Tekirdağ 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Tekirdağ Süleymanpaşa’da 110 metrekare mesken mahkemeden satılıktır(çoklu satış)

İhalenin AdıTekirdağ 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Tekirdağ Süleymanpaşa’da 110 metrekare mesken mahkemeden satılıktır(çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlTekirdağ
İhalenin Tarihi20 Ocak 2023
İhale Saati14:00
İhale iKNILN01735670
İhaleyi Yapan İdareTekirdağ 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu
İhalenin İlanı :
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
T.C.TEKİRDAĞ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞUNDAN
Dosya No:2021/47 Satış

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Aydoğdu Mahallesinde kain; 28 Ada 30 Parsel nolu, 1476 m2 yüzölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan22/1476 arsa paylı C Blok, Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken.
Meskenin Özellikleri: 2 oda 1 salon, mutfak, banyo, hol, koridordan ve balkondan ibarettir. Salon döşeme kaplaması doğal parke, bir oda laminant parke, diğer oda koridor, mutfak ve banyo seramik ile kaplıdır. Pencere doğramaları PVC ısı cam, iç kapılar ahşap, giriş kapısı çeliktir. Doğal gaz saati takılı değildir. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Kullanım alanı brüt yaklaşık 110 m2 dir. Yıpranma %30 dur.
Taşınmazın Konumu: Taşınmaz Aydoğdu Caddesinde Ulubey Sokak üzerinde yer almakta olup, kuş uçuşu Hükümet caddesine 32 m, Köprübaşı Caddesine 48 m, Atatürk Bulvarına 635 m, Kanuni Sultan Süleyman Bulvarına 1.18 km, Tekira Alışveriş Merkezine 25 m, Valilik binasına 885 m, Devlet Hastanesine 1000 m mesafededir. Belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşım sorunu yoktur.
İmar Durumu :Uygulama imar planında bitişik nizam 4 Kat Ticarete Tahsisli alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 20/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Ortaca Mahallesi, Mezarlık Altı Mevkiinde kain; 437 Parsel nolu, 9.300 m2 yüzölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmaz.
Taşınmazın Konumu : Taşınmaz Ortaca Mahallesinde Ecevit Caddesi üzerinde yer almakta olup köy yerleşik alanında kalmaktadır. Belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz üzerinde 100 elma,18 erik,17 ceviz, 5 zeytin, 14 kiraz, 5 vişne, 5 incir, 5 armut, 7 kayısı, 8 asma, 9 ayva, 1 dut, 1 ıhlamur, 1 zerdali ağacı olmak üzere toplam 196 adet ağaç bulunmaktadır.
Taşınmazın Köy Yerleşik Alanı Tarafında Bulunan Yapılar;
Altı depo üstü konut 2 katlı yapı: Bu yapı betonarme karkas olarak yeni yapılmıştır. Yapının alt katı depo olarak kullanılmakta olup yapılan ölçümde 160,00 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yapının üst katı mesken olarak kullanılmaktadır. mesken 4 oda, 2 salon, 2 banyo, mutfak ve tuvaletten oluşmaktadır. bir salon karomozaik diğer salon kalebodur ile kaplıdır. odaların döşeme kaplaması tahta üzeri muşamba, mutfak granit seramik ile kaplıdır. doğramalar PVC ısıcam, kapılar ahşaptır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. kullanım alanı yaklaşık 160 m2'dir. toplam yapı alanı 320,00 m2 dir. Yapının tümünde yıpranma 5 tir.
Tek katlı ahır : Bu yapı eski mesken olup halen depo olarak kullanlımaktadır. Yapı yaklaşik 40 yıllıktir. Kullanım alanı yaklaşık 60 m2'dir.
Tandır evi : Tek katlı olup tandır evi, mutfak ve depodan oluşmaktadır. Kullanım alanı yaklaşık 70 m2'dir.
Sundurma : Çelik konsriksiyon ve kutu profillerle yapılmış, çatısı oluklu saçtır. Yaklaşık 150 m2 alanlıdır.
Depo : Taşıyıcı sistemi Çelik konsriksiyon olup çatısı sandiviç paneldir. Kullanım alanı yaklaşık 1000 m2'dir.
Depo : Taşıyıcı sistemi Çelik konsriksiyon olup çatısı galvaniz saçtır. Kullanım alanı yaklaşık 350 m2'dir.
Demir kapılı tek katlı depo : Bu yapıda demir kolonlar üzeri demir kirişler ve onlarında üzeri tarapez galvaniz kaplı olarak 4 yıl önce yapılmıştır. Kullanım alanı 460 m2'dir.
2 katlı sarı yapı : Bu yapının alt katı depo üst katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı betonarme olarak 15 yıl önce yapılmıştır. Depo olarak kullanılan kısım yaklaşık 180 m2'dir. Mesken olarak kullanılan üst kısmı kapalı çıkmalarla birlikte yaklaşık 210 m2'dir. Mesken 4 oda bir salon, hol, 2 banyo, 1 tuvalet,olarak dizayn edilmiştir.salon döşeme kaplaması marley, hol seramik,1 oda doğal parke,1 oda laminant parke, 2 oda marley dir.kapılar ahşap, doğramalar PVC ısıcam olup ısınma soba ile sağlanmaktadır. toplam yapı alanının 390 m2'dir.
Evin yanı tek katlı depo : Bu yapı eski mesken

