T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2020/2879 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Yavuz Mahalle , 450 Ada, 18 Parsel,Mengen Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm , Adresi : Yavuz Mah. Aybüke Sokak Aybüke Apartmanı No:3 D: 1 Süleymanpaşa / Tekirdağ , Ana taşınmaz niteliği arsa , mesken nitelikli , zemin kat , 1 nolu bağımsız bölüm taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz 5 katlı betonarme bir yapının zemin katında 1 nolu bağımsız bölümdür. Yeni bir yapı olup yıpranma sıfırdır. Doğalgaz tesisatı mevcuttur. Keşif tarihi taşınmaz kapalı olduğundan içeri girilememiştir. Halihazırda boş durumdadır. İç mekana dairresimlerdışarıdan pencereden çekilmiştir. Salon ve odaların kaplaması laminat parke , kapılar Amerikan panel kapı , doğramalar PVC ısıcamdır. Daire giriş kapısı çeliktir. Kullanım alanı yaklaşık 140,00 m2 ‘dir. 3 oda ,1 salon , banyo , wc , koridor ve balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu Kanuni Sultan Sultan Süleyman Bulvarına 110 mt, Atatürk Bulvarına 300 mt, sahile 1,4 km , Devlet Hastanesi 3. Kısıma 750 mt, Adliyeye 1,72 km , Tekira Alışveriş merkezine 2,4 km , valilik binasına 3,24 km mesafededir. Belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumda olup , ulaşım kolaydır . Bilirkişice tespit edilmiştir denilmiştir.
Yüzölçümü : 580,12 m2
Arsa Payı : 90/996
İmar Durumu : Tekirdağ Revizyon +Uygulama İMAR PLANI içinde , Ayrık nizam 5 katlı konut alanında kalmaktadır.T.A.K.S 0,35K.A.K.S 1,75dir.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : – 12/09/2017 tarih 19606yevmiye nolu Yönetim Planı beyanı
-Diğer – Konusu: Cins Değişikliği İşlemleri için 13/A Harcı Tahsil Edilmiştir Beyanı (Süleymanpaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü)
– 08/10/2020 tarih 27075 yevmiye nolu Kİ dan KM ne Çevrilmiştir Beyanı
1. Satış Günü : 06/04/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 03/05/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adliye Sarayı -4. Katİl Seçim Kurulu Karşısı İcra Satış Müzayede Salonu – Süleymanpaşa / Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2879 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.