T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2020/44357 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Yavuz Mahalle , 1345 Ada, 9 Parsel, Zemin Kat , 3 Nolu Bağımsız Bölüm , Adresi: Tekirdağ İli , Süleymanpaşa İlçe , Yavuz Mah. (Fiilen Altınova Mah. ) Bağlaryurdu Sokak , No:56 , Zemin Kat , 3 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz niteliği 6 katlı betonarme apartman ve arsası , mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde 6 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır.3 oda , 1 salon , banyo-wc, mutfak ve koridordan oluşmaktadır. Koridor ve ıslak hacimlerin döşeme kaplaması seramik , salon ve odalar laminat parke ile kaplıdır. Kapılar Amerikan panel , doğramalar PVC ısıcamdır. Giriş kapısı çelik , ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmakta , asansörlüdür. Kullanım alanı 100,00m2 ‘dir. Taşınmaz Bağlaryurdu sokak üzerinde yer almakta olup , Gazi Hasan Paşa Caddesine 538 m, sahile 583 m, Tekirdağ-Avşa Feribot iskelesine 2.87 km, Tekirdağ Valiliğine 5 km mesafededir. Belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmakta olup , ulaşım sorunu bulunmamakta olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 641 m2
Arsa Payı : 2/22
İmar Durumu : Tekirdağ Revizyon +İlave Uygulama İmar Planı İçinde , ayrık nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır.T.A.K.S 0. 35 K.A.K.S 1.75 ‘dir.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : 1- 17/08/2015 tarih 16774 yevmiye nolu Bu taşınmaz Kİ dan KM ne Çevrilmiştir Beyanı
2-21/03/2014 tarih 5582 yevmiye nolu ATYönetim Planı beyanı
1. Satış Günü : 11/02/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adliye Sarayı -4. Kat Seçim Bürosu Karşısı İcra Satış Müzayede Salonu – Süleymanpaşa /Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. ” İş bu ilan İ.İ.K.’nın 127. maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmayan, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olunur. ” 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/44357 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.