olup halen depo olarak kullanlımaktadır. Yapı 40 yıl önce kağir ahşap çatılı 60 m2 alanlı olarak yapılmıştır.
Tarım deposu : Tarımsal zirai depo çatı ve dış kısımları trapez demir aksamlı olarak 4 yıl önce yapılmış olup 1.000 m2'dir.
Arka bahçede birbirine bitişik tek katlı yapılar;
Mesken Yapısı : Mesken olarak kullanılan kağir yapı ahşap çatı üzeri oluklu ondilin ile kapatılmıştır. Mesken 50m2'dir.
Sundurma : Meskenin sağ bitişiğinde önü açık ve yanları tuğla duvar üzeri oluklu ondilin ile kapatılmış olup 50 m2 alanlıdır.
Sundurma Garaj : Yanları tuğla duvar üzeri oluklu ondilin ile kapatılmış olup 50 m2 alanlıdır.
Kümes : Bu yapı önceleri ahır olarak kullanılmış sonradan kümes olarak kullanılmaya başladığı belirtilmiştir. Toplam yapı alanı 36 m2'dir.
Parselin Hayrabolu yol tarafında bulunan yapılar;
Yapılar birbirine bitişik olarak 1974 yılında U şeklinde inşaa edilmiştir. Yapılardan köy tarafında olan bölümünün bir kısmı yıkık viran şeklinde olduğundan ekonomik değeri yoktur. Bu yapının bitişiğinde sıvasız, kapı, pencere doğramalarının olmadığı, ahşap çatılı ve %60 fiziki gerçekleşmesi olan 20 m2 alanlı tek oda bulunmaktadır. Diğer yapılardan Ahır olarak kullanılmış biriket duvarlı kağir tek hacimli ve ahşap çatılı yapı 160 m2 alanlıdır. Bu yapıya bitişik ve kereste imalathanesi olarak kullanıldığı belirtilen karkas yapı 120 m2 alanlı olarak ahır ile birlikte yapılmıştır. Bu yapının üzerinde tek odalı olan kağir yapı 32 m2 alanlıdır.
Kıymeti : 4.533.233,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/01/2023 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 17/02/2023 günü 14:15 - 14:20 arası
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale TEKİRDAĞ ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI KAT : -4'de açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(Nakit teminat ile ihaleye katılacak olanların ilk ihale saatinden en az 15 dakika önce teminatlarını Mahkeme veznesine yatırmaları lazımdır.) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/47 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.19/11/2022(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa