T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2020/1280 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Hürriyet Mahallesi , 2306 Ada, 152 Parsel, 2. Bodrum Kat , 1 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi : Hürriyet Mah. Orhan Şaik Gökyay Sokak No:13 2. Bodrum Kat , 1 nolu bağımsız Bölüm Süleymanpaşa / Tekirdağ , Ana taşınmaz niteliği : Arsadır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmuş olup , 1 nolu mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bina Hürriyet mahallesinde 12 metrelik imar yolu olan Orhan Şaik Gökyay sokağa cephelidir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Tekirdağ -İstanbul duble yolu üzerinden belediye otobüsü ve dolmuş ile şehir içi ulaşımmümkündür. Kuşuçuşu İstanbul -Tekirdağ duble yola 75 m, Emniyet Müdürlüğü hizmet binasına 150m, Tekirdağ Otobüs terminaline 600m, şehir merkezine 1000m , sahil park yürüyüş alanlarına 900m mesafededir. Genellikle orta gelir gruplarının tercih ettiği bir mevkidedir. Konut yoğunlukta olan bölgededir. Yakın mesafelerde kafeteryalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina 3 bodum +zemin+1 dublex kat olarak toplam 5 katlıdır. Betonarme karkas tarzında inşa edilmiş , 2 yıllık yeni binadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın tamamı mesken vasfındadır. Asansör kabini mevcut olup çalışır durumda değildir. Bina doğalgazlıdır. Otoparkı yoktur. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi yoktur. Halihazırda konut olarak kullanılmaktadır. Zemin kaplaması laminat parke , ıslak zeminler seramik , duvarlar saten boyalı , pencereler PVC doğramalıdır. 1 yatak odası + 1 salon(amerikan mutfaklı) +1 banyo lavabo+wc+1 balkondan ibarettir. Projesine göre balkon haricinde 49,63 m2 ‘dir. Balkon 10,51 m2 dir.(Onaylı projesinden farklı olarak kullanım alanı 78,00 m2 olduğu , mimari projesinde değişiklik yapılarak belediyeye onaylatıldığı ancak bu projenin tapu müdürlüğünde tescil edilmediği tespit edilmiştir. )Doğalgazlı , çelik kapılıdır. Taşınmaz güney yönüne cephelidir . Bilirkişice tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 312,00 m2
Arsa Payı : 4/54
İmar Durumu : Parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planları içinde olup , bitişik nizam 2 katlı konut alanındadır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :1-01/03/2017 tarihli yönetim planı beyanı
2-07/11/2018 tarihli otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır beyanı
1. Satış Günü : 26/01/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adliye Sarayı -4. Kat Seçim Bürosu Karşısı İcra Satış Müzayede Salonu Süleymanpaşa / Tekirdağ
————————————————————————————-
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.” İş bu ilan İ.İ.K.’nın 127. maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmayan, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olunur. “
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1280 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/11/2020