Tekirdağ İcra Dairesi Müdürlüğü Süleymanpaşa/Köseilyas’ta depolu dükkan icradan satılıktır

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 107 Ada, 6 Parsel, Köseilyas Mahalle, Kurnacık Mevkii, A / Bodrum+Zemin / 8 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi: Tekirdağ İli , Süleymanpaşa İlçe , Köseilyas Mahallesi , Cemal Sokak , No:5 A Blok 8 nolu bağımsız bölüm dubleks depolu işyeridir. Ana taşınmaz niteliği : Arsa , dubleks depolu işyeri nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bina Köseilyas (Namık Kemal Mah. ) mahallesinde Cemal sokağa cephelidir. Namık Kemal Üniversitesi Araştırma Hastanesine çok yakındır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Genellikle yüksek gelir gruplarının , üniversite öğrencileri ve doktorların tercih ettiği bir mevkidedir. Taşınmazın bulunduğu bina , Bodrum+ zemin + 1 normal katlıdır. Bodrum ve zemin katlar depolu işyeri , 1. katlar mesken olarak projelendirilmiştir.Betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir. Yeni binadır. Yıpranması yoktıur. Yapı yaklaşık maliyet tablosunda Yapı sınıfı: III/B ‘dir. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur. Halihazırda boştur. Camekanında satılık veya kiralık levhası mevcuttur. Bodrum katı depo niteliğinde olup 51,70 m2 alanlıdır. Zemin katı ise 52,25 m2 alana sahipişyeri niteliklidir. Zemin seramik kaplı , duvarlar alçı sıvalı , tavanı beton olup sıvasızdır. İç merdiven ile bodrum kata inilmektedir. Bodrum katta WC mevcuttur. Sokağa bakan cephesi alüminyum doğramalı camekanlıdır. Depolu işyerinin toplam alanı 103,95 m2’dir. Belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. NKÜ Araştırma Hastanesine yakın olup , çok yoğun olmayan ticaret alanındadır. Olumlu özellikleri: Yeni bina oluşu , Ticaret alanı olan , hastane önünden geçen Özhan Canaydın ve Prof. Dr. Cemil Cangir caddelerine yakın oluşu , işyeri olarak tercih edilebilir bir alana sahip oluşudur. Olumsuz özellikleri: Taşınmazın bulunduğu binada işyerlerinin henüz faal olmaması , ana cadde üzerinde yer almamasıdır. Bağımsız bölüme düşen arsa payı miktarı :196 m2 ‘dir. Satış vekiralama kabiliyeti iyidir. Taşınmaz konum itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış olup her türlü sosyal imkanlardan istifade edebilen konut ve ticaret alanında kalmakta olduğu bilirkişice tespit edilmiştir. Denilmiştir.
Yüzölçümü : 8.667,68 m2
Arsa Payı : 19600/866768
İmar Durumu : ParselTekirdağ revizyon+ilave 1/1000 ölçekli uygulama imar planları içinde Ayrık nizam 2 katlı konut alanındadır. TAKS 0,20KAKS 0,40
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : – 04/08/2016 tarih 18535 yevmiye nolu yönetim planıbeyanı
-12/04/2019 tarih 7625 yevmiye noluAT…. KM ne çevrilmiştir beyanı
1. Satış Günü : 30/03/2021 günü 10:55 – 11:00 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 10:55 – 11:00 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adalet Sarayı -4. Kat İl Seçim Kurulu Karşısı İcra Satış Müzayede Salonu – Süleymanpaşa / Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/38669 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.