T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2020/2917 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Gündoğdu Mahalle , 1536 Ada, 12 Parsel,A Blok / 1. Normal /12 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçe , Gündoğdu Mahallesi , Gündoğan Sokak , Yılman Sitesi , No:4Ana ataşınmaz niteliği: A-B blokları olan dörder katlı betonarme apartman , kat mülkiyetli , A Blok , 1. Normal Kat , 12 nolu bağımsız bölüm ,meskennitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bağımsız bölümünde içinde olduğu bina şehrin Gündoğdu Mahallesi Gündoğan Sokağa cephelidir. Belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Genellikle orta gelir gruplarının tercih ettiği bir mevkidedir. Ulaşımı kolaydır. Etrafında yoğun yapılaşma vardır. Ana bina zemin+3 normal katlı olup betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir.8 yıllık binadır. Yıpranması %10 civarındadır. Binanın zemin katı işyeri , diğer katlar mesken olarak kullanıllmaktadır. Köşe başı konumludur. Mesken brüt 113 m2 , net 96 m2 alanlıdır. Binanın 1. Normal katındadır. 3 oda+salon+mutfak+banyo+2 balkon hacimlerinden ibarettir. Duvarlar Plastik boyalıdır. Zemin laminat parke , ıslak alanlar seramik kaplıdır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır.Bağımsız bölüme düşen arsa payı miktarı: 39,09 m2 ‘dir.Kiralama ve satış kabiliyeti iyidir. Bilirkişice tespit edilmiştir denilmiştir.
Yüzölçümü : 903,12 m2
Arsa Payı : 784/18112
İmar Durumu : Parsel imar planında bitişik nizam 4 katlı konut alanındadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1- 17/08/2012 tarih 13208 yevmiye nolu Yönetim Planı Beyanı
2- 21/10/2015 tarih 21560 yevmiye nolu Bu gayrimenkulün mülkiyeti KM ne çevrilmiştir beyanı
3- 25/07/2016 tarih 17441 yevmiye nolu Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır beyanı
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 13:20 – 13:25 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 13:20 – 13:25 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adliye Sarayı -4. Kat Seçim Bürosu Karşısı İcra Satış Müzayede Salonu – Süleymanpaşa / Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Gündoğdu Mahalle , 1540 Ada, 27 Parsel,Zemin Kat/7 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi : Tekirdağ İli , Süleymanpaşa İlçe , Gündoğdu Mahallesi , İsmail Yazıcı Cad. No:45 , Ana taşınmaz niteliği : 4 katlı betonarme apartman , kat mülkiyetli , zemin kat , 7 nolu bağımsız bölüm , işyeri nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bağımsız bölümünde içinde olduğu bina şehrin Gündoğdu Mahallesi İsmail Yazıcıoğlu Caddesine cephelidir. Belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Genellikle orta gelir gruplarının tercih ettiği bir mevkidedir Ulaşımı kolaydır. Etrafında yoğun yapılaşma vardır. Ana bina 4 katlı olup Betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. 4-5 yıllık binadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yıpranması %6 civarındadır. Binanın zemin katı işyeri , diğer katlar mesken olarak projelendirilmiştir. Parsel köşe başı konumludur. İşyerinin alanı49,00 m2’dir. Ayrıca projede arka bahçe olarak 23,24 m2 alanı mevcuttur. Binanın zemin katındadır. Zemini seramik , duvarlar plastik boyalıdır. İçinde lavabo mevcuttur. Sokağa bakan cephesi alüminyum doğrama camekanlıdır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Halihazırda boş durumdadır. Bağımsız bölüme düşen arsa payı miktarı: 34,24 m2 ‘dir. Kiralama ve satış kabiliyeti vasattır.Bilirkişice tespit edilmiştir denilmiştir.
