denilmektedir. Tavşanlı Belediyesi imar ve şehircilik Müdürlüğünün 14.03.2019 tarih 1216 sayılı yazısında Taşınmaz ''Belediyemiz sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli 30 L II D uygulama imar planında Bitişik Nizam Bodrum + 4 kata müsaadeli yarı ticari alanda kalmaktadır denilmektedir. Taşınmaz için; Tavşanlı Belediyesinden 19.12.2011 tarih 65/2011 ruhsat numarası ile inşaat ruhsatı alınmış, 28.05.2015 tarih 44-3223 belge numarası ile yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen Taşınmaz; Beş katlı Betonarme Bina ve Arsası vasfındaki taşınmazın Kat Mülkiyeti yapılmış 4/14 arsa paylı 3. Kat 4 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken niteliğinde balkonlar dahil yaklaşık 217,50 m² ruhsat alanlı dairedir. Dubleks Dairenin alt katında 1 mutfak ve ön kısmında balkon, 1 salon, 2 yatak odası, 1 çocuk odası, yatak odasında duş, lavabo, wc ve banyo, üst katında ise mutfak + oturma odası, lavabo, wc, kiler, yatak odası, soyunma odası, duş ve terası bulunmaktadır. Bina kaloriferli ve asansörlü olup binanın içi ve dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı ferforje demir kapılı ve aynalı camlı olup Bina ana merdivenleri mermer kaplı merdiven korkulukları alüminyum korkuluktur. Dubleks Mesken Dairenin giriş kapısı çelik kapı, alt kattan üst kata çıkılan merdiven basamakları laminant parke kaplı olup merdiven korkulukları alüminyum korkuluktur. Dairenin iç oda kapıları Amerikan kapı, pencereler pvc penceredir. Mutfak tezgahı ve dolapları takılıdır. Odaların duvarları alçı sıvalı ve boyalı olup tavan kenarları stropiyer kaplıdır. Odaların tabanları laminant parke, ıslak hacimler ( lavabo,wc,banyo ) komple fayans kaplıdır. Dairenin fiyatı tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağından Ayrıca dairenin kat mülkiyeti yapıldığından mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Buna göre; Dairenin büyüklüğü, konumu, yaşı, özellikleri, kira getirisi, yıpranma payları ve bu çevrede yapılan emsal satışlar göz önüne alındığında Üçüncü kat 4 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken daire arsa payı dahil Toplam 297.000,00 TL bedel ile değerlendirilir. Yüzölçümü : 178,08 m2 (3402 s.y Kadastro Kanununun Ek 1.Maddesi Gereği Yüz ölçüm ve Cins Değişikliği İşlemleri-25/06/2019-5927 yev.) Arsa Payı : 4/14 Kıymeti : 297.000,00

TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası 2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası Satış Yeri : Tavşanlı Belediyesi 3.Kat.Toplatı Salonu Tavşanlı/Kütahya - null null / null ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4880 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.