Yüzölçümü : 188,36 m2
Arsa Payı : 4/22
İmar Durumu : Parsel imar planında bitişik nizam 4 katlı konut alanındadır.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-02/07/2015 tarih , 13864 yevmiye nolu Kİ den KM ne çevrilmiştir beyanı
2-27/03/2017 tarih ,6966 yevmiye nolu Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır beyanı
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 13:45 – 13:50 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 13:45 – 13:50 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adliye Sarayı -4. Kat Seçim Bürosu Karşısı İcra Satış Müzayede Salonu – Süleymanpaşa / Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Gündoğdu Mahalle , 1552 Ada, 9 Parsel,Zemin /1 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçe , Gündoğdu Mahallesi , İsmail Yazıcı Cad.No:86 Özdemir Apt. Ana taşınmaz niteliği:4 katlı betonarme apartman ve arsası ,kat mülkiyetli , Zemin Kat ,1 nolu bağımsız bölüm ,1 nolu kömürlük eklentili , meskennitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bağımsız bölümünde içinde olduğu bina şehrin Gündoğdu Mahallesi İsmail YazıcıCaddesine cephelidir. Belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Genellikle orta gelir gruplarının tercih ettiği bir mevkidedir. Ulaşımı kolaydır. Etrafında yoğun yapılaşma vardır. Ana bina 4 katlı olup betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. 6-7 yıllık binadır. Yıpranması %10 civarındadır.Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Meskenin net alanı 52 m2’dir. Binanın zemin katındadır. 2 oda +sandık odası +mutfak+banyo ve antre hacimlerinden ibarettir. Pencereler PVC doğramadır. Doğalgaz tesisatı mevcuttur. Keşif günü mesken kapalı olduğundan iç bölümler gezilememiştir. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır.Bağımsız bölüme düşen arsa miktarı : 26,25 m2 ‘dir.Kiralama ve satış kabiliyeti iyidir.Bilirkişice tespit edilmiştir denilmiştir.
Yüzölçümü : 105,00 m2
Arsa Payı : 2/8
İmar Durumu : Parsel imar planında bitişik nizam 4 katlı konut alanındadır.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1- 19/10/2011 tarih 15640 yevmiye nolu Yönetim Planı Beyanı
2- 22/08/2012 tarih 13364 yevmiye nolu Bu gayrimenkulün Mülkiyeti Kat Mülkiyetine geçmiştir beyanı
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adliye Sarayı -4. Kat Seçim Bürosu Karşısı İcra Satış Müzayede Salonu – Süleymanpaşa / Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Gündoğdu Mahalle, 1536 Ada, 12 Parsel,B Blok /Zemin /7 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçe , Gündoğdu Mahallesi , Gündoğan Sokak , Yılman Sitesi , No:4Ana ataşınmaz niteliği: A-B blokları olan dörder katlı betonarme apartman , kat mülkiyetli , B Blok , Zemin Kat , 7 nolu bağımsız bölüm , işyeri nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bağımsız bölümünde içinde olduğu bina şehrin Gündoğdu Mahallesi Gündoğan Sokağa cephelidir. Belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Genellikle orta gelir gruplarının tercih ettiği bir mevkidedir. Ulaşımı kolaydır. Etrafında yoğun yapılaşma vardır. Bağımsız bölüme düşen arsa payı miktarı:10,07 m2’dir. Ana bina zemin+3 normal katlı olup betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. 8 yıllık binadır. Yıpranması %10 civarındadır. Binanın zemin katı işyeri , diğer katlar mesken olarak projelendirilmiştir. Parsel köşe başı konumludur. İşyerinin alanı 27,00m2’dir. Binanın zemin katındadır. Zemin seramik , duvarlar plastik boyalıdır. Sokağa bakan cephesi alüminyum doğrama camekanlıdır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Halihazırda boş işyeridir. Kiralama ve satış kabiliyeti iyidir.Bilirkişice tespit edilmiştir denilmiştir.
Yüzölçümü : 903,12 m2
Arsa Payı : 202/18112
İmar Durumu :Parsel imar planında bitişik nizam 4 katlı konut alanındadır.
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1- 17/08/2012 tarih 13208 yevmiye nolu Yönetim Planı Beyanı
2- 21/10/2015 tarih 21560 yevmiye nolu Bu gayrimenkulün mülkiyeti KM ne çevrilmiştir beyanı
3- 25/07/2016 tarih 17441 yevmiye nolu Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır beyanı
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adliye Sarayı -4. Kat Seçim Bürosu Karşısı İcra Satış Müzayede Salonu – Süleymanpaşa
———————————————————————————————————————–
Taşınmazlar konumları itibari ile alt ve üst yapıları tamamlanmış olup her türlü sosyal imkanlardan istifade edecek konut alanında kalmaktadırlar
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. ” İş bu ilan İ.İ.K.’nın 127. maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmayan, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olunur. “6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2917 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.